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• 145****4585

  先看家具家電，根據(jù)家具家電的位置確定裝修風(fēng)格，并確定水電暖的位置
  找裝修公司簽訂裝修合同
  和設(shè)計(jì)師溝通，確定設(shè)計(jì)圖
  裝修施工
  裝修驗(yàn)收
  進(jìn)家具家電

  查看全文↓ 2018-10-25 11:21:30
• 137****3444

  一般情況下，裝修工程的施工順序是：建筑結(jié)構(gòu)改造→水電布線→防水工程→瓷磚鋪裝→木工制作→木質(zhì)油漆→墻面涂飾→地板鋪裝→水電安裝→設(shè)備安裝→污染治理→衛(wèi)生清潔→吉日入住。家居裝修中各工種進(jìn)場(chǎng)施工順序是：瓦工→水電工→泥水工→木工→油漆工→水電工→設(shè)備安裝工→污染治理工→清潔工。在制定具體施工程序時(shí)，通常應(yīng)注意統(tǒng)籌安排、成品保護(hù)和安全環(huán)保等基本原則。
  ■ 下面先介紹一些施工過(guò)程中的慣常程序——
  （1）土建改造階段
  ①進(jìn)場(chǎng)，拆墻，砌墻；
  ②定做的門(mén)、櫥柜、浴柜、家具、散熱器等進(jìn)行初次測(cè)量設(shè)計(jì)；
  ③鑿線槽，水電改造；
  ④封埋線槽隱蔽水電改造工程；
  ⑤做防水工程，衛(wèi)生間（廚房）地面做24小時(shí)閉水試驗(yàn)；
  ⑥衛(wèi)生間及廚房貼墻面、地面磁磚；
  ⑦定做的門(mén)、櫥柜、浴柜、家具等進(jìn)行復(fù)尺測(cè)量。
  （2）基層處理階段
  ①木工進(jìn)場(chǎng)，吊天花板、石膏線；
  ②包門(mén)套、窗套，制作木柜框架（定做除外）；
  ③同步制作各種木門(mén)、造型門(mén)（定做除外）

  查看全文↓ 2018-10-25 11:20:53
• 148****5670

  1、前期設(shè)計(jì)
  2、主體拆改
  3、水電改造
  4、木工、泥工、漆工
  5、廚衛(wèi)吊頂
  6、櫥柜安裝
  7、木門(mén)安裝
  8、地板安裝
  9、鋪貼墻紙
  10、安裝開(kāi)關(guān)插座、燈具安裝
  11、五金安裝
  12、窗簾桿安裝
  13、拓荒清潔
  14、家具、家電進(jìn)場(chǎng)、家居軟裝。

  查看全文↓ 2018-10-25 11:20:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋怎么置換誰(shuí)能具體說(shuō)下流程？
  答

