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陽臺并不是越大越好。封陽臺會影響室內(nèi)采光；不封陽臺,冬天保溫效果又比較差。到了冬天既沒有發(fā)揮陽臺的功能,又降低了室內(nèi)的采光效果,比較尷尬。
全部3個回答>買房子買多大**合適?是不是越大越好?
148****2524 | 2018-10-18 21:41:26
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145****6891
對于大多數(shù)買房的朋友來說，買房買在哪里?買多大面積?很多人都是在不清楚的情況下就匆忙購買了。那么買房到底買多大**合適呢?有的網(wǎng)友說，當然是越大越好。在經(jīng)濟條件允許的情況下，房子越大確實越舒服，逢年過節(jié)家里親人還能一起住家里，但是對于普通老百姓來說，房子大小關(guān)乎的是手中有多少購房資金。因此，買**合適的才是剛需購房者的購房準則。
查看全文↓ 2018-10-18 21:43:08
如何計算購買房屋的大小**適合自己家呢?小編為大家整理了四個計算方法。
1.全家人的年齡和乘以1.1
對于剛結(jié)婚的小兩口，首套房的面積大小可以根據(jù)這個公式來計算，但是對于家里有老人的家庭這個算法肯定是不合理的。在經(jīng)濟可承受范圍內(nèi)，這個計算方法基本可以算出你們需要買多大的房子**合適，找準自己的實際需求，方便自己做好購房準備。
2.按家里人口計算
從中國老百姓的家庭來計算，一家5-6口人是三代同堂。那么也就是夫妻、兒女以及父母，夫妻所需要的面積大約50㎡，孩子大約需要20㎡，老人居住房間大約25-30㎡。按照人口計算家里人的多少來估計買房的大小是一般人采用的辦法。
對于改善型購房者來說，在這個基礎(chǔ)上再加個30-50㎡的居住面積，基本是三代同堂所居住的房子面積大小。
3.按照收入計算
買房終歸是要落到資金這塊，因此根據(jù)家庭總收入和來計算購買多大的房子，是經(jīng)濟條件較差的家庭采用的辦法。有理財專家就提到，用家庭總的年收入乘以5，得出這個家庭可承受的總房價，再用總房價和現(xiàn)有的房價水平反推出合適你家庭經(jīng)濟水平的房屋總面積。
4.根據(jù)房間大小面積統(tǒng)計房子大小
根據(jù)每個房間的大小來核算整個房子的大小，是女人們對一個家的要求。經(jīng)濟型的家庭，主要考慮功能齊全。因此每個房間的面積都會比較小，過道玄關(guān)這些就不必要考慮了，那么80、910㎡的小三房**適合這一類家庭;講究舒適性的家庭，對于臥室房間的大小有一定的要求，主臥大約20㎡，客廳會盡量寬敞一些，也在15㎡以上，那么整體來說100-120㎡的戶型屬于舒適型的;而經(jīng)濟條件較好的，會選擇奢華型的戶型，對于玄關(guān)、過道、雙陽臺、臥室、書房都會要求大一點，整體來說奢華型的戶型面積都在150㎡以上，保證每個房間的使用功能，又能讓主人享受到窗外的美景和陽光。
小結(jié)：每個人買房都有不一樣的需求，對于房子大小，我們需要安放的是一家人的幸福，因此房子面積大小很重要，我們在選購的時候**好是根據(jù)全家的需求去購買，并不是越大的房子就越好，建議買**適合自己家的那套房，才能讓家人住的更舒心。
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131****7533
住宅的面積是不是愈大愈好？ 如果經(jīng)濟條件允許的話誰都希望購買面積大一點的住宅，這是人之常情。但從風水學及人的心理和生理的角度來說，卻持否定的態(tài)度。 風水學認為，住宅是要講聚氣的，面積過大，人口少，氣過散，不吉利；人口多，面積適中，能聚氣，反是吉利。房子小人口多，有一種興盛的景象，且每個房都有用途，可謂物盡其用。小孩和大人間易有親和感，增進家庭和睦，同時每個人心里都有一個夢想：家里的房子太小了，將來一定要買一套大的。
查看全文↓ 2018-10-18 21:42:53
能夠激勵家人團結(jié)和奮發(fā)。大家知道，香港的住宅面積都不大，普通大眾的房都是四五十平方米的兩房一廳，所以人人心中都有一個夢想，人人都很努力，從而造就了一個世界金融中心，一個東方明珠。
有一點要提醒大家的是，買房時**好不要買兩套將其打通合為一套，這在風水學上是不吉利的。 屋大房多不是福，因為屋大人小，冷冷清清，毫無生氣，陽氣不足。久而久之，運程每況愈下。這是從心理學上來分析。另外從生理上來分析，一個家庭主婦的主要勞動是打掃衛(wèi)生，如果面積過大，會積勞成疾。據(jù)一份調(diào)查所得，一個主婦清潔的面積是從60-100平方米。 究竟要多大的面積才合適？有沒有一個計算法則？ 這里提供兩種計算方法。 家人歲數(shù)總和乘一點一平方米。 如男主人是三十五歲，女主人是三十歲，小孩是十歲和五歲，總和是八十歲，八十乘以一點一是八十八，也就是說目前 ,適當?shù)淖≌娣e是八十八平方米左右。
三代計算法：夫妻合共為五十平方米，學齡前的小孩是十平方米，**至**的小孩是每人十五平方米，大學的小孩和老人每人二十平方米。 -
143****4658
房子的大小一是看家人的數(shù)量，二是看個人的需求以及經(jīng)濟收入。
查看全文↓ 2018-10-18 21:42:47
一般來講三口之家，如果只是從住的角度出發(fā),我認為有二室一廳就可以了.按照目前的房屋設(shè)計情況來看,這樣的房子大概使用面積在50平方米左右.折合建筑面積約為 50/0.75=67平方米.所以,你的房子單套建筑面積達到65至70平方米就足夠了.再大就是浪費,就是為開發(fā)商的錢包作貢獻.要是我,有建筑面積達60平方米就夠了.
