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• 142****9820

  一、貸款買房收入證明重要嗎
  1、收入證明是什么
  購(gòu)房者在辦理房屋貸款的時(shí)候，收入證明還是非常重要的，收入證明是我國(guó)公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。它是在辦理買房按揭時(shí)的主要參考內(nèi)容之一，直接反映辦理人的還款能力。
  2、銀行如何審批收入證明
  收入證明會(huì)直接影響貸款銀行是否批款，如果申請(qǐng)人已婚，一個(gè)人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時(shí)開(kāi)具收入證明來(lái)申請(qǐng)貸款，符合條件后，銀行也可以審批，另外還有家庭的一些其他資產(chǎn)如：大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會(huì)作參考的。
  一份完整、真實(shí)和可靠的《工資收入證明》是個(gè)人貸款授信受理調(diào)查和審批決策的重要依據(jù)之一。銀監(jiān)會(huì)發(fā)布的《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》規(guī)定，商業(yè)銀行應(yīng)通過(guò)借款人的年齡、學(xué)歷、工作年限、職業(yè)、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來(lái)行業(yè)發(fā)展對(duì)收入水平的影響。
  二、收入證明如何開(kāi)具
  每家銀行對(duì)于貸款所需的收入證明的要求都不同，有的是銀行有統(tǒng)一的格式，有的沒(méi)有要求，可提前問(wèn)一下貸款銀行，如果有統(tǒng)一的格式就讓銀行給一份。收入證明由工作單位開(kāi)，按照以下標(biāo)準(zhǔn)：
  1、可支配收入按照該申請(qǐng)家庭成員實(shí)際獲得的收入，或者按照有關(guān)的規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。
  2、財(cái)產(chǎn)情況主要核對(duì)財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)值。其中股票和基金分別按照市值和凈值認(rèn)定；車輛(含牌照)以及商鋪等非居住類房屋的價(jià)值按照有關(guān)部門委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果確定。
  3、如果經(jīng)過(guò)核對(duì)發(fā)現(xiàn)，申請(qǐng)家庭成員在申請(qǐng)期起始日前一年內(nèi)曾經(jīng)出售、贈(zèng)與、支取使用的財(cái)產(chǎn)價(jià)值超過(guò)3萬(wàn)元，但無(wú)法提供有關(guān)說(shuō)明和有效憑證的，也要計(jì)入財(cái)產(chǎn)價(jià)值。
  4、申請(qǐng)家庭的可支配收入和財(cái)產(chǎn)價(jià)值核對(duì)后，按申請(qǐng)家庭成員數(shù)，計(jì)算人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-10-25 09:52:42
• 142****8358

  貸款買房收入證明怎么開(kāi)
  每家銀行對(duì)于收入證明的要求不同，有的是銀行有統(tǒng)一的格式，有的沒(méi)有要求，可提前問(wèn)一下貸款銀行，如果有統(tǒng)一的格式就讓銀行給一份。
  一般是找單位的人力部門開(kāi)具收入證明，內(nèi)容包括以下幾項(xiàng)：
  1、題頭寫清對(duì)方單位。如某某銀行。
  2、被證明人的信息。茲證明XXX，身份證號(hào)（XX）為本公司職員。
  3、寫清楚個(gè)人收入情況。該同志在本公司XXX崗位工作，年收入為XX萬(wàn)元。
  4、寫清楚該證明用途。如：此證明只作為員工身板購(gòu)房貸款用，不做其他用途。特此證明。
  5、寫清楚單位名稱。包括單位全稱、辦公地址、聯(lián)系電話等。
  6、寫清楚經(jīng)辦人。該項(xiàng)主要是以方便對(duì)方查證。
  7、寫清年月日，單位部門名稱，加蓋專用章。
  貸款買房收入證明怎么開(kāi)？
  為什么要開(kāi)買房貸款收入證明
  1、銀行為了保證借貸人有能力還貸款會(huì)根據(jù)收入證明上的內(nèi)容進(jìn)行評(píng)估，所以說(shuō)收入證明是個(gè)人貸款授信受理調(diào)查和審批決策的重要依據(jù)之一。但一般只有在申請(qǐng)商業(yè)貸款買房時(shí)，需要開(kāi)具收入證明。申請(qǐng)公積金貸款，不需要提供收入證明。
  2、單位開(kāi)設(shè)的個(gè)人收入證明應(yīng)該包含月均（或年均）收入、單位公章以及個(gè)人基本信息等內(nèi)容，年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎(jiǎng)金、福利等總和，并扣除個(gè)人所得稅、保險(xiǎn)金等。如果開(kāi)具的是稅前收入的話，則需要減除個(gè)人所得稅后再計(jì)為月均收入，如果有債券、銀行存款等額外的資產(chǎn)證明，可以向銀行提供，這樣可以增加你的貸款資質(zhì)，對(duì)批貸有幫助。
  3、個(gè)人收入證明包括工資（一般指年收入總額）、養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)復(fù)印件、自有房產(chǎn)證明、私家車輛證明等。除了房屋貸款，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。

