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了解房屋使用狀況 首先，一定要確保房屋的產(chǎn)權(quán)證是真實(shí)的。根據(jù)房屋產(chǎn)證，下家可以了解到房屋建筑面積大小，房屋用途是辦公還是居住等內(nèi)容。另外，下家可到房屋所在地的房地產(chǎn)交易部門(mén)查到房屋有無(wú)被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法查封或以其他形式限制權(quán)利，是否已設(shè)定抵押。
全部3個(gè)回答>房屋買(mǎi)賣合同夫妻問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
155****4699 | 2018-10-27 17:54:54
已有4個(gè)回答
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138****6152
如果夫妻雙方都簽字意外著你們出房本是出兩個(gè)人的名字，如果后期出網(wǎng)簽沒(méi)有出兩個(gè)人的名字，出誰(shuí)的名字就誰(shuí)去辦理手續(xù)帶齊配偶證件即可
查看全文↓ 2018-10-27 17:55:29 -
155****8582
朋友你敘述的不是很清楚，你的意思是這房屋屬于夫妻共同共有，然后一人賣出去，一人簽訂的買(mǎi)賣合同對(duì)嗎，這種情況的話，如果第三人確有理由相信這房屋歸一人所有，則合同有效，如果沒(méi)理由相信，則合同效力待定，要看夫妻另一方的意思表示了
查看全文↓ 2018-10-27 17:55:24 -
143****8165
有效。
查看全文↓ 2018-10-27 17:55:18
夫妻關(guān)系，雙方一人簽字，另一人知道后不提出異議，即表示默許。 -
154****5728
【1】二手房買(mǎi)賣合同夫妻雙方一方不在場(chǎng)，沒(méi)有寫(xiě)委托書(shū)，另一方簽字無(wú)效。
查看全文↓ 2018-10-27 17:55:13
【2】這類案子往往是夫妻不和，一方買(mǎi)房，賣房，簽了合同·，拿到錢(qián)了。
另一方?jīng)]有寫(xiě)委托書(shū)，另一方不知道買(mǎi)賣房之事。往往一方拿到錢(qián)后跑掉，或者留著自己用，
另一方還蒙在鼓里。
如果價(jià)格正常，買(mǎi)房者是善意取得。夫妻另一方吃了虧，無(wú)可奈何。
因此夫妻買(mǎi)賣房產(chǎn)一方簽字，另一方不在場(chǎng)，又沒(méi)有另一方親筆委托書(shū)，
賣房，買(mǎi)房合同無(wú)效。
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房 地 產(chǎn) 買(mǎi) 賣 協(xié)議賣方： 身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：代表人/代理人： 身份證號(hào)碼；地址：買(mǎi)方： 身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：代表人/代理人： 身份證號(hào)碼：地址：（本合同履行過(guò)程中所有文件及通知以快遞或掛號(hào)信郵寄至上述地址即視為送達(dá)，收件人拒收或未簽收導(dǎo)致退回的，也視為遞達(dá)。）買(mǎi)賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、賣方同意向買(mǎi)方出售深圳市 單位物業(yè)（下稱該房地產(chǎn)），建筑面積為 平方米，房產(chǎn)證編號(hào)為 。二、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為尚未辦理出商品房房地產(chǎn)證，雙方均清楚該房地產(chǎn)上述產(chǎn)權(quán)狀況，且確認(rèn)該房地產(chǎn)是以現(xiàn)狀并按套定價(jià)出售，買(mǎi)方已檢查或已售權(quán)代表為檢查該房地產(chǎn)。雙方同意按以下程序履行合同。1、若該房地產(chǎn)辦理出一手商品房房地產(chǎn)證后即無(wú)抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)（即屬買(mǎi)方已向開(kāi)發(fā)商一次性付清購(gòu)房款情形），則雙方須按第三條規(guī)定簽署《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同（現(xiàn)售）》。