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• 131****2427

  原則上可以辦理二手商業(yè)用房按揭貸款，**長(zhǎng)期限10年，一般貸款金額不超過(guò)評(píng)估價(jià)的50%，貸款利率上浮。
  現(xiàn)在國(guó)家收縮銀根，銀行的信貸也相應(yīng)收縮，對(duì)貸款客戶(hù)的要求有所提高。你在安徽本地沒(méi)有自己的住房或商鋪，也不屬本地戶(hù)口，貸款難度相對(duì)較難一些。你應(yīng)該準(zhǔn)備好夫妻雙方的身份證、戶(hù)口簿、婚姻證明、常住地居委會(huì)或務(wù)管開(kāi)據(jù)的常住證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、租房合同、購(gòu)房協(xié)議、個(gè)人銀行流水、財(cái)力證明等，到當(dāng)?shù)劂y行貸款中心去咨詢(xún)，或到銀行指定擔(dān)保公司詢(xún)問(wèn)。（由擔(dān)保公司提供擔(dān)保的貸款，銀行審批相對(duì)寬松一點(diǎn)，貸款額度也有可能高一些，但需要多支付擔(dān)保費(fèi)。）

  查看全文↓ 2018-10-25 12:59:59
• 141****7391

  門(mén)面房貸款可以申請(qǐng)商業(yè)貸款是沒(méi)有疑問(wèn)的，但在不同的地區(qū)限制條件也就不同，比如在某地沒(méi)有自己的住房或商鋪，也不屬本地戶(hù)口，貸款難度相對(duì)較難一些。
  1、應(yīng)該準(zhǔn)備好夫妻雙方的身份證、戶(hù)口簿、婚姻證明、常住地居委會(huì)或務(wù)管開(kāi)據(jù)的常住證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、租房合同、購(gòu)房協(xié)議、個(gè)人銀行流水、財(cái)力證明等，到當(dāng)?shù)劂y行貸款中心去咨詢(xún)。（由擔(dān)保公司提供擔(dān)保的貸款，銀行審批相對(duì)寬松一點(diǎn)，貸款額度也有可能高一些，但需要多支付擔(dān)保費(fèi)。）
  2、銀行審批，銀行會(huì)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的所有證件的真實(shí)性做出審查，有些銀行也會(huì)核實(shí)買(mǎi)方提供的銀行流水是否真實(shí)，銀行會(huì)根據(jù)各自的放款額度進(jìn)行把控，如果銀行放款額度少，審批就相對(duì)困難一些，相比較而言每年上半年批貸的速度要比下半年快。
  3、審批合格批貸，批貸之后銀行會(huì)給予通知，2個(gè)工作日之后可辦理。

  查看全文↓ 2018-10-25 12:59:54
• 137****0328

  二手商鋪是可以辦理按揭的，不過(guò)因?yàn)樯啼伿巧虡I(yè)性質(zhì)的所以貸款年限只能貸10年，且貸款金額只能貸5成。
  二手商鋪的貸款金額是評(píng)估價(jià)的5成，比如你與房東的成交價(jià)是120萬(wàn)，但是銀行評(píng)估成100萬(wàn)，那么你貸款5成就是按照評(píng)估價(jià)的100萬(wàn)來(lái)貸的，你的**就是120萬(wàn)減去50萬(wàn)等于70萬(wàn)，這個(gè)70萬(wàn)就是你的**，
  辦理貸款需要資料如下：
  身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明（法人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照）、銀行流水、（已婚帶夫妻雙方資料。

  查看全文↓ 2018-10-25 12:59:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 抵押門(mén)面房貸款怎么辦理？
  答

  門(mén)面抵押貸款申請(qǐng)條件：1、年滿(mǎn)18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；2、在北京地區(qū)內(nèi)具有常住戶(hù)口或有效居留身份；3、具有穩(wěn)定收入、信用良好、有按期償還借款本息的能力；4、個(gè)人征信記錄良好，無(wú)惡意違約記錄；5、抵押人擁有房屋所有權(quán)，并依法取得國(guó)有土地使用權(quán)，房產(chǎn)具備進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)交易條件， 產(chǎn)權(quán)明晰；6、借款人應(yīng)提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；7、貸款人規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)商業(yè)用房抵押貸款應(yīng)提交的材料：1、對(duì)于符合貸款條件的客戶(hù)，銀行會(huì)發(fā)給《個(gè)人貸款申請(qǐng)審批表》和《個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入證明》，告知其填表的具體要求并提供如下資料具有法律效力的身份證件(居民身份證、軍官證、戶(hù)口簿、港澳同胞回鄉(xiāng)證及其他有效居留證件等)原件及其復(fù)印件；2、借款人與配偶的結(jié)婚證明(結(jié)婚證)、單身證明或離婚證(法院判決協(xié)議書(shū)或再婚證明或未再婚證明)；3、抵押物《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》及復(fù)印件；4、貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告書(shū)；5、貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；6、已出租的房屋須提供租賃者承諾文件；7、貸款人要求提供的其他證明文件或資料。門(mén)面抵押貸款辦理流程：（1）帶齊申請(qǐng)資料，到銀行申請(qǐng)店鋪抵押貸款；（2）銀行進(jìn)行貸款調(diào)查、審查、審批；（3）審批通過(guò)的，銀行在落實(shí)放款條件后，按規(guī)定程序辦理放款手續(xù)；（4）借款人按合同約定歸還貸款本息；（5）貸款結(jié)清后，按銀行規(guī)定到抵押登記部門(mén)辦理抵押物登記注銷(xiāo)手續(xù)。

