已有3個回答

• 143****9083

  契稅,根據(jù)京財稅（1999）1201號文的規(guī)定，買賣已購公有住房和經(jīng)濟適用住房的買賣雙方在辦理產(chǎn)權(quán)交易時，房屋建筑面積在120平方米（含）以下的，買方應交納房屋成交價2％的契稅；建筑面積超過120平方米，買方應交納房屋成交價4％的契稅。
  
  手續(xù)費。買賣雙方依照規(guī)定各自交納房屋成交價0．5％的交易手續(xù)費。
  
  印花稅。買賣雙方各交納房價款萬分之五的印花稅。

  查看全文↓ 2018-10-19 00:00:59
• 152****8805

  **新房產(chǎn)契稅政策是什么？你知道嗎？**新房產(chǎn)契稅政策的出臺意義在哪里？個人所得稅優(yōu)惠如何繳納？
  
  
  
  以下是**新房產(chǎn)契稅政策！
  
  一、關(guān)于契稅政策
  
  （一）對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
  
  征收機關(guān)應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。如因當?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，納稅人應向征收機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。
  
  具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務、房地產(chǎn)主管部門共同制定。
  
  （二）個人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。
  
  二、關(guān)于個人所得稅政策
  
  對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。
  
  本通知自2010年10月1日起執(zhí)行。《財政部國家稅務總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》（財稅字號）第一條有關(guān)契稅的規(guī)定、《財政部國家稅務總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財稅號）第一條、《財政部國家稅務總局 建設部關(guān)于個人出售住房所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》（財稅字號）第三條同時廢止。

  查看全文↓ 2018-10-19 00:00:50
• 145****9458

  除了契稅，還需要繳納的稅費如下：
  
  （1）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
  （2）營業(yè)稅。購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。
  
  （3）城建稅。營業(yè)稅的7%
  
  （4）教育費附加稅。營業(yè)稅的3%
  
  （5）個人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經(jīng)濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

  查看全文↓ 2018-10-19 00:00:43

相關(guān)問題

• 問 新房契稅交多少？
  答

  買賣已購公有住房和經(jīng)濟適用住房的買賣雙方在辦理產(chǎn)權(quán)交易時，房屋建筑面積在120平方米（含）以下的，買方應交納房屋成交價2％的契稅；建筑面積超過120平方米，買方應交納房屋成交價4％的契稅。 買賣雙方依照規(guī)定各自交納房屋成交價0．5％的交易手續(xù)費。買賣雙方各交納房價款萬分之五的印花稅。

• 問 新房契稅交多少
  答

  買房需要交的稅: 1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同）2、印花稅,購房總價的0.05% 。3、基金：房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2%4、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元5、《土地使用權(quán)證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元 。6、如果按揭,還要發(fā)生以下費用：1）、評估費,購房總價的0.2-0.5% 2）、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3）、公證費,貸款額乘以0.03% 4）、抵押登記費,100元 二、二手房要繳納的稅費 稅費: 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產(chǎn)成交價的0.05%

  全部3個回答>
• 問 新房契稅交多少
  答

  買賣已購公有住房和經(jīng)濟適用住房的買賣雙方在辦理產(chǎn)權(quán)交易時，房屋建筑面積在120平方米（含）以下的，買方應交納房屋成交價2％的契稅；建筑面積超過120平方米，買方應交納房屋成交價4％的契稅。 買賣雙方依照規(guī)定各自交納房屋成交價0．5％的交易手續(xù)費。買賣雙方各交納房價款萬分之五的印花稅。

• 問 新房契稅如何交？交多少？
  答

  房價的1%（90平以下）房價的1.5%（90-140）房價的4%（140以上）

  全部8個回答>
• 問 新房契稅應該交多少
  答

  首套房90平米以下契稅按1% 2.90-144平米按1.5% 3.144以上按3%。4二套房全部按3%。

  全部5個回答>