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• 153****5164

  有嗎？
  如果有的話(huà)可以解決很多人的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題
  加按揭——就是你的房子正在按揭中，沒(méi)有還完款之前，又想用錢(qián)，銀行搞的按揭貸款
  舉個(gè)例子：房子買(mǎi)的時(shí)候50萬(wàn)，**10萬(wàn)，貸款40萬(wàn)。幾年后，你的房子**到100萬(wàn)，你還有20萬(wàn)貸款沒(méi)有還，實(shí)際上你的房子還有80萬(wàn)的價(jià)值。銀行委托評(píng)估公司對(duì)你的房子評(píng)估后，可以重新辦理抵押手續(xù)，再帶給你60萬(wàn)，這就是加按揭
  

  查看全文↓ 2018-10-21 21:55:58
• 155****0168

  如果你的房子是在銀行用按揭貸款買(mǎi)的，現(xiàn)在又想把它賣(mài)掉，或是還想用已經(jīng)抵押給銀行的房子再抵押買(mǎi)其他的大件，就可以用這座房子再次抵押，這就是銀行界新近出現(xiàn)的“加按”和“轉(zhuǎn)按”，用銀行的話(huà)來(lái)說(shuō)，就是在銀行已經(jīng)辦理個(gè)人住房按揭貸款的借款人，向原經(jīng)辦行提出以下要求：延長(zhǎng)借款期、追加貸款額度、將抵押給銀行的個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓給第三人，而向銀行申請(qǐng)變更借款人或抵押物的貸款。其中，變更住房借款人的簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)按”，延長(zhǎng)原借款期限或追加貸款額度的簡(jiǎn)稱(chēng)“加按”，還有變更抵押物的簡(jiǎn)稱(chēng)“換按”。 目前大連市辦理此業(yè)務(wù)指定銀行：工商銀行大連分行。 具體實(shí)施辦法： 指對(duì)工行現(xiàn)有個(gè)人住房貸款客戶(hù)發(fā)放的以原貸款抵押物為擔(dān)保的用于購(gòu)買(mǎi)住房、裝修及家居消費(fèi)的貸款（加額度）。也就是原來(lái)按揭買(mǎi)下的房子，還款達(dá)到一定額度后，可以交其抵押出去獲得新的貸款，或?qū)υJ款申請(qǐng)延長(zhǎng)期限（加期限）。 個(gè)人申請(qǐng)條件： 只有在銀行的記錄中信譽(yù)好的客戶(hù)才有資格申請(qǐng)。
  

  查看全文↓ 2018-10-21 21:55:51
• 154****2530

  個(gè)人住房加按揭貸款-個(gè)人住房加按揭貸款是指對(duì)銀行現(xiàn)有個(gè)人住房貸款客戶(hù)發(fā)放的以原貸款抵押物為擔(dān)保的用于購(gòu)買(mǎi)住房及家居消費(fèi)的貸款。
  個(gè)人住房加按揭貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“加按”）是指對(duì)銀行現(xiàn)有個(gè)人住房貸款客戶(hù)發(fā)放的以原貸款抵押物為擔(dān)保的用于購(gòu)買(mǎi)住房及家居消費(fèi)的貸款。
  
  貸款額度
  
  貸款額不超過(guò)房屋當(dāng)前價(jià)值的70％（商用房不超過(guò)60%），當(dāng)前價(jià)值為房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)值和華夏銀行評(píng)估價(jià)兩者中較低的數(shù)額。
  
  貸款期限
  
  **長(zhǎng)不超過(guò)10年，并不超過(guò)原按揭貸款到期日。
  
  貸款利率
  
  借款人申請(qǐng)的是個(gè)人住房貸款的，按照中國(guó)人民銀行公布的個(gè)人住房貸款利率和浮動(dòng)幅度執(zhí)行，**多可下浮15%；購(gòu)買(mǎi)商用房的，按照中國(guó)人民銀行公布的同期限同檔次貸款利率及浮動(dòng)幅度執(zhí)行。
  
  借款人條件
  
  借款人申請(qǐng)加按時(shí)，應(yīng)具備以下條件：
  
  1、在我行貸款已超過(guò)一年的個(gè)人住房貸款客戶(hù)；
  
  2、原貸款無(wú)連續(xù)兩次（含）以上違約記錄；
  
  3、有穩(wěn)定的收入來(lái)源，能夠按期償還貸款本息;
  
  4、抵押物必須為現(xiàn)房，并且借款人應(yīng)對(duì)抵押房產(chǎn)具有合法、完全的產(chǎn)權(quán)；
  
  5、符合我行對(duì)個(gè)人住房貸款借款人的有關(guān)規(guī)定。
  
  申請(qǐng)這種貸款方式的條件還是比較嚴(yán)格的，并不是每個(gè)人都那么容易就能夠成功申請(qǐng)得到。不同的銀行，對(duì)于住房加按揭貸款的具體規(guī)定大家在接觸時(shí)是需要了解清楚的。
  