  什么是房屋置換?房屋置換，是一種特殊的房屋買(mǎi)賣(mài)，可保證買(mǎi)賣(mài)的同時(shí)進(jìn)行。其實(shí)，房屋置換是雙向服務(wù)，一次置換成功，相當(dāng)于兩次交易，即賣(mài)掉您的原來(lái)住房，再買(mǎi)進(jìn)一套您所需住房。因此，房屋的成功置換須原有住房有下家接受，同時(shí)，您看中了另一套住房。房屋置換的好處：買(mǎi)、賣(mài)同時(shí)進(jìn)行，省去麻煩。通過(guò)置換，可以小換大或以遠(yuǎn)換近，來(lái)改善居住條件。在交易中，同時(shí)性**為重要，也決定了交易條件的苛刻。房屋置換有什么特點(diǎn)?特點(diǎn)一：“貨幣與實(shí)物”和“實(shí)物實(shí)物”兩種交換方式。房屋置換，就是所謂的“差價(jià)換房、房屋交換”等形式，是改善住房條件的好途徑，與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)不同，房屋置換是貨幣和實(shí)物的交換，而且，包含有實(shí)物與實(shí)物的交換。特點(diǎn)二：房屋置換是雙向的。房屋置換中，買(mǎi)、賣(mài)是雙向服務(wù)。即：賣(mài)掉您的住房，再買(mǎi)進(jìn)一套所需住房。因此，您的原有房屋有下家接受。同時(shí)，您看中另一套房屋。房屋置換的好處：買(mǎi)、賣(mài)同時(shí)進(jìn)行，省去麻煩。通過(guò)置換，可以小換大或以遠(yuǎn)換近，來(lái)改善居住條件。在交易中，同時(shí)性**為重要，也決定了交易條件的苛刻。房屋置換程序要素合同甲方：乙方：甲方房屋坐落于()區(qū)( )，房契號(hào)為( )。該物業(yè)符合北京市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。乙方房屋坐落于()區(qū)( )，房契號(hào)為( )。該物業(yè)符合北京市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的置換事宜，訂立本合同。第一條：甲乙雙方同意將上述兩處房屋進(jìn)行置換。由于地理位置、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、破損程度、面積等存在差異，乙方同意支付甲方人民幣( )元，做為補(bǔ)償。第二條：甲乙雙方承諾，上述兩處房屋進(jìn)行置換均已征得本單位同意，并保證對(duì)方今后可參加本單位的房改。第三條：雙方同意在本合同簽訂后十日內(nèi)，乙方將補(bǔ)償款支付給甲方。第四條：甲乙雙方約定在( )年( )月( )日前將房屋交付給對(duì)方。第五條：甲乙雙方約定，甲方在交付給乙方物業(yè)時(shí)，應(yīng)確保物業(yè)騰空，水電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)、房費(fèi)已結(jié)清;乙方相應(yīng)作出同樣的承諾。第六條：甲乙雙方同意，房屋置換后接受原物業(yè)管理單位對(duì)物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理。第七條：在辦理手續(xù)過(guò)程中所發(fā)生的稅費(fèi)按北京市有關(guān)規(guī)定繳納。第八條：本契約生效后，除不可抗力外，雙方不得撤消合同。如因單方原因造成本合同終止，應(yīng)先退還房屋補(bǔ)償款，同時(shí)違約方將支付人民幣( )萬(wàn)元作為違約金支付給對(duì)方。第九條：本合同自雙方簽字起效，未盡事宜雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議，本契約的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十條：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方同意按以下第 (大寫(xiě)數(shù)字)種方式解決糾紛：(一)提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條：本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，副本貳份。甲方： 乙方：身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：地址： 地址：電話： 電話：郵政編碼： 郵政編碼：代理人： 代理人：簽約日期：

