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• 155****5354

  家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。
  　　作為改善型二套住房，各地也有不同的要求。
  　　比如
  　　上海：
  　　按照上海市的規(guī)定：家庭人均面積低于34.4平方的，可購(gòu)買第二套改善型普通住房；改善型普通住宅的面積小于等于140平方，外環(huán)外總價(jià)不超過(guò)160萬(wàn)。

  查看全文↓ 2018-10-31 15:23:46
• 151****2716

  作為改善型二套住房，各地也有不同的要求。按照上海市的規(guī)定：家庭人均面積低于34.4平方的，可購(gòu)買第二套改善型普通住房；改善型普通住宅的面積小于等于140平方，外環(huán)外總價(jià)不超過(guò)160萬(wàn)
  1、省公積金暫停對(duì)購(gòu)買非改善型第二套住房家庭的住房公積金貸款。對(duì)確因改善住房條件購(gòu)買第二套住房的，未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款或在貸款還清后（指還清貸款），方可申請(qǐng)第二套住房的住房公積金貸款；（即改善型可申請(qǐng)省公積金貸款）。
  2、非改善型第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：職工家庭在市區(qū)范圍內(nèi)（含蕭山、余杭）已購(gòu)買人均30㎡以上的住房（已婚已育90㎡，已婚未育60㎡，單身30㎡），再次購(gòu)買第二套住房的，認(rèn)定為非改善型住房需求。
  

  查看全文↓ 2018-10-31 15:23:40
• 146****0072

  改善性住房是指對(duì)目前的居住條件不滿意，需要重新購(gòu)置房產(chǎn)來(lái)滿足對(duì)居住的要求。
  根據(jù)改善型居住需求的不同性質(zhì)，一般又將此需求分為兩類：一類是目前的居住條件比較差，迫切需求改善居住環(huán)境而購(gòu)房；另一類是收入頗豐，平時(shí)生活品質(zhì)比較高，對(duì)現(xiàn)有住房不滿意，在新的高品質(zhì)樓盤出現(xiàn)后，為了追求更高的生活質(zhì)量，而去購(gòu)買新房。
  

  查看全文↓ 2018-10-31 15:23:34
• 154****3816

  是這么回事，沒(méi)房買房算剛需，有房換一套更適合自己的叫改善性住房

  查看全文↓ 2018-10-31 15:23:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 改善性購(gòu)房是什么意思啊？
  答

  改善性住房是指對(duì)目前的居住條件不滿意，需要重新購(gòu)置房產(chǎn)來(lái)滿足對(duì)居住的要求。根據(jù)改善型居住需求的不同性質(zhì)，一般又將此需求分為兩類：一類是目前的居住條件比較差，迫切需求改善居住環(huán)境而購(gòu)房；另一類是收入頗豐，平時(shí)生活品質(zhì)比較高，對(duì)現(xiàn)有住房不滿意，在新的高品質(zhì)樓盤出現(xiàn)后，為了追求更高的生活質(zhì)量，而去購(gòu)買新房。

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• 問(wèn) 自住住房是什么意思? 第二套改善性普通自住住房是什么意思
  答

  所謂自有產(chǎn)權(quán)住房，是指本人為房屋產(chǎn)權(quán)人或主要人、獲得政府房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證和相應(yīng)土地使用證、用于自身居住而非租賃或商業(yè)性質(zhì)的住房。此住房是指正房，專用的車庫(kù)、雜間、店面、倉(cāng)庫(kù)用于居住的，不在此列。自有產(chǎn)權(quán)，就是房產(chǎn)是自己的，房產(chǎn)證的登記人是自己。 如果房子自己居住，沒(méi)有出租、出借或者是閑置等情況，就是有自有產(chǎn)權(quán)的自住住房，一般來(lái)說(shuō)這種購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)條件不是很好。一，自有住房如何定義？哪些算自有住房？自有住房，是指?jìng)€(gè)人出資購(gòu)買并已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的住房。自有住房產(chǎn)權(quán)歸己，維修自理。常見(jiàn)的自有住房有如下幾種：1、小產(chǎn)權(quán)房；2、農(nóng)民房；3、自建房；4、宅基地；5、安居房；6、集資房；7、拆遷安置房；二，自有住房與商品住房之間的區(qū)別自有住房是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過(guò)雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自有住房是我國(guó)傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國(guó)農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過(guò)自有住房方式，來(lái)滿足各自的居住需求。另外在我國(guó)商品房政策推出前，很多單位也曾通過(guò)集資自有住房的方式，來(lái)解決企業(yè)員工的居住需求問(wèn)題。商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據(jù)其銷售對(duì)象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房?jī)煞N。