  查看全文↓ 2018-10-21 21:55:45
• 145****7492

  申請(qǐng)追加貸款這個(gè)政策，銀行原來(lái)允許，現(xiàn)在停止了，所以辦不了。但若把這個(gè)銀行的貸款還清，再去別的銀行做抵押貸款應(yīng)該是可以的。辦不了公積金貸款。但是可以憑購(gòu)房合同或房產(chǎn)證提取公積金。

  查看全文↓ 2018-10-21 21:55:38
• 144****9885

  如果你的房子是在銀行用按揭貸款買(mǎi)的，現(xiàn)在又想把它賣(mài)掉，或是還想用已經(jīng)抵押給銀行的房子再抵押買(mǎi)其他的大件，就可以用這座房子再次抵押，這就是銀行界新近出現(xiàn)的“加按”和“轉(zhuǎn)按”，用銀行的話(huà)來(lái)說(shuō)，就是在銀行已經(jīng)辦理個(gè)人住房按揭貸款的借款人，向原經(jīng)辦行提出以下要求：延長(zhǎng)借款期、追加貸款額度、將抵押給銀行的個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓給第三人，而向銀行申請(qǐng)變更借款人或抵押物的貸款。其中，變更住房借款人的簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)按”，延長(zhǎng)原借款期限或追加貸款額度的簡(jiǎn)稱(chēng)“加按”，還有變更抵押物的簡(jiǎn)稱(chēng)“換按”。 目前大連市辦理此業(yè)務(wù)指定銀行：工商銀行大連分行。 具體實(shí)施辦法： 指對(duì)工行現(xiàn)有個(gè)人住房貸款客戶(hù)發(fā)放的以原貸款抵押物為擔(dān)保的用于購(gòu)買(mǎi)住房、裝修及家居消費(fèi)的貸款（加額度）。也就是原來(lái)按揭買(mǎi)下的房子，還款達(dá)到一定額度后，可以交其抵押出去獲得新的貸款，或?qū)υJ款申請(qǐng)延長(zhǎng)期限（加期限）。 個(gè)人申請(qǐng)條件： 只有在銀行的記錄中信譽(yù)好的客戶(hù)才有資格申請(qǐng)。
  

  查看全文↓ 2018-10-21 21:55:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)抵押貸款是什么意思？
  答

  是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶(hù)已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶(hù)已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專(zhuān)款專(zhuān)用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證貸款是什么意思
  答

  按照貸款的信用程度劃分，貸款一般可以分為：1.信用貸款。指以借款人的信譽(yù)發(fā)放的貸款。2.擔(dān)保貸款。指保證貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款。用房產(chǎn)證抵押貸款屬于擔(dān)保貸款，是擔(dān)保貸款中的一種。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)契稅是什么意思? 房子契稅是什么意思
  答

  契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收。現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行?！　≡谥袊?guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)òǔ鍪邸①?zèng)與和交換），房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率

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• 問(wèn) 房子按揭是什么意思? 按揭貸款是什么意思？
  答

  押貸款，即以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押品。源于英文“Mortgage”的粵語(yǔ)音譯，起初多用于粵語(yǔ)地區(qū)。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過(guò)程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)

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• 問(wèn) 銀行加按揭貸款條件是什么?。?/a>
  答

  所謂按揭是指購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，先預(yù)付購(gòu)房款的一部分（一般為30%-50%），其余房?jī)r(jià)款向銀行貸款，而以購(gòu)房合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益抵押給銀行做為還貸的保證，并由開(kāi)發(fā)商為購(gòu)房者作擔(dān)保的行為。　　購(gòu)房者選擇按揭買(mǎi)房時(shí)，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：　　1、具有法律效力的身份證明。　　2、固定經(jīng)濟(jì)收入證明?！　?、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)見(jiàn)證的商品房買(mǎi)賣(mài)契約正本?！　?、貸款行要求的其他文件?！　°y行對(duì)購(gòu)房者提供的資料進(jìn)行真實(shí)性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進(jìn)行公證或律師見(jiàn)證，由此發(fā)生的費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)）。三方共同去房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理購(gòu)房貸款抵押（按揭）登記。其中，購(gòu)房者應(yīng)提交如下證件：　　1、房地產(chǎn)管理部門(mén)見(jiàn)證的商品房買(mǎi)賣(mài)契約正本?！　?、身份證明復(fù)印件?！　?、依此生效的樓宇按揭貸款合同?！　?、抵押申請(qǐng)表及抵押合同原件?！　?、委托他人代為登記的，需提交有效的授權(quán)委托書(shū)原件。

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