已有4個(gè)回答

• 151****1630

  1．**主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國(guó)有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證。一定要看原件。
  要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。
  商品房預(yù)售，開(kāi)放經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與消費(fèi)者簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起三十日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。
  2．必須要求承諾辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間。明確房產(chǎn)證辦理的具體時(shí)間以及無(wú)房產(chǎn)證、
  遲辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)協(xié)助買(mǎi)受人于房屋交付之日起或合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。(第一階段，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在交付使用后60日內(nèi)將需要由其提供的辦理
  房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)；第二階段的30日里，由買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù))

  查看全文↓ 2018-10-28 15:41:49
• 138****9462

  集體財(cái)產(chǎn)的話 你可以到村里開(kāi)證明蓋章 副到合同上就OK了。

  查看全文↓ 2018-10-28 15:41:38
• 154****7234

  看情況，如果是紙質(zhì)合同的話就可以修改。　　購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議?！　〖堎|(zhì)的合同可以修改，買(mǎi)賣(mài)雙方在改動(dòng)處簽字摁手印即可。網(wǎng)簽的價(jià)格沒(méi)有出入就沒(méi)問(wèn)題。　　已簽訂的購(gòu)房合同存在以下情形合同無(wú)效：
  1、房地產(chǎn)分離出賣(mài)，合同無(wú)效。
  2、產(chǎn)權(quán)未登記過(guò)戶，合同無(wú)效。
  3、產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題，合同無(wú)效。
  4、侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，合同無(wú)效。
  5、單位違反規(guī)定購(gòu)房，合同無(wú)效。
  6、價(jià)格欺詐，顯失公平，合同無(wú)效。
  7、非法轉(zhuǎn)讓?zhuān)贤瑹o(wú)效。

  查看全文↓ 2018-10-28 15:41:29
• 155****9603

  從開(kāi)發(fā)商角度看:
  1、所有購(gòu)房人使用統(tǒng)一合同文本，便于管理
  2、出于保護(hù)其自身利益的考慮，在合同文本中的相關(guān)條款都是對(duì)其有利的，或者打政策的擦邊球，盡量減少自己的風(fēng)險(xiǎn)
  3、購(gòu)房合同統(tǒng)一打印，降低成本

  查看全文↓ 2018-10-28 15:41:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，誰(shuí)比較了解因?yàn)槲蚁胫溃簶欠孔鲩w樓怎么做？
  答

  閣樓層高多少啊。層高超過(guò)兩米就可以做書(shū)房，1.8米左右也可以做衣帽間。裝修時(shí)一定要注意窗口，受東北地域性氣候影響，頂樓窗口都會(huì)長(zhǎng)毛，發(fā)霉。為了以后不影響美觀，**好把窗口包上，或者刷防霉劑，不過(guò)一般沒(méi)有用還長(zhǎng)。如果物業(yè)允許，**好再做外墻保溫。**好做地?zé)?，不做地?zé)岬脑?，暖氣一定要多加，每個(gè)暖氣在正常范圍內(nèi)多加5到10柱。否則冬天的閣樓沒(méi)法住人。如果帶露臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)門(mén)一定要做一個(gè)紗窗式的拉門(mén)，夏天可以敞開(kāi)，既避免進(jìn)蚊蠅，又通風(fēng)，否則熱死人。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，誰(shuí)比較了解因?yàn)槲蚁胫溃簶琼敶罱ò宸吭趺醋觯?/a>
  答

