已有3個回答

• 139****1329

  想要采光通風(fēng)比較好的樓層,首先要考慮房屋的朝向問題。良好的朝向,可以保證有大量的陽光通過窗戶直射入室,改善室內(nèi)環(huán)境,如光、溫度、衛(wèi)生狀況,對居住者的身心健康十分有利。
  其次感受采光與通風(fēng)。選購住宅時,其主要房間應(yīng)有良好的直接采光。一套住宅**好占據(jù)住宅樓的兩個朝向,如板式住宅的南與北、東與西,塔式住宅的東與南、南與西等。整體而已,高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇,總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
  15高層住宅幾層**好:5-7層。18高層住宅幾層**好:6-7層。22高層住宅幾層**好:5-7層。14-17層。24高層住宅幾層**好:6-7層。15-20層。25高層住宅幾層**好:6-7層。15-20層。26高層住宅幾層**好:6-7層。15-20層。28高層住宅幾層**好:6-7層。15-22層。30高層住宅幾層**好:6-7層。15-24層。

  查看全文↓ 2018-10-29 20:02:59
• 144****8881

  商品房怎么選樓層
  一、關(guān)于1－5層：視野**差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1－2層潮氣重，尤其是頭2年。（從講人是要接地氣的，所以1層較好，農(nóng)村人比較講究這個，他們愿意住1層，認(rèn)為不接地氣身體不好）
  二、關(guān)于6－9層：視野一般，看得到戶外景觀但不是觀賞高度。
  三、關(guān)于10－12層：浮沉層，不要選擇。
  四、13－14層：一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層，18層的房子9－14層都有可能，買前要問清，一般銷售也不是很清楚這個到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，能實地看一下，而且這2個數(shù)字都不吉利。
  五、15－16層：我認(rèn)為這是較好樓層，視野好，越過浮沉層，數(shù)字也吉利。
  六、17－18層：17層還可考慮一下，因為電梯的機(jī)器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯的選擇。18層就不用考慮了，夏天熱，防水不好的話還漏。
  七、南北通透的房子，通風(fēng)好，夏天也涼快；純南向房子熱，空氣流通性差；其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬不要買西北向的，冬天嗚嗚的灌風(fēng)！
  八、那雖然好朝向好樓層稍貴一些，但是你要住一輩子呢，或者將來你兒孫還要住呢，干嗎委屈自己，平攤到70年，每年沒多多少錢。

  查看全文↓ 2018-10-29 20:02:40
• 154****8977

  商品房選什么樓層好
  1、高層的佳樓層是大樓的3/1到3/2之間處。我們以21層的大樓為例，它的佳樓層是7~14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓，那么觀景的效果也很好；人站在這樣高度的樓層也不會有眩暈的感覺。
  2、依照這個定律，我們可以推算出其他住宅樓的佳樓層（只供參考，實際要以各小區(qū)情況為準(zhǔn)）：
  樓房高15層住宅的話選擇5~7層。
  樓房高17層住宅的話選擇16層，6~10層污染嚴(yán)重，17層冬冷夏熱，16層通風(fēng)采光、視野都比較好。
  樓房高18層住宅的話選擇6~7層。
  樓房高22層住宅的話選擇5~7層、14~17層。
  樓房高24層住宅的話選擇6~7層、15~20層。
  樓房高25層住宅的話選擇6~7層、15~20層。
  樓房高26層住宅的話選擇6~7層、15~20層。
  樓房高28層住宅的話選擇6~7層、15~22層。
  樓房高30層住宅的話選擇6~7層、15~24層。
  樓房高34層住宅的話選擇15~25層。
  3、在現(xiàn)實生活中，很多人認(rèn)為8-12層的房子空氣中浮沉臟物集中，更因此而定了一個標(biāo)準(zhǔn)：買房要買12樓以上。但事實真的是這樣嗎?
  曾經(jīng)有人做過一組實現(xiàn)，后得出結(jié)論：從1樓到19樓，空氣中污染物數(shù)值雖有變化，但幅度較小。100米以下灰塵是均勻的，并沒有明顯變化，也就是說，無法說明積灰層的存在。
  商品房如何選樓層
  在購買商品房的時候，選樓層需要考慮如下的幾個因素：
  1、高層商品房住宅的總層數(shù)；
  2、購房者對高層住宅的環(huán)境要求；
  3、生活的便利程度；
  4、無論選擇哪一層，采光擺在首位；
  5、家庭人數(shù)及健康情況。
  概括來看，樓層越高，遮擋物就越少，采光相對會較好，適合中青年人居住。較低樓層，更能避開噪音及粉塵污染，更適合老年人居住。

  查看全文↓ 2018-10-29 20:02:30