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• 138****1909

  可以，看你所在地銀行是否開通了循環(huán)授信貸款。
  1）可采用個人住房循環(huán)授信：
  個人住房循環(huán)授信是指貸款人將房子抵押給銀行獲得貸款授信后，在不超過授信期限和可用額度范圍內(nèi)的循環(huán)授信，也可以隨還隨借。
  舉例說：你購買一套50萬元的房子，銀行按照**高額八成貸給你40萬元，你將房子抵押給銀行，循環(huán)授信你就可以在40萬元的授信額度內(nèi)，循環(huán)使用。一般來說有兩種情況，一種是根據(jù)你的房子抵押，銀行可以貸給你40萬元，但你只貸了30萬元，那另外的10萬元的貸款額度，你就可以在你需要錢時隨時來銀行貸款，直到你把剩下的授信額度用完，貸款可用于裝修、買車、教育等等。另外，你在還款過程中還可以一邊還一邊借，比如你的授信額度是40萬元，你貸了40萬元，但幾年過后，你還了銀行20萬元，只要在授信期限內(nèi)，你需要錢了，你就可以再從銀行貸20萬元出來。當你的房子增值時，你還可以要求銀行重新評估你的房產(chǎn)，提高你的授信額度。
  當你的房子增值時，你還可以要求銀行重新評估你的房產(chǎn)，提高你的授信額度。
  房屋授信額度與房齡、所處位置有關(guān)：房齡在5年內(nèi)，一般可授信8成；房齡在5年至10年之間，可授信7成；房齡超過10年，只能授信6.5成左右。貸款所在行房貸客戶，可直接到該行網(wǎng)點申請辦理；其它銀行的客戶，可通過轉(zhuǎn)按揭的方式辦理。
  住房授信”申請人的年齡，加上授信額度有效期限，不得超過法定離退休年齡加上5年。申請授信年限+年齡:男<75,女<70，如申請授信有效期限為30年，女性申請人年齡不能超過30歲、男性不能超過35歲。
  2）如果貸款行沒有開辦這項業(yè)務(wù)，你可以去開辦這項業(yè)務(wù)的銀行，如招行辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，從而達到循環(huán)授信！
  招行個人住房循環(huán)授信業(yè)務(wù)要點解讀：
  一、 名詞解釋：
  個人住房循環(huán)授信：個人住房循環(huán)授信業(yè)務(wù)是指自然人（授信申請人）以其名下的自有住房作**高額抵押向我行申請循環(huán)授信額度，在不超過授信有效期和可用額度的條件下，被授信人可向我行多次申請具有明確消費用途的個人貸款，循環(huán)使用的業(yè)務(wù)。
  可用額度：指住房循環(huán)授信額度項下可用于發(fā)放貸款的額度，可用額度等于住房循環(huán)授信額度與額度項下已發(fā)放貸款余額之差。
  **高額抵押：**高額抵押是指經(jīng)抵押人與抵押權(quán)人簽訂協(xié)議，在**高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔保。
  二、 開展范圍
  合作的一手樓、二手樓均可，我行或他行個人住房貸款可轉(zhuǎn)為住房循環(huán)授信，已還清貸款或一次付款的自有住房也可辦理住房循環(huán)授信業(yè)務(wù)。
  三、 授信對象和條件
  房產(chǎn)條件：只能是普通商品住房或自住別墅，商鋪、寫字樓等商業(yè)用房不得作為個人住房循環(huán)授信業(yè)務(wù)的抵押房產(chǎn)。
  四、 合同文本簽訂
  經(jīng)辦行與授信申請人簽訂《招商銀行個人循環(huán)授信協(xié)議》和《招商銀行個人循環(huán)授信**高額抵押合同》。
  五、 授信項下貸款基本規(guī)定
  以所購期房抵押辦理循環(huán)授信的，在期房抵押轉(zhuǎn)為現(xiàn)房**高額抵押后，方可發(fā)放授信項下第二筆貸款。必須用于個人消費用途，不得發(fā)放無指定用途貸款，不得用于股市和證券投資授信項下非住房貸款的還款方式只能采用等額還款、等額本金、

  查看全文↓ 2018-10-27 23:07:13
• 144****5306

  按揭沒還完的房子可以用于抵押貸款，這種情況是可以再次申請貸款的。一般來說，這種行為被稱為房產(chǎn)二押，但是具體能不能申請通過，就要結(jié)合個人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等都相關(guān)）。
  