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• 問(wèn) ??門(mén)面房貸款怎么辦理呢？
  答

  門(mén)面抵押貸款申請(qǐng)條件：1、年滿(mǎn)18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；2、在北京地區(qū)內(nèi)具有常住戶(hù)口或有效居留身份；3、具有穩(wěn)定收入、信用良好、有按期償還借款本息的能力；4、個(gè)人征信記錄良好，無(wú)惡意違約記錄；5、抵押人擁有房屋所有權(quán)，并依法取得國(guó)有土地使用權(quán)，房產(chǎn)具備進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)交易條件， 產(chǎn)權(quán)明晰；6、借款人應(yīng)提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；7、貸款人規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)商業(yè)用房抵押貸款應(yīng)提交的材料：1、對(duì)于符合貸款條件的客戶(hù)，銀行會(huì)發(fā)給《個(gè)人貸款申請(qǐng)審批表》和《個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入證明》，告知其填表的具體要求并提供如下資料具有法律效力的身份證件(居民身份證、軍官證、戶(hù)口簿、港澳同胞回鄉(xiāng)證及其他有效居留證件等)原件及其復(fù)印件；2、借款人與配偶的結(jié)婚證明(結(jié)婚證)、單身證明或離婚證(法院判決協(xié)議書(shū)或再婚證明或未再婚證明)；3、抵押物《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》及復(fù)印件；4、貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告書(shū)；5、貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；6、已出租的房屋須提供租賃者承諾文件；7、貸款人要求提供的其他證明文件或資料。門(mén)面抵押貸款辦理流程：（1）帶齊申請(qǐng)資料，到銀行申請(qǐng)店鋪抵押貸款；（2）銀行進(jìn)行貸款調(diào)查、審查、審批；（3）審批通過(guò)的，銀行在落實(shí)放款條件后，按規(guī)定程序辦理放款手續(xù)；（4）借款人按合同約定歸還貸款本息；（5）貸款結(jié)清后，按銀行規(guī)定到抵押登記部門(mén)辦理抵押物登記注銷(xiāo)手續(xù)。

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• 問(wèn) ??二手門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)怎么辦貸款呢？
  答

  門(mén)面房貸款可以申請(qǐng)商業(yè)貸款是沒(méi)有疑問(wèn)的，但在不同的地區(qū)限制條件也就不同，比如在某地沒(méi)有自己的住房或商鋪，也不屬本地戶(hù)口，貸款難度相對(duì)較難一些。1、應(yīng)該準(zhǔn)備好夫妻雙方的身份證、戶(hù)口簿、婚姻證明、常住地居委會(huì)或務(wù)管開(kāi)據(jù)的常住證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、租房合同、購(gòu)房協(xié)議、個(gè)人銀行流水、財(cái)力證明等，到當(dāng)?shù)劂y行貸款中心去咨詢(xún)。（由擔(dān)保公司提供擔(dān)保的貸款，銀行審批相對(duì)寬松一點(diǎn)，貸款額度也有可能高一些，但需要多支付擔(dān)保費(fèi)。）2、銀行審批，銀行會(huì)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的所有證件的真實(shí)性做出審查，有些銀行也會(huì)核實(shí)買(mǎi)方提供的銀行流水是否真實(shí)，銀行會(huì)根據(jù)各自的放款額度進(jìn)行把控，如果銀行放款額度少，審批就相對(duì)困難一些，相比較而言每年上半年批貸的速度要比下半年快。3、審批合格批貸，批貸之后銀行會(huì)給予通知，2個(gè)工作日之后可辦理。

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• 問(wèn) 二手門(mén)面房按揭能辦理嗎？
  答

  門(mén)面房貸款可以申請(qǐng)商業(yè)貸款是沒(méi)有疑問(wèn)的，但在不同的地區(qū)限制條件也就不同，比如在某地沒(méi)有自己的住房或商鋪，也不屬本地戶(hù)口，貸款難度相對(duì)較難一些。1、應(yīng)該準(zhǔn)備好夫妻雙方的身份證、戶(hù)口簿、婚姻證明、常住地居委會(huì)或務(wù)管開(kāi)據(jù)的常住證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、租房合同、購(gòu)房協(xié)議、個(gè)人銀行流水、財(cái)力證明等，到當(dāng)?shù)劂y行貸款中心去咨詢(xún)。（由擔(dān)保公司提供擔(dān)保的貸款，銀行審批相對(duì)寬松一點(diǎn)，貸款額度也有可能高一些，但需要多支付擔(dān)保費(fèi)。）2、銀行審批，銀行會(huì)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的所有證件的真實(shí)性做出審查，有些銀行也會(huì)核實(shí)買(mǎi)方提供的銀行流水是否真實(shí)，銀行會(huì)根據(jù)各自的放款額度進(jìn)行把控，如果銀行放款額度少，審批就相對(duì)困難一些，相比較而言每年上半年批貸的速度要比下半年快。3、審批合格批貸，批貸之后銀行會(huì)給予通知，2個(gè)工作日之后

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手門(mén)面房
  答

  手續(xù)問(wèn)題比較簡(jiǎn)單，只要賣(mài)方有房權(quán)證、土地證就行了，再查詢(xún)一下是否做過(guò)抵押，能否順利過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)發(fā)生的稅費(fèi)較高，約定好過(guò)戶(hù)中發(fā)生的稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)，**好是過(guò)戶(hù)后再付清款！

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