如果是要擺闊氣,我沒有能力回答你.
準備買房子的消費者們**先要考慮就是房屋的戶型結(jié)構(gòu)，戶型結(jié)構(gòu)的好壞決定著整個房屋的價值。
住宅按樓體高度可以分為：低層、多層、中高層、高層與超高層。宅的房型主要分為：單元式住宅、公寓式住宅、復式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅（別墅）、小戶型住宅等。
戶型功能應(yīng)齊全合理，體現(xiàn)以起居廳為中心的原則。成套單元住宅必須有各種不同用途的功能空間，包括：臥室、廳(過廳、起居室、門廳、餐廳)、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(二層以上)、儲藏室等。各功能分區(qū)的結(jié)構(gòu)布局要做到居住性、適應(yīng)性、靈活性和私密性強，符合"公私分區(qū)"、"動靜、潔污分離"的要求，這是居住使用方便、舒適的根本。 -
138****2413
很多人準備買房了，還不知道買多大的合適。今天看看小戶型覺得很好，明天看看大戶型又覺得敞亮。目前一些購房竅門中，比較實用的有三種購房面積的計算法則，每一種計算法則分別適用于不同的人群。
查看全文↓ 2018-10-18 21:42:41
年齡計算法：全家人年齡總和乘以1.1。在經(jīng)濟條件請允許的前提下，根據(jù)需求來買房，用這個算法，就大概知道自己的需求是多少，應(yīng)該如何作準備了。
角色計算法：夫妻總共50㎡，學齡前小孩10㎡，**至**的小孩每人15㎡，讀大學的子女和老人每人20㎡。這個辦法適用于改善性需求的購房者。既然是要改善，肯定要盡量的滿足所有的需求，否則，生活品質(zhì)得不到改善，購房也失去了意義。
收入計算法：家庭總的年收入乘以5，得出可承受的總房價，再用房價反推面積。這個算法適用于準備購買第一套自住房的年輕人。因為剛剛踏入社會不久，經(jīng)濟上吃力一點的，根據(jù)自己的收入來，量入而出。就按照這種算法算出來的面積，可以說是有多少錢就買多少面積的，在其可承受范圍之內(nèi)。
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說實話,你所講的兩種戶型都不小了. 對于高層,主要的著力點應(yīng)是環(huán)境景觀,也就是說,即使是80平的兩房,但廳室均有良好采光,且朝向均能觀江觀湖,那它絕對比朝向不佳的120平的房子強! 找到側(cè)重點,選擇并不難!
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挑陽臺面積算在總面積里面。按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》(GB-T50353-2013 )條文3 計算建筑面積的規(guī)定第3．0．21條規(guī)定： 在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積。挑陽臺應(yīng)算在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積。
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房子大小，合適最好。
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買房的時候，大家都知道樓層越高越貴，確實，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會少幾只，為了一輩子的窩，不少購房者都愿意多搭上點錢，買個高樓層，但其實住房并不是越高越好，你知道第幾層的高層，才是**好的嗎?還有很多買房的人都關(guān)注戶型，因為這樣會住得舒服。當下樓市下跌聲一片，買房也可以關(guān)注戶型，做好選擇。樓層的選擇一直是困擾購房者的一個問題，那么該選擇什么樓層比較合適呢?業(yè)內(nèi)人士表示，應(yīng)該根據(jù)自己的家庭情況，因人而異，適合才是**好的。比如，較低樓層比較適合有老人小孩的家庭，有緊急情況發(fā)生時，方便老人小孩上下樓。中間樓層比較“中庸”，不用擔心電梯停電、停水所造成的不便，心理上既不壓抑又不恐高。
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