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可以申請(qǐng)房屋的二次抵押貸款。辦理房屋二次抵押貸款的流程：1、經(jīng)銀行同意，賣(mài)房人與買(mǎi)方進(jìn)行房產(chǎn)交易，簽訂購(gòu)房合同或意向書(shū)； 2、向銀行提出貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料； 3、銀行對(duì)借款人進(jìn)行資信調(diào)查、審查后，通知借款人審查結(jié)果。銀行同意貸款的，與借款人、擔(dān)保人簽訂合同，與賣(mài)方簽訂《樓宇按揭借款補(bǔ)充合同》，賣(mài)方將貸款金額不足償還賣(mài)方尚欠貸款本息的差額部分清償；4、借款人委托銀行與賣(mài)方辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶、抵押登記、房產(chǎn)保險(xiǎn)等手續(xù)； 5、銀行取得《土地房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，將貸款資金劃入賣(mài)方在原貸款網(wǎng)點(diǎn)的按揭貸款帳戶及相關(guān)帳戶，用于償還賣(mài)方所欠按揭貸款本息，剩余款項(xiàng)再劃入賣(mài)方在銀行開(kāi)立的帳戶；6、借款人按期償還貸款。
全部3個(gè)回答>有購(gòu)房合同能抵押貸款嗎
131****6479 | 2018-10-25 01:52:21
已有5個(gè)回答
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146****3756
抵押貸款必須要房產(chǎn)證才能辦理，按揭貸款可以憑合同貸款。 任何一家銀行都可以辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明、貸款用途資料等，去銀行申請(qǐng)就可以了。
查看全文↓ 2018-10-25 01:53:19
房產(chǎn)證不在手邊有兩個(gè)原因：
1。你買(mǎi)的是一手樓，房產(chǎn)證還未辦出；
2。房產(chǎn)正在做貸款、房產(chǎn)證原件在銀行拿不出來(lái)。
解答：
1。一手樓可以辦理按揭貸款，憑抵押合同和你的首期款付款證明，加上你的身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明可以辦理按揭，通常會(huì)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保到你的房產(chǎn)證辦出并辦好抵押為止；
2。如果是正在貸款，光憑購(gòu)房合同銀行是不會(huì)再給你貸款的，需要你結(jié)清上家銀行的貸款，拿出房產(chǎn)證，再到另一家銀行（也可以是原銀行）辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買(mǎi)房、裝修、買(mǎi)車等都可以。
另，如果你是買(mǎi)了一手樓，房產(chǎn)證未辦出你又想再賣(mài)的話，由于你房產(chǎn)證沒(méi)有出來(lái)，需要擔(dān)保公司的擔(dān)保。即使有擔(dān)保公司的擔(dān)保，此類貸款還是很難做，銀行通常也不會(huì)接受。 -
143****6956
房屋二次抵押貸款需要滿足的條件：
查看全文↓ 2018-10-25 01:53:13
用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；
用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；
房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房；
房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人；
房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管；
?房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。 -
158****4916
通過(guò)銀行申請(qǐng)貸款需要使用房產(chǎn)抵押。
查看全文↓ 2018-10-25 01:53:05
所在城市若有招商銀行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。
貸款申請(qǐng)是否通過(guò)，請(qǐng)以經(jīng)辦行個(gè)貸部門(mén)的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。 -
147****6901
如您在中國(guó)銀行使用房產(chǎn)作為抵押物進(jìn)行貸款，個(gè)人消費(fèi)貸款的抵押物應(yīng)滿足以下條件：
查看全文↓ 2018-10-25 01:53:01
（一）借款人本人擁有合法、完整所有權(quán)，符合《擔(dān)保法》規(guī)定的可抵押房產(chǎn)（包括住房和商業(yè)用房），以及符合我行農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款管理辦法規(guī)定的農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)，且沒(méi)有被抵押給其它債權(quán)人（根據(jù)以前的貸款合同已抵押給我行的除外,但應(yīng)在原經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理）。
（二）以第三人擁有所有權(quán)或借款人與第三人共同擁有所有權(quán)的抵押物申請(qǐng)個(gè)人消費(fèi)貸款時(shí)，必須由該抵押物的所有權(quán)人或共同所有權(quán)人憑本人有效身份證件到銀行當(dāng)面簽署所有相關(guān)文件資料。若按份共有，申請(qǐng)人應(yīng)提供所有權(quán)證明，明確其所占份額；若為共同共有，申請(qǐng)人應(yīng)提供其他共有人一致聲明同意的書(shū)面文件。
（三）用作抵押的商業(yè)用房必須具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、可單獨(dú)處置且地段好、**潛力高（具體標(biāo)準(zhǔn)詳詢當(dāng)?shù)刂行芯W(wǎng)點(diǎn)）。
（四）如借款人有多個(gè)抵押物，可以合并申請(qǐng)一個(gè)抵押循環(huán)額度，也可以分別申請(qǐng)多個(gè)抵押循環(huán)額度，但是多個(gè)抵押循環(huán)額度不能共用同一抵押物。 -
136****3228
只有購(gòu)房合同的房產(chǎn)屬于按揭房產(chǎn)，有購(gòu)房合同可以申請(qǐng)房屋的二次抵押貸款。
查看全文↓ 2018-10-25 01:52:54
辦理房屋二次抵押貸款的流程如下：
