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公積金貸款只要滿足連續(xù)交6個月就可了，一般以公積金賬戶余額的10倍為貸款額度，單個人不超過30萬，可能各地有差異，不過像你的情況，貸不了多少錢，除非你是90平方米以下的，那個可以不按10倍為限。繳納首期后你要貸款，可以貸，利息現(xiàn)在個人住房公積金貸款五年以下(含五年) 4.45％ ，個人住房公積金貸款五年以上 4.90 ％ 。公積金每年要是手工提取是4月份還一次沖本金，自動的是每年10月底還一次。如果你將你父親的房子轉(zhuǎn)讓在你的名下，不影響公積金貸款ian，公積金貸款只是按照你是否貸過公積金貸款為標(biāo)準(zhǔn)，不管你名下有幾套房子，不過你要是將你父親的房子過戶到你名下，加上你新買的房子，你就有兩套房子，以后貸商業(yè)貸款，就按第三套房子算起，現(xiàn)在國家暫時不允許第三套房子的貸款，不管你有沒有貸過商業(yè)貸款，這個你要自己好好考慮清楚。
全部4個回答>夫妻共同申請公積金貸款是多少？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
148****2827 | 2018-10-27 11:04:50
已有3個回答
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144****5863
夫妻共同申請公積金貸款流程：
查看全文↓ 2018-10-27 11:05:56
①“住房公積金貸款申請審批表”3份（在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場填寫）。
②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件。
③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發(fā)單位的《營業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復(fù)印件3份。
④涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份。
⑤涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財務(wù)報表、資質(zhì)等級證明、資信等級證明等）復(fù)印件3份。
⑥借款人已付所購房屋價款規(guī)定比例以上的**款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行進賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復(fù)印件。
上述文件準(zhǔn)備齊全后，夫妻雙方身份證、戶口本親自到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理貸款手續(xù)。 -
158****5105
公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。
查看全文↓ 2018-10-27 11:05:45
在本市城鎮(zhèn)購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物并作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。 -
151****6761
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
查看全文↓ 2018-10-27 11:05:30
公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
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公積金，住房保障，當(dāng)然合適全部還清的話，遞增合適。一般是10---15年。
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很簡單，純公積金貸款，就是你購房時全部使用公積金貸款，而不使用商業(yè)貸款。當(dāng)然，必須是你的公積金貸款足以支付你的房款，否則你就要么用現(xiàn)金支付房款不足部分，要么使用利率較高的商業(yè)房貸！
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1、 購買房屋未滿兩年a. 增值稅及其附加稅：（網(wǎng)簽價或核定價/1.05）*5.6%，網(wǎng)簽價、核定價哪個高取哪個。b. 個人所得稅：差額征收=（轉(zhuǎn)讓所得-合理費用）*20%或全額征收=轉(zhuǎn)讓額全額*1%。c.權(quán)證印花稅：一般為5元每本。d. 交易手續(xù)費：一般為6元/平米，買賣雙方平攤，即3元/平米。
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按揭1-3年 基準(zhǔn)5.4% 七折3.78%按揭3-5年 基準(zhǔn)5.76% 七折 4.032%按揭10年以上 基準(zhǔn)5.94% 七折4.158%
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