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• 136****7991

  房產(chǎn)測(cè)繪主要是指通過(guò)測(cè)量和調(diào)查工作來(lái)確定城鎮(zhèn)房屋的位置、權(quán)屬、界線、質(zhì)量、數(shù)量和現(xiàn)狀等，并以文字、數(shù)據(jù)及圖件表示出來(lái)的工作。通常也稱為房產(chǎn)測(cè)量。
  目的是為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利用、交易、征收稅費(fèi)及城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)等提供數(shù)據(jù)和資料。
  左右有4個(gè)方面：1、法律方面的作用；2、財(cái)政經(jīng)濟(jì)方面的作用；3、社會(huì)服務(wù)方面的作用；4、測(cè)繪服務(wù)方面的作用。
  內(nèi)容包括：房產(chǎn)平面控制測(cè)量、房產(chǎn)調(diào)查、房產(chǎn)要素測(cè)量、房產(chǎn)圖繪制、房產(chǎn)面積計(jì)算、變更測(cè)量、成果資料的檢查與驗(yàn)收等。

  查看全文↓ 2018-10-25 14:53:40
• 142****2301

  房產(chǎn)測(cè)量是房地產(chǎn)管理工作的重要基礎(chǔ)。準(zhǔn)確完整的房產(chǎn)測(cè)繪成果是審產(chǎn)、確定產(chǎn)權(quán)面積、保障產(chǎn)權(quán)人合法權(quán)益的主要依據(jù)。其任務(wù)就是采用科學(xué)的測(cè)繪技術(shù)、方法和手段，獲取國(guó)家和有關(guān)產(chǎn)權(quán)部門(mén)所需的房屋有關(guān)信息和資料，為國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)、城鎮(zhèn)建設(shè)、房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)、房屋拆遷、房產(chǎn)交易、征收稅費(fèi)、為住房制度改革等工作提供可靠的數(shù)據(jù)和資料。
  目的是測(cè)定、調(diào)查房屋的權(quán)屬、位置、數(shù)量、用途以及利用狀況，為房產(chǎn)管理部門(mén)提供所需要的房產(chǎn)分丘平面圖、房產(chǎn)分層分戶平面圖，以及相關(guān)的圖、表、冊(cè)和房屋面積數(shù)據(jù)等。

  查看全文↓ 2018-10-25 14:53:35
• 135****2450

  1、審核實(shí)際項(xiàng)目與規(guī)劃要求，在總規(guī)劃面積、容積率、位置等等方面的符合性；
  2、為后期房產(chǎn)管理，提供依據(jù)。以后房屋會(huì)賣給業(yè)主，他們的戶型和面積會(huì)在房地產(chǎn)管理部分有一個(gè)登記備案，作為以后辦理房產(chǎn)證明、土地使用權(quán)證明的一個(gè)依據(jù)；
  3、維護(hù)業(yè)主和開(kāi)發(fā)商權(quán)益，尤其是業(yè)主，并不知道房屋的建筑面積如何計(jì)算，通過(guò)測(cè)繪可以知道房屋建筑面積是多少，而當(dāng)初簽房屋買(mǎi)賣合同時(shí)，面積一般會(huì)和測(cè)繪的面積有一定出入，偏差±3%之內(nèi)的多退少補(bǔ)（房產(chǎn)商和業(yè)主都不吃苦），超過(guò)±3%，可以為業(yè)主維權(quán)提供依據(jù)。

  查看全文↓ 2018-10-25 14:53:30
• 157****9026

  房屋測(cè)量的目的就是為了確權(quán)，防止以后在拆遷時(shí)亂建房子，國(guó)家賠償就要多掏錢(qián)了。
  房產(chǎn)測(cè)量主要是采集和表述房屋和房屋用地的有關(guān)信息,為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利用、交易、征收稅費(fèi)及城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)等提供數(shù)據(jù)和資料。
  國(guó)家現(xiàn)在實(shí)行所謂的“城鄉(xiāng)一體化、城鎮(zhèn)發(fā)展，為了更好的促進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展。提高農(nóng)村生活水平。
  其實(shí)說(shuō)白了就是把原來(lái)的農(nóng)村住宅全部一馬平川推掉，在靠近公路、鐵路、大路的地方集中蓋樓房，讓老百姓都住上新的樓房，原來(lái)的老房子推掉之后用于耕地。

  查看全文↓ 2018-10-25 14:53:25

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• 問(wèn) ??防雷接地的重要性是什么??？
  答

  防雷接地的主要作用如下：為了使接閃器截獲直接雷擊的雷電流或通過(guò)防雷器的雷電流安全泄放入地，以保護(hù)建筑物，建筑物內(nèi)人員和設(shè)備安全的接地成為防雷接地。另外，高壓線上的避雷線是用于防止高壓線被雷擊的架空地線，它的兩端都是接地，也是一種防雷接地。一般認(rèn)為雷電放電機(jī)制可用電流源等效、接地電阻越小雷電流產(chǎn)生的電源也越低，雷擊的危害就越小。所以只要盡可能降低接地電阻。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房網(wǎng)簽的重要性是什么？
  答

  買(mǎi)房網(wǎng)簽對(duì)我們來(lái)說(shuō)，就是多了一層保障。它能讓交易更透明，防止被坑，讓我們買(mǎi)房更放心。

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• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)選樓棟的重要性是什么？
  答

  選樓棟時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)關(guān)注樓棟的產(chǎn)權(quán)清晰度、是否存在法律糾紛，以及樓棟的規(guī)劃、建設(shè)是否符合相關(guān)法律法規(guī)。作為房產(chǎn)律師，我建議購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同前，仔細(xì)審查相關(guān)法律文件，以保障自身權(quán)益。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證有那些重要性？
  答

  呵呵，如果是商品房，房產(chǎn)證比土地證重要啊。房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證，上邊記載了房屋的所有權(quán)人、面積、抵押情況等等信息。辦理并不貴，工本費(fèi)加手續(xù)費(fèi)100多元，找房產(chǎn)所屬的房管局就能夠辦理。如果不辦呢？你就不能清楚地知道該房屋真正的產(chǎn)權(quán)歸屬。你說(shuō)重要不重要？其實(shí)房產(chǎn)證本身并不重要，真正重要的是他所能夠證明的信息。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)網(wǎng)簽的含義是什么？網(wǎng)簽有何重要性？
  答

  聽(tīng)說(shuō)網(wǎng)簽很重要，但具體怎么操作，還得請(qǐng)教專業(yè)人士。

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