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• 問(wèn) 自主性住房申請(qǐng)?jiān)趺瓷暾?qǐng)？ 自主性住房和改善性住房是什么意思？
  答

  自主性住房是商品房和保障房的結(jié)合體，總價(jià)不超過(guò)200萬(wàn)，申請(qǐng)者需要滿足申請(qǐng)條件，5年內(nèi)不得出售，5年后可以出售，出售后收益的30%歸政府所得。為了獲得在某地的居住并能在一定時(shí)間里持續(xù)使用的住房。改善性住房是指對(duì)目前的居住條件不滿意，需要重新購(gòu)置房產(chǎn)來(lái)滿足對(duì)居住的要求。根據(jù)改善型居住需求的不同性質(zhì)，一般又將此需求分為兩類：一類是目前的居住條件比較差，迫切需求改善居住環(huán)境而購(gòu)房；另一類是收入頗豐，平時(shí)生活品質(zhì)比較高，對(duì)現(xiàn)有住房不滿意，在新的高品質(zhì)樓盤出現(xiàn)后，為了追求更高的生活質(zhì)量，而去購(gòu)買新房。

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• 問(wèn) 改善性需求是什么意思 對(duì)買房投資有什么影響
  答

  今年上半年，中高端樓盤成交迎來(lái)“春天”，這不僅歸功于前期股市獲利的股民，還有就是改善性需求。一般來(lái)說(shuō)，在市場(chǎng)環(huán)境好的時(shí)候，改善性需求更容易出手。而且通常屬于改善性需求的人群經(jīng)濟(jì)條件更好，因此購(gòu)買的樓盤一般價(jià)格較高，面積較大，對(duì)樓市整體成交更有推動(dòng)性。 改善性需求主要是指對(duì)目前的居住條件不滿意，需要重新購(gòu)置房產(chǎn)來(lái)滿足對(duì)居住的要求。根據(jù)改善性居住需求的不同性質(zhì)，一般又將改善性需求分為兩類：一類是目前的居住條件比較差，迫切需求改善居住環(huán)境而購(gòu)房；另一類是收入頗豐，平時(shí)生活品質(zhì)比較高，對(duì)現(xiàn)有住房不滿意，在新的高品質(zhì)樓盤出現(xiàn)后，為了追求更高的生活質(zhì)量，而去購(gòu)買新房。 3月李克強(qiáng)總理在政府工作報(bào)告中提出：支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。這是2009年之后首次明確“支持改善性住房需求”。而三部委也根據(jù)國(guó)務(wù)院要求，在房貸新政中明確：繼續(xù)做好住房金融服務(wù)工作，滿足居民家庭改善性住房需求。 改善性住房需求要同時(shí)具備兩個(gè)條件：其一，現(xiàn)有一套房的人均面積要小于當(dāng)?shù)仄骄?比當(dāng)前全國(guó)城鎮(zhèn)地區(qū)人均34平米左右)。其二，所購(gòu)第二套房屬于普通自住房。

