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• 135****5526

  不是的，都是開發(fā)商收到你申請的那筆貸款后的下一個月還款。

  查看全文↓ 2018-10-31 01:36:12
• 152****9973

  付款時間是在交完定金后簽署的商品房認購協(xié)議約定時間內付齊。這是有貸款協(xié)議中所規(guī)定的。
  **款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，**款應即時返還或抵充房價。
  商品房認購協(xié)議是在開發(fā)商與購房者簽訂正式的《商品房預售合同》之前針對房屋認購事宜而簽訂的一份協(xié)議。一般情況下，《商品房預售合同》被房管局監(jiān)證后，認購協(xié)議失效。我們認為認購協(xié)議只是一個“定金協(xié)議”。

  查看全文↓ 2018-10-31 01:36:08
• 153****6013

  期房是指正在建尚未建完的房子現(xiàn)在大部分人購買的都是期房很多人也是第一次買房。
  　　按照有關規(guī)定開發(fā)商取得建設工程規(guī)劃許可證建筑工程用地規(guī)劃許可證建設工程施工許可證國有土地使用證商品房預售許可證**后出來的是預售許可證后才可以辦理按揭
  　　多層建筑封頂才可以申辦預售證高層建筑達到三分之二也可以申辦預售證但也可能各地規(guī)定不一致可以看一下施工進度或者跟開發(fā)商了解一下如果進度接近可以申辦預售證那讓你辦貸款估計是為了提前準備
  　　第一步：購房職工可通過售房單元，也可到貸款承辦銀行或住房公積金打點中心咨詢治理貸款的有關軎亙，測 筲可貸額度和期限。
  　　第二步：領取《貸款申請審批表》、《申請人環(huán)境觀測表》并當真如實璃寫后提出借款串請，同時提交相關資 料，操交資料復印件的應攜帶原件備驗。
  　　第三步：借款串請人提交借款電請后，可在十五個軎憒日內到經辦網點査詢其是否得到核準。得到核準的借款 申請人接經辦人員通知后，按指定的時間到指定所在簽訂借款條約等相關條約文本并治理小我私家住房貸款綜 合保險。
  　　第四步：治理購房交易、抵押掛號手續(xù)。
  　　第五步：已辦好所有手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《借款條約》的約定向借款人發(fā)砍，貸款資金直接劃轉借款 人所購樓盤的售房單元指定的帳戶。

  查看全文↓ 2018-10-31 01:35:59

相關問題

• 問 期房什么時候還月供
  答

  在你和銀行簽訂貸款協(xié)議之后，銀行把你貸款的錢劃撥給你的房地產公司，銀行工作人員就會通知你在次月幾號還款了。你要是沒在規(guī)定時間還款，那就是逾期還款，要算利息的，還會造成你的信用不良。如果銀行還沒批下來，那你就不必著急。等著就是了。

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• 問 ??買期房什么時候交月供？怎么規(guī)定的呢？
  答

  期房交了**后，在同開發(fā)商約定的時間內辦理按揭，貸款發(fā)放后次月開始繳納按揭。按揭貸款的手續(xù)：首先，到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

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• 問 期房什么時候開始月供
  答

  買房按揭貸款，目前銀行一般是在封頂之后放款。如果銀行已經放款（款打到開發(fā)商賬戶，等于銀行已經替你還了錢），你和開發(fā)商沒有了借貸關系，就剩你欠銀行的錢了。因此，這時候，也就是銀行放款給開發(fā)商的下一個月的這一天，就是你開始還款的日子。恭喜你有了自己的房子。

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• 問 ??期房什么時候還月供？有沒有什么影響嗎？
  答

  按揭貸款買房是根據和銀行簽訂的還款協(xié)議按約還款就可以，具體支付時間取決于銀行主動扣款時間。按揭貸款買房流程：1. 選擇房產；2. 確認開發(fā)商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3. 辦理按揭貸款申請；4. 簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5. 購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；6. 簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；7. 辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；8. 開立專門還款賬戶；9. 并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；10. 借款人按合同規(guī)定定期還款。

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• 問 ??期房房貸什么時候開始還月供？
  答

  　先交認購金，到開盤的時候會簽預購合同。簽預購合同的時候交定金，交了定金之后一到2周準備交**款，然后準備按揭資料等待銀行批款。銀行批款下來辦完手續(xù)后次月開始還月供?！　∫话憷U納定金認購開發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認購協(xié)議書”后7天內繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認購協(xié)議作廢。之后交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個月即開始月供。

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