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購房支付的各項稅費包括個人所得稅嗎

134****4136 | 2018-10-31 22:09:44

已有3個回答

  • 134****5800

      支付的各項稅費中,不可能即包括所得稅費用的金額,又包括應(yīng)交所得稅的金額。
      1、所得稅費用和應(yīng)交所得稅是兩個不同的概念,因為存在遞延所得稅,所以兩者的金額也不是完全一致。
      2、支付的各項稅費中,肯定包括所得稅。因為所得稅是稅費的一種。
    擴展閱讀:
      1、應(yīng)交稅費 :核算企業(yè)按照稅法規(guī)定計算應(yīng)交納的各種稅費,包括增值稅、消費稅、營業(yè)稅、所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、印花稅、個人所得稅、土地使用稅、車船使用稅、教育費附加等。
      2、所得稅費用:核算企業(yè)根據(jù)所得稅準(zhǔn)則確認的應(yīng)從當(dāng)期利潤總額中扣除的所得稅費用。
      3、應(yīng)交所得稅:應(yīng)交所得稅是指企業(yè)按照國家稅法規(guī)定,應(yīng)從生產(chǎn)經(jīng)營等活動的所得中交納的稅金。

    查看全文↓ 2018-10-31 22:11:42
  • 136****7771

    現(xiàn)金流量表中的“支付的各項稅費”項目的含義:
    1、內(nèi)容:本期實際繳納的增值稅、消費稅、營業(yè)稅、關(guān)稅、所得稅、教育費附加、礦產(chǎn)資源補償費、“四稅”等各項稅費(含屬于的前期、本期、后期,不含計入資產(chǎn)的耕地占用稅);
    2、依據(jù):應(yīng)交稅金、管理費用(印花稅)、現(xiàn)金、銀行存款;
    3、公式:所得稅+主營業(yè)務(wù)稅金及附加+已交增值稅等。

    查看全文↓ 2018-10-31 22:11:35
  • 151****0163

    可以放在現(xiàn)金流量表支付的各項稅費項目中;也可以放在支付給職工以及為職工支付的現(xiàn)金項目中。

    分析如下:

    1、因為公司支付的個人所得稅,其本質(zhì)屬于公司代扣的稅金,并非公司實際承擔(dān)的稅費,而是從應(yīng)支付給職工的工資收入中扣留的部分,所以將其歸集在支付給職工以及為職工支付的現(xiàn)金中是比較合理的。

    2、然而,公司支付的個人所得稅,從實際操作上來看,并未實際支付給職工,而是直接交給了稅務(wù)部門,如從現(xiàn)金流的方向上看,這筆錢流向的是稅務(wù)局,即支付的稅費,只是這個稅費的性質(zhì)是代扣代繳,所以將其歸集在支付的各項稅費中也是合理的。

    3、在注冊稅務(wù)師的考試中,更傾向于將其放在支付的各項稅費此項目中,將其歸集在支付的各項稅費中處理起來比較簡單,而將放在支付給職工以及為職工支付的現(xiàn)金項目中更貼近實際,一旦選定了其中的一種方式,就要堅持一貫性的原則進行處理。

    查看全文↓ 2018-10-31 22:11:29

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  • 購房個人所得稅由購房者支付。

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  • 避免個稅要合法合規(guī),稅收優(yōu)惠合理利用。個稅計算復(fù)雜,建議咨詢專業(yè)人士,避免風(fēng)險。

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  • 原則上來說是買方和賣方各交各的稅,但在實際操作中,賣方通常都是選擇凈收,而由買方統(tǒng)一繳納,如果買方要求由賣方繳納他個人應(yīng)上繳的部分,那么通常賣方也會在房價中加上這部分費用,所以實際上都是一樣的,只是名義不同的區(qū)別而已。

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  • 個人所得稅,普通住宅總價×1%或(總價-成本)×20%,受贈或繼承所得按總價×20%征收,購買滿5年且為家庭唯一生活用房的免交。

  • 買賣房子的時候會產(chǎn)生一個個人所得稅的問題,這個個人所得稅和一般的工資是有很大區(qū)別的,所以繳納房子交易時候的個人所得稅是大家比較關(guān)心的一個事情,我在這里也和大家具體說明一下。個人所得稅買房計算標(biāo)準(zhǔn)我們國家規(guī)定的法律是在房屋交易的時候,因為賣方房子增值會產(chǎn)生個人收入所得稅,需要賣方按我們國家的相關(guān)法律規(guī)定的稅率繳納,這個繳納是根據(jù)實際成交的價格進行計算的,在交易價格過戶以后開始繳納。個人所得稅買房計算標(biāo)準(zhǔn)各種不同的房子計算稅收的價格也不一樣,先說一下普通住房,一般不滿五年或非家庭唯一住房出售時,我們國家新出臺的國五條規(guī)定,按房屋差額的20%繳納,不能核實原房屋原值的按全額的1%繳納,當(dāng)然這個征收因各地的不同而有一些區(qū)別。個人所得稅買房計算標(biāo)準(zhǔn)對于很多商品房子和其他用途的房子在出售的時候就和一般普通住房有區(qū)別了,我們國家目前除幾個一線城市發(fā)文規(guī)定按差額20%征收外,其余各地繼續(xù)按全額1%~2%征收,另外國家近期估計會出臺新的辦法,這點大家要多留意一下。個人所得稅買房計算標(biāo)準(zhǔn)還有一類建筑的房子也有特殊的規(guī)定,那就是非住宅性質(zhì)商業(yè)房,這些房子基本包括商業(yè)房、車庫、工廠、車間等,按差額20%征收,這點目前全國基本一致,大家在辦理的時候注意一下,另外在加納稅款的時候,注意提供原房屋原值證明,這對大家的繳稅很重要。個人所得稅買房計算標(biāo)準(zhǔn)大家需要注意一點,如果是遺產(chǎn)繼承方面的房產(chǎn)的話,那么一般來說稅費會很低,因此不會繳納大部分的稅種,另外也不會有過戶費。這些費用基本都可以免除,大家一定要注意一下。個人所得稅買房計算標(biāo)準(zhǔn)目前我國的所得稅和房產(chǎn)方面的稅費有所下降,各個地區(qū)目前也有一些各自的相關(guān)優(yōu)惠政策。比如滿五年的房子免稅,另外居住滿兩年的話,交易方面的所得稅會減少,大家要注意一下!

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