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• 145****9892

  一、需要交納的稅為買方：契稅賣方：個人所得稅賣方：營業(yè)稅如果賣方是凈收，則所有的稅由你承擔，如果是各自承擔，則你只繳納契稅。
  二、相關(guān)稅費征收標準和減免政策
  1、契稅普通住宅：90平米以下：總價*1%，90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%144平米（套內(nèi)120）以上、二套房或非普宅：總價*3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%
  2、個人所得稅普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按總價*20%征收購買滿5年且為出售方家庭唯一生活用房的，免交
  3、營業(yè)稅及附加普通住宅：總價*5.6%144平米（套內(nèi)120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。144平米（套內(nèi)120）以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費附加

  查看全文↓ 2018-11-02 09:40:45
• 144****4041

  一般的地方政策是這樣的，擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費，每年征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；
  家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額。

  查看全文↓ 2018-11-02 09:40:40
• 136****9014

  二套房產(chǎn)稅費按照以下標準計算：
  
  應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率房產(chǎn)稅征免認定手續(xù)所需材料:房產(chǎn)稅認定申報表,并提交；
  房產(chǎn)交易合同(包括新建商品住房的房屋交接書),新購住房的契稅完稅憑證,購房人及其家庭成員的有效身份證明,購房人的戶籍(或 居住)證明和婚姻狀況證明,無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明(申請計入無住房同住人的提供)等資料。領(lǐng)取《原有住房信息查詢申請表》、管稅務(wù)機關(guān)收到購房人提供的原有?。?br/>房書面查詢結(jié)果后的10個工作日內(nèi),根據(jù)審核認定結(jié)果,向購房人簽發(fā)《上海市個人住房房產(chǎn)稅認定通知書》納稅人應(yīng)當在每年的12月31日前,憑有效身份證明原件自行向主管稅務(wù)機關(guān)申報繳納稅款,繳清當年度應(yīng)納稅款。

  查看全文↓ 2018-11-02 09:40:34

相關(guān)問題

• 問 ??二套房稅費計算方法是哪些？
  答

  以持有二套房產(chǎn)在購第三套房產(chǎn)稅費如下：1、契稅：3%征收2、如購買的是二手房還需根據(jù)原業(yè)主的情況看是否需要繳納一下稅費：a、個稅：1%b、增值稅，還有其他稅種等總大概計：6%左右具體情況可到當?shù)囟悇?wù)局咨詢。

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• 問 二套房按揭貸款計算方法是什么 怎樣計算二套房按揭貸款
  答

  在銀行辦理二套房按揭貸款如何計算額度和利息呢？一般銀行對二套房貸款的**和利率會比首套房高，不同地區(qū)和銀行網(wǎng)點會略有差別。二套房公積金貸款則每個城市的相關(guān)規(guī)定不同，比如限購政策之下，很多城市已經(jīng)限制購買二套房，或者對二套房購買有戶型大小等限制。二套房銀行按揭是如何計算的呢？ 按照貸款比例計算的可貸額度對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），**款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%；對購買第二套住房的家庭，**款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行。 作為一名房奴，如何計算利率直接影響房奴每個月的經(jīng)濟心情。除了基準利率將隨國家的信貸政策在一定周期內(nèi)有所調(diào)整之外，選取何種貸款方式也將影響其利率。目前，在銀行貸款時共有兩種貸款方式，分別為等額本息法和等額本金法。 二套房按揭貸款計算方法： 等額本息還款法即是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。15年，月還款：1176.87，還貸總額：211835.91，支付利息款：71835.912。

• 問 二套房契稅的計算方法是什么？
  答

  二套房契稅，3%起，政策常變，提前了解。

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• 問 2024年二套房稅收的計算方法是什么？
  答

  聽說二套房稅收挺高的，契稅3%，個稅看持有時間。具體怎么算，還得問專業(yè)人士。

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• 問 購房稅費的計算方法是什么？
  答

  我聽說購房稅費包括契稅、個人所得稅等。契稅好像要交房價的1-3%，個人所得稅看持有年限。具體怎么算，還得問問專業(yè)人士。

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