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• 134****4422

  一手房稅費說明:
  1.一手房稅費主要涉及契稅、合同印花稅、交易手續(xù)費、轉移登記費、配圖費、權證印花稅
  2.其中免征的有合同印花稅、交易手續(xù)費
  3.契稅:買方首次購買90平方米及以下普通住房的個人合同價1%,普通住房的其他情況均為合同價1.5%,非普通住房為合同價×3%
  4.轉移登記費為80元/套,配套費為25元,權證印花稅為5元/本
  5.抵押登記費:公積金貸款100元/套、組合貸款或其他貸款200元/套

  查看全文↓ 2018-10-29 12:13:48
• 145****9984

  一手房的交易稅費主要包括增值稅和契稅，這些都是要購房者來承擔的。需要交的稅費：
  （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 。
  （2）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
  （3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
  （4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） 。
  （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納 。
  （6）房屋產權登記費：80.00元。
  （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納。

  查看全文↓ 2018-10-29 12:13:11
• 144****7567

  買方所要交的稅費都是一樣的,契稅:首套:1%(90方以下,超過90方是1.5%),二套:3%.交易稅:3元/方.登記費:50元/本.印花:5元/本.一手要交的還有物業(yè)維修基金,以及收樓費,等.二手業(yè)主實收情況下:過五年唯一住房:交易稅:3元/方.不是唯一要交個人所得稅:1%.末過五年:營業(yè)稅:5.6%,個人所得稅:1%,交易稅:3元/方.希望可以幫到您。

  查看全文↓ 2018-10-29 12:12:21

相關問題

• 問 一手房交稅由誰交?一般是多少?
  答

  按照總局**新版本的《納稅服務規(guī)范2.0》納稅人應當在納稅義務發(fā)生之日起10日內，向房屋所得地地稅機關辦理納稅申報，并在核定的期限內繳納稅款。新房需要繳納的稅費：1、契稅：城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標準為按1.5%征收。個人購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。?2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。3、交易手續(xù)費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、證照印花稅：5元/本。6、工本費：10元/本。需要帶著身份證明、戶口本、結婚證（或單身證明）、買賣合同、發(fā)票、無房證明（首次購房的話）、過戶確權審批表； 開單身證明收費，到戶口所在的民政局辦理。

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• 問 一手房交稅由誰交?一般是多少?
  答

  按照總局**新版本的《納稅服務規(guī)范2.0》納稅人應當在納稅義務發(fā)生之日起10日內，向房屋所得地地稅機關辦理納稅申報，并在核定的期限內繳納稅款。新房需要繳納的稅費：1、契稅：城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標準為按1.5%征收。個人購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。?2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。3、交易手續(xù)費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、證照印花稅：5元/本。6、工本費：10元/本。需要帶著身份證明、戶口本、結婚證（或單身證明）、買賣合同、發(fā)票、無房證明（首次購房的話）、過戶確權審批表； 開單身證明收費，到戶口所在的民政局辦理。

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• 問 ??一手商鋪交易稅費是多少呢？
  答

  主要是契稅，根據(jù)面積大小等繳納，如下：1、測繪費2.04元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額3%，買方繳納;4、交易費10/平方,買方;5、工本費550元,(工本印花稅5元)買方；

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• 問 一手房交易稅費是多少呢？
  答

  一手房是指房地產開發(fā)商依法取得土地使用權后，在土地上建造并取得政府批準銷(預)售的商品房。房屋根據(jù)用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。而一手房交易需繳納契稅、印花稅、維修基金等一手房交易稅費。吉屋小編為您詳解一手房交易稅費。一般來說，只進行過一手交易的房子，開發(fā)商尚在出售的商品房，就是一手房。還有一種情況，買的商品房要轉手再賣的存量房,就是可以直接更名的房子，比如說：“賈新賀買了在開發(fā)商手中一手買了這套房子，然后在產證沒有辦下來之前，又賣給了冷酷一郎(需要協(xié)商)”。大家協(xié)商通過的情況下，這也是一手房，可直接更名。前者一手房交易稅費由買方承擔，契稅+維修基金。后者共有三大稅，營業(yè)所得稅+契稅+個人所得稅，按國家法定，契稅由買方承擔，營業(yè)稅與個人所得稅由賣方承擔，而實際要由當?shù)氐氖袌銮闆r而定，大多數(shù)地區(qū)賣方選擇凈得，此時的所有稅費一般都由買房支付。契稅，印花稅，維修基金根據(jù)銷售的價錢稅費在2%——4%不等一手房交易稅費只需要繳納契稅，印花稅和工本手續(xù)費，以及繳納住房維修基金，就可以辦理領取房產證了。而二手房要看賣家的一些情況來定，是否是他少有自住房，該住房是否他持有滿五年。以上條件一條沒滿足，就需要繳納買賣所得利益額20%或交易額1%的個人所得稅，還有5.5%的營業(yè)稅，買賣房產評估費，契稅，印花稅，工本手續(xù)費等費用。所以，買新房子比二手房在稅費方面有好處!

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• 問 房產交易稅費要交多少
  答

  買方 賣方 契稅：總價*1.5% 印花稅：總價*0.05% 總價*0.05% 交易手續(xù)費：3*平方數(shù) 3*平方數(shù) 拆遷安置方：總價*4% 土地出讓金（公房）：總價*1% 土地登記費50元每件 印花版稅5/件 房屋登記費80元/件 工本費10/件 通告費（境外人士）200/件 （通過中介） 中介費：成交價*1% 成交價*1.5% 過戶代辦費：200元 200元 按揭代辦：400 水電過戶200 評估費：評估價*0.44% 他項權證190 營業(yè)稅。5年內出售5.55% 個人所得稅總價*1.5% 高檔住宅：總價*3% 高檔住宅增值部分5年后出售也要交5.55%的稅 看你是不是滿五年的產權了,并不是指住滿五年且是唯一的住宅 你的費用肯定是省不了了,唯一的辦法就是你一次性付款或者是用貸款價 1萬的方法去計稅,這樣可以剩下一些費用如果要是高檔住宅就是契稅和交易手續(xù)費番倍,高檔住宅一般劃分的3個條件,每平方的單價,容積率,和面積

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