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• 144****3661

  買房需要繳納契稅，那什么是契稅？首套房契稅怎么算？征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？這一系列問題對(duì)于初次購房的人來說都很陌生，本文我們就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下。
  
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

  查看全文↓ 2018-10-16 03:02:08
• 153****5038

  因?yàn)椋瑢?duì)于享受契稅優(yōu)惠的條件首先是針對(duì)普通住房。
  只有屬于普通住房的才能按照1%~1.5%征收。
  而普通住房，根據(jù)《成都市享受優(yōu)惠政策的普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，其中單套建筑面積小于120平米（你的76.48平米滿足了）、小區(qū)建筑容積率在1.0以上、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。
  你根據(jù)這三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)照下，如果屬于優(yōu)惠范圍可以申請(qǐng)退稅。

  查看全文↓ 2018-10-16 03:02:01
• 133****8127

  契稅一說，沒有首套二套之分
  1.契稅：
  90平米一下，契稅百分之1（按總房款收?。?br/>144平米一下，契稅百分之2（按總房款收取）
  144平米以上，契稅百分之4（按總房款收?。?br/>2.維修基金：
  總房款百分之3（各個(gè)地區(qū)規(guī)定不一樣，百分之3是我們洛陽的規(guī)定）
  以上這兩項(xiàng)金額比較高，都是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用，像國(guó)家繳納的。

  查看全文↓ 2018-10-16 03:01:56

相關(guān)問題

• 問 購買首套房的契稅是按多少比例收?。?/a>
  答

  契稅繳納比例為3%。根據(jù)契稅政策規(guī)定， 對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。此優(yōu)惠政策自2010年10月1日起執(zhí)行。

  契稅和維修基金是按什么比例收取

  答

  首套房90㎡以下契稅按總房款的1%收取，90～144㎡按1.5%收取，144㎡以上是按3%收?。欢追繜o論多少平米契稅均按3%收取。維修基金收取比例按購房總價(jià)的2～3%收取。

• 問 契稅是按房屋所占份額比例收取嗎
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 北京契稅新政策，按什么比例收取契稅？
  答

  北京契稅：首次購房 90平米（不含）以下1%，90-140平米（不含）1.5%，140平米以上3%。二套房契稅一律3%，不分面積。

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• 問 90平米以上的首套房，房產(chǎn)契稅怎么收取，收費(fèi)比例是多少啊
  答

  房產(chǎn)契稅比例;個(gè)人購買普通住房繳1.5%,首次購買90平方米以下普通住房繳1%。個(gè)人購買符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)住房的,按照成交價(jià)格的1.5%征收契稅。個(gè)人首次購買90平方米(含90平方米)以下普通住房的,暫按照成交價(jià)格的1%征收契稅。

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