  申請貸款的金額需要進行評估，主要是根據(jù)房子的市場價格和按揭沒還完的貸款的比例還決定的。同時，在進行抵押貸款前需要進行申請，申請的資料主要有：身份證、戶口本、居住證明、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、貸款合同等。

  查看全文↓ 2018-10-27 23:06:45
• 154****7505

  可以，看你所在地銀行是否開通了循環(huán)授信貸款。　　1）可采用個人住房循環(huán)授信：　　個人住房循環(huán)授信是指貸款人將房子抵押給銀行獲得貸款授信后，在不超過授信期限和可用額度范圍內(nèi)的循環(huán)授信，也可以隨還隨借。　　舉例說：　　你購買一套50萬元的房子，銀行按照**高額八成貸給你40萬元，你將房子抵押給銀行，循環(huán)授信你就可以在40萬元的授信額度內(nèi)，循環(huán)使用。一般來說有兩種情況，一種是根據(jù)你的房子抵押，銀行可以貸給你40萬元，但你只貸了30萬元，那另外的10萬元的貸款額度，你就可以在你需要錢時隨時來銀行貸款，直到你把剩下的授信額度用完，貸款可用于裝修、買車、教育等等。另外，你在還款過程中還可以一邊還一邊借，比如你的授信額度是40萬元，你貸了40萬元，但幾年過后，你還了銀行20萬元，只要在授信期限內(nèi)，你需要錢了，你就可以再從銀行貸20萬元出來。當你的房子增值時，你還可以要求銀行重新評估你的房產(chǎn)，提高你的授信額度。　　當你的房子增值時，你還可以要求銀行重新評估你的房產(chǎn)，提高你的授信額度。　　房屋授信額度與房齡、所處位置有關(guān)：房齡在5年內(nèi)，一般可授信8成；房齡在5年至10年之間，可授信7成；房齡超過10年，只能授信6.5成左右。貸款所在行房貸客戶，可直接到該行網(wǎng)點申請辦理；其它銀行的客戶，可通過轉(zhuǎn)按揭的方式辦理。　　住房授信”申請人的年齡，加上授信額度有效期限，不得超過法定離退休年齡加上5年。申請授信年限+年齡:男<75,女<70，如申請授信有效期限為30年，女性申請人年齡不能超過30歲、男性不能超過35歲。　　2）如果貸款行沒有開辦這項業(yè)務(wù)，你可以去開辦這項業(yè)務(wù)的銀行，如招行辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，從而達到循環(huán)授信！　　招行個人住房循環(huán)授信業(yè)務(wù)要點解讀：　　一、 名詞解釋：　　個人住房循環(huán)授信：個人住房循環(huán)授信業(yè)務(wù)是指自然人（授信申請人）以其名下的自有住房作**高額抵押向我行申請循環(huán)授信額度，在不超過授信有效期和可用額度的條件下，被授信人可向我行多次申請具有明確消費用途的個人貸款，循環(huán)使用的業(yè)務(wù)。　　可用額度：指住房循環(huán)授信額度項下可用于發(fā)放貸款的額度，可用額度等于住房循環(huán)授信額度與額度項下已發(fā)放貸款余額之差。　　**高額抵押：**高額抵押是指經(jīng)抵押人與抵押權(quán)人簽訂協(xié)議，在**高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔保。　　二、 開展范圍　　合作的一手樓、二手樓均可，我行或他行個人住房貸款可轉(zhuǎn)為住房循環(huán)授信，已還清貸款或一次付款的自有住房也可辦理住房循環(huán)授信業(yè)務(wù)。　　三、 授信對象和條件　　房產(chǎn)條件：只能是普通商品住房或自住別墅，商鋪、寫字樓等商業(yè)用房不得作為個人住房循環(huán)授信業(yè)務(wù)的抵押房產(chǎn)。　　四、 合同文本簽訂　　經(jīng)辦行與授信申請人簽訂《招商銀行個人循環(huán)授信協(xié)議》和《招商銀行個人循環(huán)授信**高額抵押合同》。　　五、 授信項下貸款基本規(guī)定　　以所購期房抵押辦理循環(huán)授信的，在期房抵押轉(zhuǎn)為現(xiàn)房**高額抵押后，方可發(fā)放授信項下第二筆貸款。　　必須用于個人消費用途，不得發(fā)放無指定用途貸款，不得用于股市和證券投資授信項下非住房貸款的還款方式只能采用等額還款、等額本金、]

  查看全文↓ 2018-10-27 23:06:40