  查看全文↓ 2018-10-25 09:52:33
• 132****2419

  茲有___，性別__，身份證號(hào)碼___，自 _年_ 月_ 日至今一直在我單位工作，與我單位簽訂了勞動(dòng)合同，合同期限為_(kāi)_ 。目前在__部門擔(dān)任__ 職務(wù)，稅后月工資__、薪金所得為人民幣(大寫)_____ 元，月住房公積金的單位繳存部分為人民幣(大寫)____ 元，月住房補(bǔ)貼為人民幣(大寫) ____元。
  特持證明。
  單位公章(或人事勞資章)
  ___年 __月__ 日
  1、單位名稱：_______________
  2、單位地址：__________________
  3、聯(lián)系電話：________

  查看全文↓ 2018-10-25 09:52:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)房時(shí)的收入證明該如何開(kāi)具？
  答

  1、有工作單位的A、開(kāi)具收入證明要注意格式，必要的內(nèi)容不能少；B、開(kāi)具收入證明必須加蓋單位公章或者人事章，復(fù)印件無(wú)效；C、填寫所在單位人力部的座機(jī)；D、年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎(jiǎng)金、福利的總和，并扣除個(gè)人所得稅、保險(xiǎn)金等。如果開(kāi)具的是稅前收入，則需要減除個(gè)人所得稅后再計(jì)為月均收入，減除后的收入必須滿足月供加負(fù)債的兩倍以上。E、銀行一般會(huì)要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負(fù)債之和的兩倍以上。如果您有債券、銀行存款、車輛購(gòu)置憑證、個(gè)人所得稅等額外的資產(chǎn)證明，可向銀行提供，這樣能增加你的貸款資質(zhì)，對(duì)批貸有幫助。2、沒(méi)工作單位的A、私營(yíng)業(yè)主收入證明要正常開(kāi)，需要客戶同時(shí)提供公司資料（營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、對(duì)公賬戶進(jìn)半年流水等）。B、自由職業(yè)者如果有存款，可以提供存款證明；如果沒(méi)有，要前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水單，流水單可證明你有持續(xù)收入。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何開(kāi)具個(gè)人貸款收入證明？
  答

  聽(tīng)說(shuō)開(kāi)個(gè)人貸款收入證明，得找單位的財(cái)務(wù)或人事部門。他們會(huì)根據(jù)你的收入情況，給你出一份證明。好像需要帶上身份證和工作證明，這樣他們才能確認(rèn)你的身份。這份證明會(huì)寫明你的職位、工作年限和月收入等信息，銀行會(huì)用它來(lái)評(píng)估你的還款能力。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款購(gòu)房時(shí)如何開(kāi)具收入證明？
  答

  聽(tīng)說(shuō)開(kāi)收入證明得找單位，他們會(huì)根據(jù)你的工資情況給你出個(gè)證明。好像還要帶上身份證和工作證明，銀行那邊可能還要看工資流水。具體要啥材料，銀行會(huì)告訴你的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何開(kāi)具貸款所需的收入證明？
  答

  收入證明是評(píng)估貸款風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵因素。數(shù)據(jù)顯示，收入證明的完整性和真實(shí)性直接影響貸款批準(zhǔn)率。因此，確保收入證明的準(zhǔn)確性和合規(guī)性對(duì)于提高貸款成功率至關(guān)重要。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買房時(shí)，如何開(kāi)具收入證明？
  答

  開(kāi)具收入證明，找單位財(cái)務(wù)或人事部門，他們會(huì)根據(jù)你的薪資情況出具。記得提前溝通，確保信息準(zhǔn)確，以免影響貸款審批。

  全部4個(gè)回答>