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• 146****1744

  　 房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。
  　　房地產(chǎn)抵押人，也稱為“抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人‘，是指將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人，作為本人或者第三人履行債務(wù)擔保的自然人、法人或者其他組織。 房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人并非一定是一個人，如果是共有房產(chǎn)，則有多個房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人。
  　　與此相對的，房地產(chǎn)抵押權(quán)人是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔保的自然人、法人或者其他組織。

  查看全文↓ 2018-11-01 19:00:31
• 156****3529

  表明該房屋已經(jīng)在房產(chǎn)局辦理了抵押登記即使房產(chǎn)證在主人手里,未經(jīng)債權(quán)人同意,這個抵押是有效的所以你**好不要接受這樣的房子作為抵押。
  
  根據(jù)《擔保法》規(guī)定，是指房地產(chǎn)抵押關(guān)系設(shè)定后，當事人按房地產(chǎn)登記管理權(quán)限向市或區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理房地產(chǎn)其他權(quán)利的登記。設(shè)立抵押權(quán)的本身是為了保障主債權(quán)的安全，經(jīng)過登記這一法定程序，能起到對抵押物是否有瑕疵的把關(guān)作用，有利于抵押權(quán)人的保護。
  
  另一方面，我國現(xiàn)行的法律規(guī)定抵押登記是法定要式行為，抵押權(quán)是一種在抵押物上所設(shè)定的他項權(quán)利，履行抵押登記手續(xù)是抵押法律關(guān)系成立的必要條件。

  查看全文↓ 2018-11-01 19:00:21
• 135****7058

  全款抵押房產(chǎn)就是你這套房子是全款買的，不是銀行按揭買的。
  全款房抵押貸款流程，借款人提出申請，遞交相關(guān)資料，進行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批，審批通過，辦理抵押登記手續(xù)。發(fā)放貸款，借款人按合同定期合同。
  貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。全款房屋抵押貸款辦理方法如下，貸款擔保流程，借款人提出申請，簽訂代理協(xié)議，簽訂貸款擔保協(xié)議，遞交相關(guān)資料。
  進行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批，審批通過，辦理抵押登記手續(xù)，領(lǐng)取他項權(quán)證，發(fā)放款項。
  所需相關(guān)資料，身份證、戶口本、婚姻證明材房產(chǎn)證，購房合同或發(fā)票。
  收入證明，營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(或相關(guān)機關(guān)、大型企事業(yè)單位工作證)，近半年銀行流水，其他的資產(chǎn)證明(車、房等)

  查看全文↓ 2018-11-01 18:59:59

相關(guān)問題

• 問 誰告訴我房產(chǎn)按揭什么意思？
  答

  房屋按揭就是在購買房屋時資金不夠總房款所采取的購買方式。房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。簡單來說，就是買房時，一定的**款，房屋再抵押給銀行，抵押來的錢付剩余房款，個人再與銀行進行結(jié)算。舉個例子：我買一套房子100萬，按銀行規(guī)定，**少先付30%，然后剩下的部分按你和銀行約定的期限，分期償還。但是你要把房子抵押給銀行，萬一你不能按期清償，房子會把你的拍賣掉。

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• 問 誰可以告訴我買房均價是什么意思？
  答

  “均價”不是簡單的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當前的市場情況專門制定的，以收回成本并獲得利潤的價格。一個樓盤在推向市場時，先有“均價”，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標準，是這個樓盤售價的平均值。根據(jù)這個平均值，在給每一戶定價前，先定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價，在這里就要應(yīng)用到價差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價。

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• 問 太倉公積金封存是什么意思？誰可以告訴我？
  答

  你可以去公積金管理中心查詢一下。

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• 問 誰能告訴我商品房如何計算公攤面積
  答

  在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分攤問題，因此，首先得了解公用建筑面積分攤的基本原則：1、商品房公用建筑面積的分攤以幢為單位，每套商品房應(yīng)分攤的公用建筑面積按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤；為局部范圍服務(wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤。多次分攤公用建筑面積的，分別計算分攤系數(shù)。各套商品房應(yīng)分攤的公用建筑面積，為各次分攤的公用建筑面積之各。3、公用建筑面積分攤后，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變原設(shè)計的使用功能。

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• 問 誰可以告訴我住房公積金當年繳存金額是什么意思？
  答

  住房公積金年度是指當年的七月一日至次年的六月三十日。住房公積金當年繳存金額即這段時間內(nèi)你的單位和你個人繳納的公積金總額。

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