已有4個(gè)回答

• 131****8106

  一、
  變更房貸還款人需要進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭。
  
  二、轉(zhuǎn)按揭需要的材料：
  原借款人所需資料：
  1. 借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件。
  
  2. 房地產(chǎn)權(quán)證原件。
  3. 借款合同（抵押合同）原件。
  4. 一期銀行還款對(duì)帳單原件。
  5. 一期銀行還款對(duì)帳單原件。
  6. 房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
  新借款人所需資料：
  1. 借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件。
  2. 借款人和權(quán)利共有人戶(hù)口簿復(fù)印件。
  3. 借款人婚姻證明復(fù)印件。
  4. 借款人和參貸人的收入證明。
  5. **款收據(jù)。
  6. 房屋估價(jià)報(bào)告。
  7. 房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
  8. 如公積金貸款另附公積金帳號(hào)。
  9. 如消費(fèi)貸款另附消費(fèi)用途證明，水電煤帳單。
  

  查看全文↓ 2018-10-25 13:41:11
• 141****7590

  債務(wù)是不能轉(zhuǎn)讓的，也就是說(shuō)房子的貸款人是不能更改的，如果要更改貸款人，那么就是要過(guò)戶(hù)后重新以另一個(gè)人的名義辦理貸款，流程如下：
  
  
  1. 買(mǎi)賣(mài)雙方到銀行簽訂貸款合同，銀行審核通過(guò)后，還清賣(mài)方貸款；
  2. 賣(mài)方貸款結(jié)清后到房管局辦理注銷(xiāo)他權(quán)；
  3. 辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；
  4. 過(guò)戶(hù)后把產(chǎn)權(quán)證提交到銀行；
  5. 銀行辦理他項(xiàng)；
  6. 銀行放款；

  查看全文↓ 2018-10-25 13:41:05
• 151****5522

  建議你直接去發(fā)卡行咨詢(xún)一下 或者找發(fā)卡行的信貸部門(mén)咨詢(xún) 也可以打貸款行客服電話(huà)咨詢(xún)（**好是發(fā)放貸款的支行或營(yíng)業(yè)部 貸款合同上都有貸款行的信息）

  查看全文↓ 2018-10-25 13:41:00
• 132****1267

  住房貸款變更
  
  　　對(duì)于首套房使用商業(yè)貸款，想購(gòu)買(mǎi)二套房的購(gòu)房者，使用公積金貸款無(wú)疑更可省下不少利息。房貸新政實(shí)施后，二套房**必須五成，利率**低上浮10%。公積金貸款的優(yōu)勢(shì)更加明顯。
  
  　　多數(shù)銀行的個(gè)人住房貸款還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。二者的主要區(qū)別在于，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶(hù)還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對(duì)較多;后者又叫“遞減還款法”，每月本金相同，利息不同，前期還款壓力大，但以后的還款金額逐漸遞減，利息總負(fù)擔(dān)較少。
  
  　　個(gè)人的住房還款還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規(guī)定。房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金的總利息比等額本金的利息要少一些。這也是不少人想要更改還款方式的主要原因。
  
  　　而房貸還款方式一般來(lái)說(shuō)，是不可以更改的。因?yàn)閭€(gè)人的還款方式是當(dāng)初簽訂了合同，不好變更。但是也有一些銀行支持更改還款方式，但是辦理的手續(xù)比較繁瑣。

  查看全文↓ 2018-10-25 13:40:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸還款方式可以中途更改嗎？更改手續(xù)怎么辦理呢？
  答

  一般是不可以的目前**常用的兩種還款方式為：等額本息還款法和等額本金還款法。1.等額本息還款法：即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出**多，本金還得相對(duì)較小，以后隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。2.等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減?？偨Y(jié)：在貸款時(shí)間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高于等額本金還款法。因此，如打算提前還款，**好選擇等額本金還款法。按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或全額減按。

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• 問(wèn) 還貸期間，還貸人可以更改嗎
  答

  不可以的 貸款申請(qǐng)是對(duì)申請(qǐng)人或單位進(jìn)行審批合格后才可以批準(zhǔn)貸款 如果換人就等于要重新審批新的還款人才可以

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??交行房貸還貸怎么辦理呢？
  答

  交通銀行的房貸提前還款得去銀行及相關(guān)部門(mén)辦理，具體流程是：1. 將銀行卡內(nèi)存入足夠的錢(qián)。2. 攜帶身份證及產(chǎn)權(quán)證于每月16日到交行還貸部門(mén)填寫(xiě)《提前還款申請(qǐng)表》，銀行審批后提供《全部還貸結(jié)清單》并簽字蓋章。3. 到營(yíng)業(yè)大廳辦理還款手續(xù)。4. 到還貸部門(mén)提交還款憑證，同時(shí)填寫(xiě)《房屋抵押權(quán)注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)》。5. 交行審核后辦理它項(xiàng)權(quán)證的出庫(kù)、解凍手續(xù)（需一周時(shí)間），商品房還貸款至此結(jié)束。6. 攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證、它項(xiàng)權(quán)證及《房屋抵押權(quán)注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)》到房產(chǎn)局辦事大廳辦理它項(xiàng)權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)，產(chǎn)權(quán)證解凍。個(gè)人住房委托貸款全稱(chēng)是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，它是指住房資金管理中心運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而無(wú)論是投資者還是購(gòu)房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房。個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱(chēng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱(chēng)也不一樣，建設(shè)銀行稱(chēng)為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱(chēng)為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和自營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。

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• 問(wèn) ??房貸還款方式可以更改怎么辦理呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  目前**常用的兩種還款方式為：等額本息還款法和等額本金還款法。1.等額本息還款法：即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出**多，本金還得相對(duì)較小，以后隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。2.等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。

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• 問(wèn) ??房貸提前還貸手續(xù)怎么辦理？
  答

  需要提前一個(gè)月向貸款行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。1.借款人在辦理提前還款時(shí)需要注意的事項(xiàng)有通常情況下借款人需提前一個(gè)月向貸款行申請(qǐng)辦理提前還款。2.還款金額為一萬(wàn)元的整數(shù)倍。3.關(guān)于違約金的規(guī)定目前大多數(shù)銀行規(guī)定借款人在貸款期限滿(mǎn)一年后才可以申請(qǐng)辦理提前還款的。4.并且不收取違約金所以在辦理提前還款之前請(qǐng)咨詢(xún)貸款行關(guān)于第和條的規(guī)定。5.借款人在銀行約定的時(shí)間，攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證（土地證）、貸款合同及提前還款申請(qǐng)表到貸款行辦理提前還款手續(xù)。

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