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• 143****6070

  1、房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
  2、貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準年利率根據(jù)貸款年限有所變化，以下是2013年**新貸款利率表，（各銀行根據(jù)房屋情況利率有所上?。?。

  查看全文↓ 2018-10-21 21:00:55
• 132****2176

  一、人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注：存貸通用)：
  1.日利率=年利率(%)/360
  2.月利率=年利率(%)/12
  二、銀行可選用積數(shù)計息法和逐筆計息法計算利息。
  1、積數(shù)計息法按實踐天數(shù)每日累計賬戶余額，以累計積數(shù)乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數(shù)乘日利率，其間累計計息積數(shù)=每日余額合計數(shù)。
  2、逐筆計息法按預(yù)先確定的計息公式利息=本金乘利率乘貸款期限
  逐筆計算利息，具體有三：
  計息期為全年(月)的，計息公式為：
  ①利息=本金年(月)*數(shù)年(月)利率
  計息期有全年(月)又有零頭天數(shù)的，計息公式為：
  ②利息=本金年(月)*數(shù)年(月)利率+本金零頭天數(shù)*日利率

  查看全文↓ 2018-10-21 21:00:42
• 134****5082

  貸款只要擔(dān)保人即可，憑借信用證明，朋友們的貸款融資變得更加容易。
  建議你去試搜下《小知展》可能有你想要的貸款信息的。
  申辦資料
  1、利民投資公司個人綜合消費借款申請表；
  2、借款人、配偶及保證人；
  3、借款人、保證人；
  4、貸款用途的相關(guān)協(xié)議、合同或其他證明文件及受益人劃付銀行結(jié)算賬號；
  5、擔(dān)保相關(guān)材料；
  6、利民投資公司要求提供的其他資料；
  **后，貸款安全無小事。

  查看全文↓ 2018-10-21 21:00:09
• 136****6953

  1、計息起點 1、儲蓄存款的計息起點為元，元以下的角分不計付利息。 2、利息金額算至厘位，實際支付時將厘位四舍五入至分位。 3、除活期儲蓄年度結(jié)算可將利息轉(zhuǎn)入本金生息外，其他各種儲蓄存款不論存期如何，一律于支取時利隨本清，不計復(fù)息。
  2、存期的計算 1、計算存期采取算頭不算尾的辦法。 2、不論大月、小月、平月、閏月，每月均按30天計算，全年按360天 計算。 3、各種存款的到期日，均按對年對月對日計算，如遇開戶日為到期月份所 缺日期，則以到期月的末日為到期日。
  3、外幣儲蓄存款利息的計算 外幣儲蓄存款利率遵照中國人民銀行公布的利率執(zhí)行，實行原幣儲蓄，原幣計息（輔幣可按當(dāng)日外匯牌價折算成人民幣支付）。其計息規(guī)定和計算辦法比照人民幣儲蓄辦法。

  查看全文↓ 2018-10-21 21:00:00
• 133****4859

  買房貸款利率計算方法
  一、計算利息的基本公式 儲蓄存款利息計算的基本公式為：利息=本金×存期×利率
  二、利率的換算 年利率、月利率、日利率三者的換算關(guān)系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意與存期相一致。

  查看全文↓ 2018-10-21 20:59:43

相關(guān)問題

• 問 買房契稅問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  肯定是要繳納契稅的，310萬之外你還要交過戶費、契稅等費用，在你辦理過戶手續(xù)時一起交付，以你的情況契稅大概要3萬多。具體如下：1、契稅：140平米以下普通住宅2%，超過140平米3% ，非普通住宅3%。2、印花稅：萬分之五。3、營業(yè)稅：房產(chǎn)證不足5年的，按成交價格5.5%；滿5年后免交。4、個人所得稅：房產(chǎn)證不足5年的，交納交易差價的20%（或者總價1%）；滿5年后免交。5、過戶費：具體見所委托中介機構(gòu)收費標準。 6、土地增值稅：140平米以上，交納交易差價的30%（或者總價1%）；140平米以下免交。 7、中介傭金：北京2.5%-3% 上海2% 廣州3% 深圳3%。

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• 問 婚前全額買房問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  由于期房的預(yù)售制度的存在以及房屋產(chǎn)權(quán)證的取得需要履行一定的手續(xù)，因此，在簽訂購房合同和實際取得房產(chǎn)證之間有一個時間差?！　∪绻谶@個時間差當(dāng)中恰好男女雙方辦理了結(jié)婚登記手續(xù)，或者夫妻一方在婚前先與售房人簽訂了房屋買賣合同，在辦出產(chǎn)權(quán)證之前又與他方辦理了結(jié)婚登記手續(xù)，此時住房雖然是購房合同登記人婚前個人財產(chǎn)。但是辦理房產(chǎn)證，需要出示婚姻證明和身份證，戶口本。

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• 問 婚前聯(lián)名買房問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  合同的日期固然有效，但仍有變化的空間；備案交契稅的日子，將鎖定法律事實，毫無改變的可能。如何選擇在于你自己，我強烈建議你在購房合同上加上你的名字（即聯(lián)名購買）！

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• 問 房改政策問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  對不同收人家庭實行不同的住房供應(yīng)政策。**低收人家庭租賃由政府或單位提供 的廉租住房；中低收人家庭購買經(jīng)濟適用住房；其他收入高的家庭購買、租賃市場價商品住 房。住房供應(yīng)政策具體辦法，由市（縣）人民政府制定。

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• 問 洋房戶型問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  洋房戶型的房屋大小要適中現(xiàn)在，市場上的洋房面積整體已經(jīng)縮小。 但購房者要注意的是，如果房間太小會感覺壓抑、不但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠。洋房戶型在設(shè)計，實在在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設(shè)計得偏小。

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