經(jīng)銀行同意，賣(mài)房人與買(mǎi)方進(jìn)行房產(chǎn)交易，簽訂購(gòu)房合同或意向書(shū)；
向銀行提出貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料；
銀行對(duì)借款人進(jìn)行資信調(diào)查、審查后，通知借款人審查結(jié)果。銀行同意貸款的，與借款人、擔(dān)保人簽訂合同，與賣(mài)方簽訂《樓宇按揭借款補(bǔ)充合同》，賣(mài)方將貸款金額不足償還賣(mài)方尚欠貸款本息的差額部分清償；
借款人委托銀行與賣(mài)方辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶、抵押登記、房產(chǎn)保險(xiǎn)等手續(xù)；
銀行取得《土地房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，將貸款資金劃入賣(mài)方在原貸款網(wǎng)點(diǎn)的按揭貸款帳戶及相關(guān)帳戶，用于償還賣(mài)方所欠按揭貸款本息，剩余款項(xiàng)再劃入賣(mài)方在銀行開(kāi)立的帳戶；
借款人按期償還貸款。
房屋二次抵押貸款的條件：
用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；
用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；
房屋是銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房；
房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人；
房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管；
房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。
房屋二次抵押貸款準(zhǔn)備資料：
與貸款人簽訂的原借款合同、抵押合同等文件；
具有法律效力的身份證件；
銀行認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明；
經(jīng)銀行認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》；
原房屋抵押貸款的還款清單；
二次抵押貸款用途證明；
銀行要求提供的其他證明文件或資料。
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 購(gòu)房合同能抵押貸款嗎？答
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答
購(gòu)房合同不能抵押貸款，只有產(chǎn)權(quán)證才能辦理抵押貸款。辦理抵押貸款是需要產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后才能辦理的，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的話只能辦理信用貸款，信用貸款是針對(duì)按揭房可以做，如果是全款房的話就不能辦理信用貸款，一般信用貸款貸款的金額不多，在5萬(wàn)-30萬(wàn)不等。
全部3個(gè)回答> -
答
1.全款購(gòu)房合同可以貸款。辦理現(xiàn)房抵押及期房抵押的須到房產(chǎn)管理部門(mén)提供的材料如下：1、現(xiàn)房抵押（1）房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方到場(chǎng)簽字）；（2）房屋所有權(quán)證；（3）土地使用權(quán)證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；（4）有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》；（5）銀行借款合同；（6）夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件），獨(dú)身的由戶口所在地民政部門(mén)出具證明。2、期房抵押（1）購(gòu)房預(yù)售合同；（2）與銀行簽訂購(gòu)房借款合同 ；（3）購(gòu)房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件（驗(yàn)原件）；（4）夫妻結(jié)婚證復(fù)印件（驗(yàn)原件），獨(dú)身的由戶口所在地民政部門(mén) 出具的證明；（5）夫妻雙方身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 房子只有購(gòu)房合同能抵押貸款嗎？答
只有購(gòu)房合同是不能申請(qǐng)貸款的，因?yàn)橘J款機(jī)構(gòu)對(duì)于申請(qǐng)貸款的要求還是比較嚴(yán)格的。不過(guò)經(jīng)過(guò)另外的方法還是可以辦到貸款的?！ ∈紫染褪切庞觅J款。只要你收入穩(wěn)定信用良好，就可以申請(qǐng)信用貸款。信用貸款的貸款利率通常是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上做一定浮動(dòng)執(zhí)行的，而貸款額度主要由借款人的信用、收入所決定?！ ∑浯危菗?dān)保貸款。若有有擔(dān)保資格的擔(dān)保人做擔(dān)保的話，也可申請(qǐng)擔(dān)保貸款。擔(dān)保貸款額度由借款人和擔(dān)保人兩個(gè)人的還款能力共同決定。擔(dān)保貸款若是還不上款的話，擔(dān)保人在承擔(dān)賠償?shù)耐瑫r(shí)的信用也是會(huì)受到影響的?！ ∪缓?，若個(gè)人名下有汽車的話，也可以用汽車做抵押辦汽車抵押貸款。汽車抵押貸款通常是在貸款公司辦理比較好辦，而且汽車抵押貸款的貸款額度也會(huì)稍高一些，同時(shí)借款人可以選擇辦理押車和不押車兩種方式?！ 〈送?，不管借款人通過(guò)哪種方式申請(qǐng)貸款，都要記得按時(shí)足額還款，否則，出現(xiàn)逾期影響個(gè)人信用記錄，還會(huì)影響以后申請(qǐng)貸款。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 購(gòu)房合同能抵押?jiǎn)?/a>答
購(gòu)房合同不能抵押貸款,只有產(chǎn)權(quán)證才能辦理抵押貸款。辦理抵押貸款是需要產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后才能辦理的,如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的話只能辦理信用貸款,信用貸款是針對(duì)按揭房可以做,如果是全款房的話就不能辦理信用貸款,一般信用貸款貸款的金額不多,在5萬(wàn)-30萬(wàn)。
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