只要房子沒有抵押,沒有查封等狀態(tài),隨時(shí)都可以出售,只不過滿五年的唯一住房可以免交營業(yè)稅及個(gè)人所得稅。房本不滿五年,要按規(guī)定繳納營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征,未超過兩年的按房價(jià)5.5%繳納。營業(yè)稅:普通住宅不滿5年(含)轉(zhuǎn)讓的,按銷售價(jià)減去房屋成本價(jià)繳納營業(yè)稅,滿5年免繳。非普通住宅不滿5年(含)轉(zhuǎn)讓的,按銷售價(jià)繳納全額營業(yè)稅,滿5年以上轉(zhuǎn)讓的,按銷售價(jià)減去房屋成本價(jià)繳納營業(yè)稅。所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。
全部3個(gè)回答>房子買了,至少要過幾年能再賣?
133****8684 | 2018-10-19 01:24:27
已有3個(gè)回答
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135****8034
二手房沒有規(guī)定買多久可以在賣,可以剛剛買了就賣都可以了。
查看全文↓ 2018-10-19 01:25:12
只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買受人的名字了,那么想在想將房子賣掉都是可以的,只不過需要繳納稅費(fèi),辦理過戶的稅費(fèi)如下:
1.個(gè)人所得稅:1%(賣方出,滿五年唯一一套住宅免征);
2.契稅:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,買方出;
3.營業(yè)稅:5.6%(賣方出,滿兩年免征);
4.交易手續(xù)費(fèi):面積*6元(買賣雙方一家一半);
5.工本費(fèi):80元(買方出); -
143****8618
過戶時(shí)所要交納的稅費(fèi)一覽
查看全文↓ 2018-10-19 01:24:58
商品房在購買五年內(nèi)需要交納總房款的:
營業(yè)稅:5.5%
契稅:1.5%(140平米以上的非普通住宅或商用房3%)
印花稅:0.1% (買賣雙方各0.05%) 另+5元貼房產(chǎn)證上
個(gè)人所得稅:1% 或差價(jià)的20%
土地增值稅:1%(這個(gè)不同,也有的不用交)
如果購買的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、成本價(jià)房
標(biāo)準(zhǔn)價(jià) 每平米補(bǔ)63元
優(yōu)惠價(jià) 每平米補(bǔ)63元
成本價(jià) 每平米補(bǔ)9元 (土地出讓金) -
151****8941
沒有相關(guān)規(guī)定說幾年可以買賣,只是說滿不滿五年。滿五年就沒有營業(yè)稅,再說了,也是買家出的。
查看全文↓ 2018-10-19 01:24:49
二手房買了以后,隨時(shí)可以再次買賣,只是不滿2年稅費(fèi)較高。
測繪費(fèi)1.36元/平方,買方。
評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買方。
契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納。
所得稅按全額的1%,由賣方承擔(dān),滿2年唯一住房減免。
交易費(fèi)6/平方,雙方。
工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方。
營業(yè)稅5.6%賣方繳納,普通住房滿2年可減免。

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只要房子沒有抵押,沒有查封等狀態(tài),隨時(shí)可以出售,只不過,滿五年的唯一住房可以免交營業(yè)稅及個(gè)人所得稅。
全部3個(gè)回答> -
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二手房沒有規(guī)定買多久可以在賣,可以剛剛買了就賣都可以了。只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買受人的名字了,那么想在想將房子賣掉都是可以的,只不過需要繳納稅費(fèi),辦理過戶的稅費(fèi)如下:1.個(gè)人所得稅:1%(賣方出,滿五年唯一一套住宅免征);2.契稅:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,買方出;3.營業(yè)稅:5.6%(賣方出,滿兩年免征);4.交易手續(xù)費(fèi):面積*6元(買賣雙方一家一半);5.工本費(fèi):80元(買方出);
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只要房子沒有抵押,沒有查封等狀態(tài),隨時(shí)都可以出售,只不過滿五年的唯一住房可以免交營業(yè)稅及個(gè)人所得稅。房本不滿五年,要按規(guī)定繳納營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征,未超過兩年的按房價(jià)5.5%繳納。營業(yè)稅:普通住宅不滿5年(含)轉(zhuǎn)讓的,按銷售價(jià)減去房屋成本價(jià)繳納營業(yè)稅,滿5年免繳。非普通住宅不滿5年(含)轉(zhuǎn)讓的,按銷售價(jià)繳納全額營業(yè)稅,滿5年以上轉(zhuǎn)讓的,按銷售價(jià)減去房屋成本價(jià)繳納營業(yè)稅。所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。
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問 新房買了幾年能賣答
拿到產(chǎn)權(quán)證三年后交易
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