• 問(wèn) 改善性需求是什么意思 攢錢買房還是網(wǎng)購(gòu)好呢
  答

  給你一筆錢，你是用來(lái)攢著買房交**，還是對(duì)自己好點(diǎn)用來(lái)網(wǎng)購(gòu)？ 先來(lái)看一個(gè)真實(shí)的故事。 女子網(wǎng)購(gòu)耽誤買房，家住青島市的曹先生心中滿是委屈，因?yàn)檫@女子正是曹先生的妻子。曹先生說(shuō)：“妻子是一名護(hù)士，下夜班休息時(shí)要補(bǔ)覺(jué)，很少有時(shí)間跟朋友一起逛商場(chǎng)購(gòu)物，她主要的購(gòu)物方式就是網(wǎng)購(gòu)。每年少說(shuō)也要花上萬(wàn)元。家里的吸塵器、掛燙機(jī)、豆?jié){機(jī)、酸奶機(jī)、水果原汁機(jī)都是她去年網(wǎng)購(gòu)的，雙十一期間買的衣服就更多了，光牛仔褲就買了6條?！? 每年雙十一前后，曹先生和妻子都會(huì)因?yàn)橘?gòu)物車?yán)餄M滿當(dāng)當(dāng)?shù)纳唐范鵂?zhēng)吵。曹先生曾經(jīng)粗略算了一下，結(jié)婚7年來(lái)，妻子網(wǎng)購(gòu)花的錢少說(shuō)有13萬(wàn)元。他說(shuō)：“我們現(xiàn)在住的房子離單位比較遠(yuǎn)，3年前我們就打算把這套房子賣了，到市南區(qū)買套新房住，但因?yàn)槠拮泳W(wǎng)購(gòu)花錢大手大腳，我們的新房計(jì)劃全給耽誤了?！? 網(wǎng)購(gòu)真有這么壞嗎 經(jīng)過(guò)曹先生的描述，我們發(fā)現(xiàn)，網(wǎng)購(gòu)真是好壞好壞的。但先別急著下結(jié)論，真相只有一個(gè)，讓我們抽絲剝繭，逐漸還原事件全貌。 1、曹先生說(shuō)妻子很少逛商場(chǎng)，才選擇網(wǎng)購(gòu)。這句話是重點(diǎn)。夜班多不代***妻子就沒(méi)有時(shí)間休息逛街。試想，如果妻子不網(wǎng)購(gòu)，而選擇抽時(shí)間去逛商場(chǎng)，那可就是災(zāi)難了！逛商場(chǎng)，不僅要買買買，還要吃吃吃、玩玩玩，花費(fèi)只會(huì)比網(wǎng)購(gòu)更多。 所以，曹先生知足吧，有這樣一個(gè)愛(ài)你疼你給你省錢的妻子，千萬(wàn)不要再抱怨網(wǎng)購(gòu)了。 2、曹先生說(shuō)家里的小家電都是妻子買的?？梢?jiàn)，雖然妻子網(wǎng)購(gòu)花了不少錢，但很多錢是為了提高家庭品質(zhì)而花。作為一個(gè)粗漢子，曹先生可能對(duì)這些實(shí)用的生活小家電不感冒，覺(jué)得可有可無(wú)。但曹先生也并沒(méi)有***示這些東西沒(méi)有用。很多東西，沒(méi)有的時(shí)候感覺(jué)不到什么，一旦用了一段時(shí)間，生活品質(zhì)就再也退不回去了。 所以，曹先生知足吧，有這樣一個(gè)愛(ài)家顧家的妻子，千萬(wàn)不要再抱怨網(wǎng)購(gòu)了。 同一筆錢 網(wǎng)購(gòu)劃算還是買房劃算 曹先生說(shuō)，網(wǎng)購(gòu)花銷大，耽誤了家庭換房計(jì)劃。話分兩頭，讓我們比較一下網(wǎng)購(gòu)和買房給人的收益。 買房的收益：住新房，新環(huán)境改善心情，獲得新的生活體驗(yàn)，更寬闊更漂亮的居住空間。 買房的成本：選房買房流程多，裝修繁忙，新房有室內(nèi)污染，搬家收拾東西麻煩過(guò)段時(shí)間新鮮感沒(méi)有了，新房又變成了舊房。 網(wǎng)購(gòu)的收益：補(bǔ)充生活必需品，節(jié)省逛街的時(shí)間，一些商品網(wǎng)購(gòu)可以節(jié)省金錢，提高生活品質(zhì)，不斷給自己驚喜，提高生活樂(lè)趣。 網(wǎng)購(gòu)的成本：電費(fèi)（忽略不計(jì)），可能買得多余沒(méi)用的東西，囤積商品占用房屋空間。 買房固然是件大事，但這真的是必要的嗎？如果現(xiàn)在住著很舒適，真的有必要換房嗎？如果為了買房而節(jié)衣縮食，喪失了平日生活的樂(lè)趣，就為了搬家請(qǐng)客那一天的面子，買房還是劃算的嗎？再說(shuō)，買房的錢，應(yīng)該通過(guò)努力工作提高收入，學(xué)會(huì)***而積累。如果妻子的換房意愿不強(qiáng)，換房對(duì)家庭來(lái)說(shuō)不是剛需，為了買房犧牲現(xiàn)在的幸福，犧牲夫妻的和睦，真是有點(diǎn)得不償失了。 看完這個(gè)故事，現(xiàn)在給你一筆錢，你會(huì)選擇網(wǎng)購(gòu)還是買房呢？