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• 155****2384

  我國抵押一般是不動產，不動產抵押登記就在房產登記機關。動產的抵押登記一般在公證機關。動產質押登記可以是公證機關、工商行政機關。
  

  查看全文↓ 2018-10-18 23:45:46
• 154****4646

  　　房地產抵押合同簽訂之日起30日內，抵押當事人應到房地產所在地的房屋管理部門辦理房地產抵押登記手續(xù)，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。
  
  　　辦理登記時，抵押當事人應提交下列文件：
  
  　?。╨）主合同及抵押合同；
  
  　?。?）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
  
  　?。?）抵押登記申請書；
  
  　?。?）《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
  
  　?。?）以預售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預售合同；
  
  　　（6）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
  
  　?。?）可以證明抵押房地產價值的材料；如有效的房地產評估報告；
  
  　?。?）登記機關認為必要的其他文件。
  
  　　登記機關應對抵押申請進行審核，權屬清楚、證明材料齊全的，應在登記受理之日起15日內作出是否準予登記的書面答復，并予以登記發(fā)證：
  
  　　（l）以依法取得房屋所有權的房地產抵押的，登記機關應在原《房屋所有權證》上作他項權利記載，交由抵押人收執(zhí)，同時向抵押人頒發(fā)《房屋他項權證》；
  
  　?。?）以預售商品房或在建工程抵押的，登記機關應在抵押合同上作記載，抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書后，重新辦理房地產抵押登記。

  查看全文↓ 2018-10-18 23:45:39
• 135****7381

  一. 借款人應具備的條件:
  1、年滿18周歲，具有穩(wěn)定收入的中華人民共和國公民（港、澳，臺）
  2、貸款人的銀行征信良好
  3、貸款銀行規(guī)定的其他條件
  二. 申請人需提交的材料:
  1、房屋產權證原件及購房合同、發(fā)票
  2、借款人有效身份證復印件（正反面）
  3、戶口本復印件（夫妻雙方）注：外地人須提交暫住證
  4、收入證明、收入流水（銀行統(tǒng)一格式，須加蓋單位公章）
  5、婚姻證明（已婚結婚證、未婚未婚證明、離婚離婚證或法院判決書、喪偶的死亡證明及財產公證書）
  6、其它的財力證明（行駛證、二套房產證、保險）
  三. 貸款流程：
  1、與擔保公司簽訂委拖代理合同，恰談貸款的相關事項;
  2、夫妻雙方當面向銀行申請貸款，并簽訂銀行抵押貸款合同;
  3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
  4、擔保公司約評估所進行評估;
  5、分行審批后，銀行批貸;
  6、貸款申請人和銀行工作人員辦理房產抵押登記;
  7、銀行發(fā)放貸款;
  8、貸款申請人，按月還款(等額本息或月還息 期還本)
  

  查看全文↓ 2018-10-18 23:45:32
• 157****7255

  您好，根據《房屋登記辦法》，申請抵押權登記，應當提交下列材料：
  (1)登記申請書；
  (2)申請人的身份證明；
  (3)房屋所有權證書或者房地產權證書；
  (4)抵押合同；
  (5)主債權合同；
  (6)其他必要材料。 如果您抵押的是個人房產，要帶的材料具體有：
  1、抵押當事人的有效身份證件;
  2、抵押當事人雙方簽訂的“借款抵押合同公證書”;
  3、《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》(共有的房屋還須提交共有人同意抵押的證明及《房屋共有權證》;
  4、第三人提供擔保的,須提交"擔保承諾公證書";委托還須提交“委托公證書”及受托人有效身份證件;
  5、房屋價值評估報告或價值資料;
  6、抵押權人同意辦理的"私有房產抵押登記申請書";
  7、登記機關要求提交的其它證明材料。 準備好相關材料后，去當地的房地產管理部門，依照抵押登記申請——受理申請——審核——登記——收費發(fā)證——立卷歸檔的程序進行辦理即可。

  查看全文↓ 2018-10-18 23:45:26
• 143****3817

  房地產抵押登記，是指房地產抵押關系設定后，當事人按房地產登記管理權限向市或區(qū)、縣房地產登記機關辦理房地產其他權利的登記。
  
  房地產抵押登記基本程序如下：
  抵押登記申請
  辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：
  1. 房地產抵押登記申請書；
  2. 抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
  3. 抵押合同；
  4. 《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》；
  5. 可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
  6. 可以證明抵押房地產價值的資料；
  7. 登記機關認為必要的其他文件。
  8. 受理申請。
  審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。
  9. 審核

  查看全文↓ 2018-10-18 23:45:20

相關問題

• 問 辦理抵押房產解押手續(xù)需要帶什么材料？
  答

  辦理房產解押手續(xù)需要帶的材料：一般就是借款人身份證、合同、銀行卡或現金，有的銀行要預約，受理后在幾個工作日之內（各家銀行不同）退你他項權證、委托書、結清證明等材料，你拿著這些材料去當地房管局辦理解押。拿到房本后應該注意的問題如下：貸款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押記錄，包括抵押金額和期限，同時銀行保存著當地房管局印制的他項權證，你的貸款結清后銀行會退你他項權證，你拿著去房管局辦理解押，抵押記錄后打印注銷抵押的日期，產權就百分百歸你了，可以賣出或再次抵押貸款。

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• 問 ??辦理抵押房產解押手續(xù)需要帶哪些材料？
  答