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• 問(wèn) ??在澳洲買(mǎi)房流程誰(shuí)能具體說(shuō)下？
  答

  1. 選擇中介由于國(guó)際買(mǎi)家對(duì)于在澳洲購(gòu)房的政策、流程、貸款、法律等各方面事項(xiàng)都可能不太了解，而大部分的澳洲地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都是沒(méi)有銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的，所以國(guó)際買(mǎi)家基本都會(huì)在購(gòu)房之前找一家澳洲當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介進(jìn)行咨詢，并且?guī)兔μ幚碓谫?gòu)房過(guò)程中的各種事項(xiàng)。H&T集團(tuán)是澳洲本土的大型地產(chǎn)投資咨詢公司，在墨爾本、布里斯班以及黃金海岸均設(shè)有分部。多年來(lái)，H&T優(yōu)秀的投資顧問(wèn)已為數(shù)以萬(wàn)計(jì)的投資者提供一流的地產(chǎn)咨詢，幫助其實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由！2. 預(yù)定房屋購(gòu)房者選定了滿意的房屋后，可支付一筆訂金，一般是5000澳元上下，向中介或者開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)保留該房屋。 訂金會(huì)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)退還給購(gòu)房者。如果**終未完成購(gòu)房流程，訂金也將退還給買(mǎi)家。由于澳洲是一個(gè)誠(chéng)信至上的國(guó)家，加上又有厚厚的購(gòu)房合同作保證，所以在澳洲購(gòu)房基本不會(huì)出現(xiàn)規(guī)劃和實(shí)際相差甚遠(yuǎn)的情況。購(gòu)房者可以放心地挑選。選定律師澳洲政府規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方均有代表律師安排交割，買(mǎi)家必須并選定一位澳洲認(rèn)可的律師解釋和協(xié)助，并于交房時(shí)作為你的代理 ，如果你沒(méi)有指定的澳洲律師，H&T的金牌合作方，有豐富經(jīng)驗(yàn)的APL律師事務(wù)所會(huì)為您提供澳洲頂級(jí)律師助您無(wú)憂投資。3. 向澳洲的海外投資審核委員會(huì)FIRB提出購(gòu)房申請(qǐng)（海外買(mǎi)家）如果購(gòu)房者不是澳洲公民或澳洲永久居民，則需要向澳洲的海外投資審核委員會(huì)（FIRB）提交購(gòu)房申請(qǐng)。如果購(gòu)房者是澳大利亞公民或永久居民，則不需要這一步驟。自2017年7月12日起，申請(qǐng)F(tuán)IRB收費(fèi)如下：在澳洲購(gòu)買(mǎi)$100萬(wàn)澳元以下及$100萬(wàn)澳元房產(chǎn)的海外投資者，須繳納$5,500澳元的申請(qǐng)費(fèi)；購(gòu)買(mǎi)價(jià)值在$100萬(wàn)-$200萬(wàn)澳元房產(chǎn)的海外投資者，須繳納$11100澳元的申請(qǐng)費(fèi)；購(gòu)買(mǎi)價(jià)值在$200萬(wàn)-$300萬(wàn)澳元房產(chǎn)的海外投資者，須繳納$22300澳元的申請(qǐng)費(fèi)；購(gòu)買(mǎi)價(jià)值在$300萬(wàn)-$400萬(wàn)澳元房產(chǎn)的海外投資者，須繳納$33400澳元的申請(qǐng)費(fèi)；

