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• 131****4794

  戶內(nèi)加樓板，城市管理條例里面是違規(guī)的。
  
  
  不過你自己搭個小閣樓，應(yīng)該沒有大問題。但一般層高就2.8，扣去板厚才2.68左右，
  
  
  你怎么搭，上面的空間也太小了。
  
  
  另外，也可以不搭板，loft（閣樓、復(fù)式家具）知道嗎？那個比較符合你。
  
  

  查看全文↓ 2018-10-30 23:06:54
• 136****2367

  1. 至于加層，不建議加。要觀察現(xiàn)有房屋周圍基礎(chǔ)磚，是否有開裂，如果完好的話，又先不考慮以后的維修費用，就可以加層。
  2. 建房戶向戶口所在地村民委員會提出建房書面申請；
  3. 不需要申請建設(shè)用地的房屋加層、翻修和建造圍墻等的，建房戶憑房地部門用地批復(fù)和建筑施工圖向鎮(zhèn)人民政府提出建設(shè)工程規(guī)劃許可申請，并填報《崇明縣農(nóng)村個人住房建設(shè)規(guī)劃許可證申請表》；
  4. 鎮(zhèn)人民政府根據(jù)用地批復(fù)、建筑施工圖核定建房面積、建筑面積、層數(shù)、層高、標(biāo)高、房屋四址，在《崇明縣農(nóng)村個人住房建設(shè)規(guī)劃許可證申請表》上簽署意見；
  5. 經(jīng)同意后，核發(fā)《崇明縣農(nóng)村個人住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；
  6. 經(jīng)規(guī)劃許可后，建房戶在開工前七日內(nèi)向?qū)徟块T提出開工書面申請；
  7. 六、鎮(zhèn)人民政府根據(jù)書面申請和《崇明縣農(nóng)村個人住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證》辦理《建設(shè)工程項目表》；
  8. 同意開工后，鎮(zhèn)人民政府派員進(jìn)行專線復(fù)驗，并填寫《崇明縣農(nóng)村個人住房建設(shè)工程灰線復(fù)驗記錄》；
  9. 建房戶按農(nóng)村個人住房建設(shè)用地批準(zhǔn)文件和《崇明縣農(nóng)村個人住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)定的宅基地面積、建房戰(zhàn)地面積、建筑面積、房屋的位置以及層數(shù)、高度等進(jìn)行施工；
  10. 住房竣工后向鎮(zhèn)人民政府提出竣工驗收申請；
  11. 鎮(zhèn)村建辦派員進(jìn)行竣工驗收，填報《崇明縣農(nóng)村個人住房建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收送審表》，并簽署意見；
  12. 經(jīng)規(guī)劃驗收合格，向建房戶發(fā)放《崇明縣農(nóng)村個人住房建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證明》。
  

  查看全文↓ 2018-10-30 23:06:44
• 137****4984

  農(nóng)村磚混架構(gòu)的加層方法：
  1 、房屋加層的主要方法可采用直接加層法、改變荷載傳遞加層法、外套結(jié)構(gòu)加層法等。當(dāng)有成熟經(jīng)驗時，亦可選用其他行之有效的加層方法。
  2 、直接加層法：
  即在原有房屋上不改變結(jié)構(gòu)承重體系和平面布置，直接加層的方法適用于原承重結(jié)構(gòu)與地基基礎(chǔ)的承載力和變形能滿足加層的要求，或經(jīng)加固處理后即可直接加層的房屋。加高的層數(shù)不宜超過三層。
  3 、改變荷載傳遞加層法：
  即原房屋的基礎(chǔ)及承重結(jié)構(gòu)體系不能滿足加層后承載力的要求，或由于房屋使用功能要求需改變建筑平面布置，相應(yīng)需改變結(jié)構(gòu)。布置及其荷載傳遞途徑的加層方法適用于原房屋墻體結(jié)構(gòu)有承載潛力增設(shè)部分，墻體柱子或經(jīng)局部加固處理即可滿足加層要求的房屋。加高的層數(shù)不宜超過三層。
  4 、外套結(jié)構(gòu)加層法：
  即在原房屋外增設(shè)外套結(jié)構(gòu)框架一剪力墻或框架等，使加層的荷載通過外套結(jié)構(gòu)傳給基礎(chǔ)的加層方法。適用于需改變原房屋平面布置原承重結(jié)構(gòu)及地基基礎(chǔ)難以承受過大的加層荷載用戶，搬遷困難。加層施工時不能停止使用，且設(shè)防烈度不超過8度。為1，2，3類場地的房屋加層。

  查看全文↓ 2018-10-30 23:06:37

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• 問 樓房加層改造怎么做??？
  答

  先加固吧加層加固房屋雖也有一些有利的因素，但不利因素更多，如舊房屋加固改造部分已使用多年，新舊部分連接整體性較差，對加層時加固的房屋不宜采用比新建房屋低的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。若采用比新建房屋高的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，則需要更多的投資，加大了加層房屋加固的工程量和施工難度，難于執(zhí)行。采用與新建房屋相同的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)符合我國國情，比較經(jīng)濟(jì)合理，安全度也有保證，比較合適。根據(jù)調(diào)查，我國已有加層房屋多數(shù)是這樣做的，我國正式出版的有關(guān)舊房改造（含加層）的專著也均主張按現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計和計算。既然對舊房的承載能力應(yīng)按設(shè)計規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計驗算，對舊房的抗震鑒定（包括抗震橫墻間距、構(gòu)造柱、圈梁設(shè)置、房屋總高度、總層數(shù)限值、高寬比