若該房產(chǎn)辦理出一手商品房房地產(chǎn)證后處于抵押狀態(tài)，則賣方應(yīng)于 年 月 日前還清貸款、辦妥解除抵押登記手續(xù)（賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓的，需于辦出一手商品房房產(chǎn)證后 日內(nèi)出具全權(quán)委托公證給擔(dān)保公司，贖樓費(fèi)用由 方承擔(dān)，同時(shí)買(mǎi)方須協(xié)作賣方辦理贖樓手續(xù)，即須依照本合同第三條規(guī)定及時(shí)足額支付款項(xiàng)并辦理有關(guān)手續(xù)。三．該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為 幣 元整（小寫(xiě)： ）。（此價(jià)不因測(cè)繪面積的變化而變化，且包括賣方已支付的裝修費(fèi)、維修基金、水、電、煤氣、電話、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的初裝開(kāi)通費(fèi)、入住費(fèi)及雙方約定的其他附房出售的設(shè)施物品的價(jià)款）付款方式如下；(一)定金 幣 元整（小寫(xiě)： ）為第一部分樓款。支付方式為以下第（ ）種：1、買(mǎi)方須于簽署本合同時(shí)向賣方交納定金 幣 元整（小寫(xiě)： ），并須于賣方簽署本合同之日起 日向賣方補(bǔ)交定金余額 幣 元整（小寫(xiě)： ）。2、買(mǎi)方須于簽署本合同時(shí)向賣方一次性交納定金 幣 元整(小寫(xiě): ).(二). 幣 元整(小寫(xiě) )為第二部分樓款.付款方式為第( )種：1、一次性付款：上述第二部分樓款須在賣方辦理一手房地產(chǎn)證之日起 日內(nèi)付清，付清款項(xiàng)之日起 日內(nèi)，雙方須簽署《東莞市房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同（現(xiàn)售）》，并到國(guó)土部門(mén)辦理過(guò)戶遞件手續(xù)。
全部3個(gè)回答> -
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一、 施工項(xiàng)目和安裝施工項(xiàng)目1. 土建項(xiàng)目：砸墻、砌墻、墻面保溫、閣樓樓梯洞口澆鑄、防水工程2. 地面工程：鋪地板、鋪地磚、地面找平3. 水電工程：水路改造、電路改造、暖氣改動(dòng)、空氣開(kāi)關(guān)增改、地暖鋪裝、燈具安裝、吊頂布線、潔具安裝、開(kāi)關(guān)插座面板等4. 其中安裝施工項(xiàng)目還包括墻面工程和其它工程。墻面工程有：墻面處理、鏟除原墻面、墻面涂料、背景墻、粘帖壁紙。其它工程有：屋頂工程、樓梯安裝、門(mén)樓工程等二、 空間裝修項(xiàng)目1. 房間過(guò)道：墻面處理、墻面涂料、吊頂?shù)?. 進(jìn)門(mén)玄關(guān)：門(mén)、門(mén)套、吊頂、墻面處理、墻面涂料、鞋柜3. 棲息客廳：、墻面處理、墻面涂料、吊頂、窗套、窗簾盒、窗臺(tái)面、背景墻、電視柜、護(hù)角、陽(yáng)臺(tái)推拉門(mén)等4. 用餐廳：吊頂、墻面處理、墻面涂料、餐桌背景等5. 廚房：整體廚房配套、墻磚地磚、鋁扣板吊頂、水路改造、包下水管、門(mén)套、滑動(dòng)門(mén)等6. 廁所：衛(wèi)浴潔具配套、墻磚地磚、鋁扣板吊頂、水路改造、包下水管、門(mén)套、滑動(dòng)門(mén)等7. 大人臥室：門(mén)、門(mén)套、窗套、窗簾盒、墻面處理、墻面涂料、衣柜、吊頂8. 兒童臥室：門(mén)、門(mén)套、窗套、窗簾盒、頂面或墻面造型、吊頂、墻面處理、墻面涂料、兒童床等9. 書(shū)房：吊頂、門(mén)、門(mén)套、窗套、窗簾盒、墻面處理、墻面涂料、電腦桌、書(shū)柜等10.陽(yáng)臺(tái)：吊頂、水路改造、墻面處理、墻面涂料、墻磚地磚等三、 服務(wù)項(xiàng)目房屋裝修預(yù)算清單中的服務(wù)項(xiàng)目包括：垃圾清運(yùn)費(fèi)、材料搬運(yùn)費(fèi)、竣工保潔費(fèi)、主材代購(gòu)費(fèi)文章總結(jié)：每個(gè)裝修房子的人都想用**少的開(kāi)支來(lái)裝修出**好的房子，這樣壓力才不會(huì)那么大
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申請(qǐng)房屋安全鑒定的申請(qǐng)報(bào)告書(shū)一般是向主管單位提出房屋需要進(jìn)行房屋安全鑒定的一個(gè)情況說(shuō)明。
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對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣方簽訂完房屋買(mǎi)賣合同后由買(mǎi)賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
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