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• 問(wèn) 房屋裝修的工序是怎樣的？
  答

  1前期設(shè)計(jì)2主體拆改3水電改造4木工5貼磚6刷墻面漆7廚衛(wèi)吊頂8櫥柜安裝9木門(mén)安裝10地板安裝11鋪貼壁紙12散熱器安裝13開(kāi)關(guān)插座安裝14燈具安裝15五金潔具安裝16窗簾桿安裝17拓荒保潔18家具進(jìn)場(chǎng)19家電安裝20家居配飾

• 問(wèn) ??房屋置換如何辦理誰(shuí)能具體說(shuō)下？
  答

  您好。一般房屋置換的話,都是在第三方房屋中介公司的協(xié)助下進(jìn)行的。還需要進(jìn)行專(zhuān)業(yè)人員上門(mén)實(shí)地詳細(xì)勘察評(píng)估后提出價(jià)格。而如進(jìn)行房屋置換手續(xù),當(dāng)事人須攜帶原房屋的有效權(quán)證原件、業(yè)主的有效身份證原件和同住人同意置換的書(shū)面證明材料辦理登記。謝謝。

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• 問(wèn) 房屋裝修工序流程是怎樣的？一般先做哪一步
  答

  對(duì)于完全沒(méi)有家庭裝修監(jiān)工經(jīng)驗(yàn)的年輕家庭而言，自行包工是有相當(dāng)大的難度的。需要花大量的時(shí)間和精力,在施工時(shí)解決各種實(shí)際問(wèn)題。為了選購(gòu)材料不得不到處奔波，還要安排工程進(jìn)度,協(xié)調(diào)好各個(gè)工種之間工人師傅的關(guān)系。這些都是十分辛苦的工作。因此，如果考慮自己包工做家庭裝修,必須要有充分的心理淮備。如果是自己做的裝修設(shè)計(jì)，那么施工時(shí)遇到問(wèn)題，當(dāng)然就得自己解決了；如果是請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師做設(shè)計(jì),那么施工時(shí)遇到了問(wèn)題,可以請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師幫助解決。但因?yàn)椴皇茄b修公司承包的施工，所以，設(shè)計(jì)師通常是在各項(xiàng)工程進(jìn)行之初到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)工，或者一周只到工地一次,其余的各種細(xì)節(jié)問(wèn)題，則全靠裝修家庭自行與設(shè)計(jì)師聯(lián)系解決。因此,必須對(duì)施工圖有充分的了解,一旦出現(xiàn)問(wèn)題，就與設(shè)計(jì)師仔細(xì)討論解決方案。施工期間經(jīng)常會(huì)有設(shè)計(jì)時(shí)未曾考慮的情況發(fā)生,此時(shí)，必須征求設(shè)計(jì)師的意見(jiàn),對(duì)設(shè)計(jì)圖作出修正。由于施工工人對(duì)設(shè)計(jì)圖的了解十分有限,同時(shí)，往往喜歡采用省事、省工的做法。因此,向施工工人講清施工的要求、嚴(yán)把質(zhì)量關(guān),也就成了裝修家庭監(jiān)工的重大責(zé)任了。1. 尋找合適的施工工人——如何物色責(zé)任心強(qiáng)的施工工人首先，要找到合適的施工工人，一般都是到專(zhuān)業(yè)的勞務(wù)市場(chǎng)去物色，也就是所謂的裝修“游擊隊(duì)”。有些常年做家庭裝修的裝修工人或“包工頭”，無(wú)論是信譽(yù)還是施工技術(shù)，都會(huì)比一些家裝公司還要好(其實(shí)很多家裝公司的工人也是從這里面臨時(shí)雇用的)。向有家庭裝修監(jiān)工經(jīng)驗(yàn)的朋友打聽(tīng)，是找施工工人的**好辦法?？梢詫?shí)地多看幾個(gè)已經(jīng)完成裝修的住戶,再?gòu)呐笥涯抢锪私馐┕すと说乃?、工作態(tài)度以及個(gè)性等。聘請(qǐng)了施工工人后,就要信任他。但在付款方面，要留些“后路”。也就是說(shuō)，除了合理的分期付款之外,還要留下一部分尾款，尾款在裝修工程全部結(jié)束、驗(yàn)收合格之后付清。這樣,在施工收尾階段就不會(huì)找不到人做修補(bǔ)工作了。此外,還可以請(qǐng)包工者推薦合適的施工人員。例如,泥水工程在裝修初期是主要的項(xiàng)目。而泥水工程與拆除工程及水電安裝關(guān)系十分密切,所以，可以請(qǐng)泥水工介紹做拆除的工人和水電工。這樣做的好處是，他們已有合作的經(jīng)驗(yàn),配合默契,有利于工程的銜接,一旦出現(xiàn)問(wèn)題,協(xié)商起來(lái)也比較容易。2. 每天都要去工地看看——如何保障施工工期按時(shí)完工一套100m2的房子,裝修工期大約為兩個(gè)半月。如果考慮到施工期間出現(xiàn)突發(fā)情況,很可能會(huì)延長(zhǎng)工期，那么,三個(gè)月可能是**保險(xiǎn)的。監(jiān)工時(shí)每天到底要花多少時(shí)間在工地上呢?一般說(shuō)來(lái),至少需要半天。在施工現(xiàn)場(chǎng)要做的工作包括：與施工人員討論當(dāng)天的工程進(jìn)度,糾正前一天的施工錯(cuò)誤，做好各個(gè)項(xiàng)目的銜接工作。離開(kāi)工地時(shí),還有許多事情要做,比如，選購(gòu)各種裝修材料或配件等。只有把這些工作都妥善地完成好，才有可能保障施工進(jìn)度按時(shí)完成。3. 協(xié)調(diào)好各工種的工作——做好裝修施工項(xiàng)目的管理前面說(shuō)過(guò)，裝修工程一環(huán)套一環(huán),大致包括拆除工程、泥水工程、水電安裝、鋁合金窗的安裝、廚衛(wèi)設(shè)備的安裝、木工、地板的鋪設(shè)、油漆等項(xiàng)目。裝修家庭不僅僅要自己安排每個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)度,甚至要做好各項(xiàng)目之間的銜接工作。泥水工與水電工之間,泥水工與做家具做門(mén)窗的工人之間,甚至水電工與木工之間,都有非常緊密的合作關(guān)系。因此,時(shí)間的安排、人員的調(diào)度以及人際關(guān)系的協(xié)調(diào),也就格外重要,一定要避免出現(xiàn)“各做各的，互相推卸責(zé)任”的情形發(fā)生。當(dāng)然,在施工前,必須物色好工人師傅，買(mǎi)好必需的材料。

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