看了一下你的情況應該是集體土地,如你所說的情況是可以建房的。理由是:多子女戶,有子女達到法定婚齡,無房結(jié)婚的可以申請分戶,但其父母須隨其中一個子女居住。具體流程:1在所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的規(guī)劃、國土站領取申請表。2在所在的小組取得三分之二以上農(nóng)戶通過并簽字后,在村委會簽署意見,再報鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進行審批。3所在市的國土部門對建房主體資格進行審查,合格后核發(fā)《建房資格認定書》。4持資格認定書到市規(guī)劃部門辦理《建設用地規(guī)劃許可證》,之后到國土局辦理《建設用地批準書》,再持《建設用地批準書》以及建筑單體方案到規(guī)劃申請劃線,領取《建設工程規(guī)劃許可證》副本。5房子竣工驗收合格后,向國土、規(guī)劃、房管部門申請換發(fā)《土地使用證》《建設工程規(guī)劃許可證》正本《房產(chǎn)證》。希望對你有幫助。
全部5個回答>夫妻婚后房產(chǎn)歸屬問題?誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈!
157****6895 | 2018-10-26 23:10:25
已有4個回答
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144****8972
第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
查看全文↓ 2018-10-26 23:11:27
夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。
夫妻二人有了孩子,如果有能夠依法建立家庭的房子,不管兩個人是否建立家庭,至少有一個房子會默認是家庭的,這時候就別提房產(chǎn)了,當務之急是建立家庭,否則法律可能把擁有的所有房子都默認是家庭的。兩個人可以不對自己負責任,但是法律會強制兩個人對孩子負責任 -
154****4004
婚姻法 第十八條 有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn):
查看全文↓ 2018-10-26 23:11:14
(一)一方的婚前財產(chǎn);
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。 -
137****6346
這種情形屬于婚后夫妻共有財產(chǎn),離婚的話有比較多的情形,非常復雜:1離婚時房產(chǎn)證已辦好(辦理房產(chǎn)證時房管部門就讓產(chǎn)權人約定了各方房產(chǎn)的份額,默認是一方一半),那么就按份額分;2離婚時房產(chǎn)證未辦好,那么法律一般默認是夫妻雙方共有財產(chǎn),一方一半,女方雖然貸款額度少,但是也是房子的共同還款人,所以房屋份額與貸款多少沒有直接關系,因為哪怕女方?jīng)]有一分錢貸款,還是可以參與共同還款的,就算能拿出非常有力證據(jù)證明房款全部是男方在還,也不能說明女方未盡共同還款人的義務,此外因為是結(jié)婚后才買的房,男方父母出的**可以看做是兒子媳婦共同向男方父母的借款,與房子沒有直接的聯(lián)系,當然男方父母可以申訴還款,但還是要向兒子媳婦一起申訴還款,不能只向媳婦要求還全部借款;3此外還有一般房產(chǎn)都會**,**后的部分也屬于夫妻雙方共同所有,默認各半。
查看全文↓ 2018-10-26 23:11:05
還有,還有情況特殊的還是找個專業(yè)律師吧,但畢竟律師說了也不算,要官司打下來才有結(jié)果。
所以能不煩就不煩了兄弟,好好過日子吧! -
148****0137
這個問題簡單的可以從下面三點來分析:
查看全文↓ 2018-10-26 23:10:44
房子是你岳父貸款買,房產(chǎn)證是他和你妻子的名字,
1、如果是由你的岳父自己交**、還款,那么就和你沒關系,不算是你和你妻子的共同財產(chǎn)。2、如果是由你和你的妻子共同來交**或還款,那么雖然從表面權屬上是屬于你岳父和妻子名下的,但因為有你和你的妻子共同付的款項,有證據(jù)證實的話就可以提出部分分割請求。
3、你岳父在你離婚簽將房產(chǎn)贈送給你們夫婦,或其死亡后按遺產(chǎn)相關法規(guī)你可以提出分割請求。
你說的情況不是很詳細,只能給你這些作為參考。

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要看具體案情,繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理?! 吨腥A人民共和國繼承法》 第五條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理?! 〉诙路ǘɡ^承 第九條 繼承權男女平等?! 〉谑畻l 遺產(chǎn)按照下列順序繼承: 第一順序:配偶、子女、父母?! 〉诙樞颍盒值芙忝?、祖父母、外祖父母。 繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承?! ”痉ㄋf的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。
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農(nóng)村房屋買賣:農(nóng)民房的土地使用性質(zhì)是集體使用權(宅基地),其出售或買賣對象是有特定范圍的,必須是本村農(nóng)業(yè)戶口的人員之間的買賣行為。1、房屋買賣應經(jīng)集體即村民委員會書面同意。2、如系共有房屋,必須征得其他共有人同意。3、應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關材料的原件。4、應到產(chǎn)權登記部門查看房屋產(chǎn)權是否存在瑕疵:如是否存在抵押等擔保、是否有人民法院采取查封等財產(chǎn)保全措施。5、應訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續(xù)。房屋買賣合同應由相關職能部門審批,并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù);還應到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過戶更名手續(xù)。
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1,沒有遺囑按法定繼承,第一順序繼承人的繼承人父母、子女、配偶2,你母親去世,沒有遺囑的話,就有你外公、外婆、你父親、你、還有你妹妹共同繼承,要是想把房子過戶你名下,需要其他繼承人簽字同意。3,你父親百年后也是一樣,沒有遺囑按法定繼承,就由你爺爺奶奶、你和你妹妹共同繼承,要是你父親再婚的話,他的妻子也一樣有繼承權。
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法定繼承應提交: 1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件; 2、代理人代為申請的,委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明; 3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明; 4、被繼承人的死亡證明; 5、法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關系證明; 6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明; 7、 公證人員認為應提交的其他證明、材料;
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