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• 問 ??別墅加層怎么做呢？誰有什么建議呢？
  答

  加建別墅前設(shè)計和規(guī)劃尤其重要。加建前找有經(jīng)驗的設(shè)計師規(guī)劃功能布置，注意采光通風(fēng)、排水排污的設(shè)計，比隨意加一個黑箱子自然要好很多。圖方便找樓盤內(nèi)包工頭加建往往吃大虧。首先，加建本身需要結(jié)構(gòu)工程師設(shè)計包括承重、防水、防震等一系列事項。安全、防水等問題往往一二年看不出來，包工頭一般在新樓盤接活一陣子轉(zhuǎn)下一個樓盤，出質(zhì)量問題還可以推在后面接室內(nèi)裝飾的裝修公司身上。**佳方法是找專業(yè)建筑公司或找裝修公司一條龍接下來，裝修公司質(zhì)量保修國家規(guī)定至少5年。加建常出問題排名：漏水→新舊墻接口開裂→采光通風(fēng)不合理→排污管未裝→鋼筋水泥不達(dá)標(biāo)→不懂原結(jié)構(gòu)強行加建→大雨天季節(jié)施工防護(hù)不懂，造成內(nèi)澇倒灌，危及房子及隔壁鄰居房子安全→樓梯設(shè)計，高度太矮撞頭，樓梯面太窄擠腳→加建不考慮美觀。

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• 問 ??房屋內(nèi)墻保溫層怎么做？
  答

  外保溫大都是苯板材料,有專業(yè)的安裝公司給安裝的, 性能:聚氨酯材料是一種多功能的有機高分子材料，在水利工程中可用于防滲、堵漏、嵌縫、防水止水處理、軟弱地基固結(jié)補強、鋼結(jié)構(gòu)防腐、大壩管道保溫、土木布粘接等領(lǐng)域。 聚氨酯材料以成型工藝簡便、性能可變化范圍廣而廣泛應(yīng)用于各行各業(yè)，在水利工程中值得進(jìn)一步推廣應(yīng)用。以下對聚氨酯保溫材料在水利工程中的應(yīng)用，作一簡單介紹。 硬質(zhì)聚氨酯泡沫保溫材料 在混凝土大壩以及其它建筑修筑工程中，為了減少溫度變化及混凝土施工初期干縮造成的裂縫，一般需對壩面采取保溫措施。盡管目前大壩外露面可采用的保溫材料很多，但都沒有很好的解決大壩由于濕差和溫度應(yīng)力造成的表面裂縫問題。在所以保溫材料中，硬質(zhì)聚氨酯泡沫塑料是隔熱效果**好的保溫材料，其導(dǎo)熱系數(shù)一般在0.02～0.03W/（m.k），并且與基材形成牢固的結(jié)合，起到良好的保溫作用。它具有耐化學(xué)品腐蝕、吸濕性小、防滲漏等特點，可用于冷庫、糧庫、住宅及廠房屋頂、墻體、貯罐等領(lǐng)域的保溫層施工，應(yīng)用已逐漸普及。 硬質(zhì)聚氨酯泡沫塑料的成型方式有澆注、模塑、噴涂等，其中噴涂是硬質(zhì)聚氨酯泡沫是一種重要的施工方法，砼表面保溫層采用噴涂工藝施工，即是將雙組分聚氨酯硬泡組合料直接噴射到物件表面發(fā)泡成型，形成大面積無接縫、厚度數(shù)厘米以上的保溫層。保溫層具有較低的密度（40～70kg/m3），有一定抗壓強度的閉孔泡沫塑料，同時大面積的閉孔泡沫阻擋了水的散發(fā)，起到保濕作用。壩面噴涂聚氨酯保溫材料后，砼表面溫度有-15℃升至7℃，實測結(jié)果表明，保溫效果良好，減少了高寒地區(qū)拱壩溫度應(yīng)力。聚氨酯噴涂層具有抗裂性能好，外形美觀，保溫隔熱、保濕性能優(yōu)良、施工簡單等優(yōu)點，是一種值得推廣的新型水工保溫材料。 具體價位每個地域的價格都不一樣,建議問下當(dāng)?shù)夭块T

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• 問 舊房加層改造怎么做？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  國家舊房改造補貼政策依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》。 舊房改造原依據(jù)1991年3月22日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》進(jìn)行，2011年1月19日國務(wù)院公布了《國有土地上房屋征收與補償條例》，取代了原條例。 新條例第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： (一)被征收房屋價值的補償； (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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• 問 混凝土樓層開洞后怎么做加筋處理?怎么做加固
  答

  如果剛澆好可以敲了重新澆如果不能重新澆，可以用加大截面，或者包鋼，碳纖維布加固等加固方法處理如果在不重要部位，或者鋼筋減少的并不多（例如20跟25的鋼筋，少了2根，也就少了10%），漏的也不是角筋，此柱上也沒用很大的荷載的情況下可以根設(shè)計院溝通一下，一般來說柱子余量都是滿大的。

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