  違犯城市管理法 任何單位和個(gè)人未經(jīng)批準(zhǔn) 不得私搭亂建！

  請(qǐng)問(wèn)各位，誰(shuí)比較了解因?yàn)槲蚁胫溃悍慨a(chǎn)勞務(wù)合同問(wèn)題？

  答

  可以參考以下勞動(dòng)合同范本 用人單位（甲方） 地址（住所） 法定代表人（主要負(fù)責(zé)人） 員工姓名（乙方） 身份證住址： 身份證號(hào)碼： 根據(jù)《勞動(dòng)法》、《勞動(dòng)合同法》等有關(guān)勞動(dòng)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方按照“合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，簽訂本勞動(dòng)合同，確立勞動(dòng)關(guān)系。 一、勞動(dòng)合同期限 （一）甲、乙雙方商定，采取下列第____種形式確定勞動(dòng)合同期： 1、有固定期限：從年月日起至年月日止。 2、無(wú)固定期限：從年月日起至法定終止條件出現(xiàn)時(shí)止。 3、以完成一定的工作任務(wù)為期限：從年月日至工作任務(wù)完成時(shí)止。 （二）試用期的約定，采取下列第_____種形式： 1、無(wú)試用期。 2、試用期為_(kāi)______個(gè)月（天），從年月日起至年月日止。 二、勞動(dòng)合同范本要求注明工作內(nèi)容和工作地點(diǎn) （一）乙方的工作崗位（部門(mén)、工種或職務(wù)）為： （二）乙方的工作任務(wù)或職責(zé)是： （三）乙方工作地點(diǎn)是：；如甲方派乙方到外地或外單位工作，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 （四）甲方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要和乙方的能力表現(xiàn)，可以合理調(diào)整乙方的工作崗位（包括部門(mén)、工種或職務(wù)） 三、勞動(dòng)合同范本要求注明工作時(shí)間和休息休假 （一）甲乙雙方同意按以下第種方式確定乙方的工作時(shí)間： 1、標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制，即每日工作8小時(shí)，每周工作40小時(shí)，每周至少休息一天。 2、不定時(shí)工作制，即經(jīng)勞動(dòng)保障部門(mén)審批，乙方所在崗位實(shí)行不定時(shí)工作制。 3、綜合計(jì)算工時(shí)工作制，即經(jīng)勞動(dòng)保障部門(mén)審批，乙方所在崗位實(shí)行以為周期，總工時(shí)小時(shí)的綜合計(jì)算工時(shí)工作制。 （二）甲方因生產(chǎn)（工作）需要，經(jīng)與工會(huì)和乙方協(xié)商后可以延長(zhǎng)工作時(shí)間。除《勞動(dòng)法》第四十二條規(guī)定的情形外，一般每日不得超過(guò)一小時(shí)，因特殊原因**長(zhǎng)每日不得超過(guò)三小時(shí)，每月不得超過(guò)三十六小時(shí)。 （三）休息日和法定節(jié)假日，甲方依法按排乙方休息休假，因工作需要安排乙方加班的，依法安排補(bǔ)休或支付加班費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，誰(shuí)比較了解因?yàn)槲蚁胫溃悍课萁桓逗贤瑔?wèn)題？
  答

  在租賃房屋時(shí)，雙方需要簽訂書(shū)面租賃合同，這不僅僅是法律的規(guī)定，同時(shí)也是約束雙方當(dāng)事人。簽訂合同時(shí)，需要仔細(xì)閱讀合同條款，在房屋交付前簽訂租賃合同需要注意什么呢？ 房屋租賃合同屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一種。 根據(jù)我國(guó)《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說(shuō)，合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時(shí)交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，誰(shuí)比較了解因?yàn)槲蚁胫溃阂泼窈蠓慨a(chǎn)問(wèn)題？
  答

  出國(guó)移民，有分2種情況，一種是只拿到其他國(guó)家綠卡，這種還屬于中國(guó)公民，第二種是入籍到其他國(guó)家，就是必須放棄了中國(guó)公民身份，入籍到別的國(guó)家。但不管怎么樣，你的中國(guó)房產(chǎn)都是屬于私人財(cái)產(chǎn)，是完全可以一直持有，沒(méi)有任何問(wèn)題的。但是第二種情況的話，就是你想回國(guó)住的話就要向中國(guó)申請(qǐng)簽證了，會(huì)比較麻煩，他不讓你回去就不讓你回去，你沒(méi)得辨，那自然你那房子也就住不到了。

  全部4個(gè)回答>