  辦理房產解押手續(xù)需要帶的材料：一般就是借款人身份證、合同、銀行卡或現金，有的銀行要預約，受理后在幾個工作日之內（各家銀行不同）退你他項權證、委托書、結清證明等材料，你拿著這些材料去當地房管局辦理解押。拿到房本后應該注意的問題如下：貸款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押記錄，包括抵押金額和期限，同時銀行保存著當地房管局印制的他項權證，你的貸款結清后銀行會退你他項權證，你拿著去房管局辦理解押，抵押記錄后打印注銷抵押的日期，產權就百分百歸你了，可以賣出或再次抵押貸款。

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• 問 辦理房產解押手續(xù)需要帶什么材料
  答

  解除房產證抵押登記需要帶的證件：　　結清還款的證明、他項權證、身份證原件及復印件到房管局抵押辦辦理?！　∪绻慨a證還沒有辦理，再帶齊購房合同或備案信息表，如果已經辦過房產證，再帶上房產證?！　》抗芫质樟四愕乃棛嘧C，注銷證明之后，在你的合同或發(fā)票上蓋上注銷章就可以了?！　?1)抵押權人屬金融機構的，應由金融機構出具注銷抵押登記申請;　　(2)抵押權人屬企業(yè)的，應由企業(yè)提交身份證明和出具注銷抵押登記申請;　　(3)抵押權人屬個人的，應由提交經公證的注銷抵押登記申請并親自到收文窗口交件;　　(4)注銷抵押應與申請注銷的抵押物證件同時提交(即房地產證或房地產買賣合同書，辦事人應有授權委托書、身份證等)。

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• 問 房子公證需要帶什么? 房產公證需要帶什么手續(xù)
  答

  所需手續(xù)：1.當事人各方的身份證明,包括:如果是自然人,提交本人的戶口簿、身份證、護照等;如果是法人,提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。2.如果涉及房地產開發(fā)的,提交土地使用權證明、國家有關機關核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。3.如果涉及房地產預售、銷售的,提交房地產預售、銷售許可證等。4.如果涉及房地產權屬轉移的,提交房地產所有權證明。5.如果涉及房地產擔保的,提交房地產所有權及使用權證明。6.公證雙方已經草擬好的協議書。7.準備好以上材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證有關的申請表格。接著公證申請被公證員受理后,公證人員會核對有關信息,這時當事人需要配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。較后在公證人核對完信息之后,雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。房產公證費用：1.證明股票、房屋轉讓、房屋買賣、土地使用權有償轉讓的,按股票面額或房價的千分之三收費,但較低收費不得低于10元。2.證明財產繼承、贈與的,按接受人收取金額總數收費:(1)不滿1萬元的,按1%收費,但較低收費10元;(2)1萬元以上的,按2%收費。3.證明出生、生存、死亡、身份、國籍、經歷、委托書、親屬關系、婚姻狀況、未受或受過刑事處分的,收費10元。4.證明擔保書、公司章程、資信情況等有關文書,收費50～200元。5.證明遺贈撫養(yǎng)協議的真實性,收費10～50元。6.證明印鑒屬實,副本、節(jié)本、譯本與原本相符,影印件與原件相符,收費5元。接受益人收金額總數收費1、不滿1萬元的，按1%收費，但**低收費10元;2、1萬元以上的，按2%收費。3、證明債權文書有強制執(zhí)行效力的，按債務總金額的千分之三收費，原債權文書經過公證的，按千分之一收費，**低收費10元。擴展資料：房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環(huán)節(jié)，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執(zhí)行。(一)繼承房產辦理過戶。通過繼承取得房產應當先到公證部門辦理《繼承權公證書》。繼承人在辦理房產過戶時，除了提供相應的材料外，繼承權公證書不能缺少。(二)贈與房產辦理過戶。贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，只有取得公證過的贈與證明才能辦理房產過戶。(三)作為遺產分割的房產辦理過戶。首先遺囑要經過公證，并且在遺囑生效后，法定繼承人或遺囑受益人，在根據遺囑內容分割遺產時，對于協商簽訂遺產分割協議也需要經過公證，然后才能辦理遺產過戶手續(xù)。(四)涉外和港澳臺的過戶房產。該房產買賣協議也必須經公證部門公證后，才能到房地產交易中心辦理過戶手續(xù)。

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• 問 辦理房產證需要帶什么證明
  答

  一、所需資料（所有復印件須使用A4紙復印并提供原件核對）：1、申請人身份證明。（1）屬個人的，提供身份證明復印件（身份證需復印正反兩面，下同）；臺灣地區(qū)人士須提供身份證及臺胞證的復印件；外籍人士須提供護照的復印件。（2）屬企業(yè)的，提供工商營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋企業(yè)公章確認）、《組織機構代碼證》及代碼IC卡或數字證書（未開設銀行基本賬戶的個體工商戶可不提供）、法定代表人或負責人身份證明書、工商企業(yè)查詢資料；（3）屬國家機關、事業(yè)單位或社團組織的，提供機構代碼證或政府批準成立的文件復印件、法定代表人或負責人身份證明書；（4）申請人為未成年人的，提供證明監(jiān)護關系的證明文件（包括戶口簿、出生證明、結婚證等）原件及復印件、全部監(jiān)護人的身份證明復印件。（5）個人委托他人代理的，須提供經公證或認證的授權委托書原件、委托代理人個人身份證明復印件；（6）非個人委托他人代理的，須提供法定代表人或負責人簽發(fā)并加蓋公章的授權委托書原件、委托代理人身份證明復印件；（7）境外個人、企業(yè)或組織（包括港澳臺地區(qū)）提交的身份證明按規(guī)定均須經過公證或認證，并提供中文譯本，外籍人士還需提供經公證的中文姓名聲明書。