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• 157****6944

  根據(jù)家庭成員需求重新規(guī)劃房屋格局
  如今，很多家庭選擇進行二次裝修，都會根據(jù)家庭成員的需求，對房屋格局進行局部調(diào)整，或重新規(guī)劃。劉工表示，二次裝修是一筆不少的開銷，因此，要怎樣裝修，裝到什么效果，不僅要根據(jù)家庭成員的需求來定，而且還要結(jié)合家庭的經(jīng)濟能力來綜合考慮。
  “如果是年輕業(yè)主進行二次裝修，三五年內(nèi)就有重新置業(yè)的規(guī)劃，現(xiàn)在只是作為短暫居住，那么**好不要對房子進行太大的改變，能住就好?？梢孕》秶剡M行改造，比如客廳和主臥。另外購買家具時，盡量選擇活動家具，將來可以帶走。而老年人的房子考慮到養(yǎng)老、不再換房的情況，長久居住就要更注重舒適和安全，水電線路需要重新改造，地面鋪設(shè)木地板，廚房衛(wèi)生間也要改造得安全，方便使用，家里盡量弄得溫馨和溫暖，因此投入可能要更大一些?！眲⒐じ嬖V記者，“有些家庭已經(jīng)有了二孩，或者準(zhǔn)備要二孩子，家庭成員增加，房屋格局會發(fā)生很大的變化，需要增加一間兒童房，或?qū)⒃瓉淼膬和扛脑斐蛇m合兩個孩子居住的空間。那在二次裝修時，就必須考慮到這些變化。兩個孩子住，肯定需要不同的裝修設(shè)計，**起碼床、桌、柜等都要更符合兩個孩子的需要。一般小戶型的兒童房面積不過10多平方米，要設(shè)計出兩個孩子的休息、學(xué)習(xí)和娛樂空間，確實是件棘手的事。除了做簡單的裝修改造外，購置新的兒童家具成為‘準(zhǔn)二孩’家庭迫切的需求。要增加一個孩子的使用空間，**簡單的方法就是用高低床。還有一種節(jié)省空間的兒童家具就是做‘榻榻米’，睡覺、游戲、學(xué)習(xí)的地方都有了。家里多一個孩子，需要更多的收納空間用于放置孩子們的衣物和玩具，因此，在兒童房的設(shè)計中要充分考慮到收納空間的規(guī)劃。如連接上下床的樓梯下方可以變成衣柜、書架等收納空間，抬高的地臺下方也可以收納大量的雜物。”
  通過修繕裝飾 提升家居品位
  有些家庭在第一次裝修時，缺乏長遠規(guī)劃和實用性考慮，在居住兩三年后就厭煩了原來的裝修風(fēng)格，需要進行二次裝修?！斑@種情況下裝修，其實是一種浪費。”劉工表示，“在進行二次裝修時，業(yè)主應(yīng)該更多的考慮長久性，注重裝修在今后生活的實用性。在二次裝修時，要選擇一些經(jīng)典的設(shè)計，**好不要是三至五年內(nèi)就過時的裝修，避免出現(xiàn)三五年后就得重新裝修的狀況，不僅費時還費心費力?！?br/>住宅進行二次裝修，其主要的流程其實和新房裝修還是近似的。首先要進行前期的室內(nèi)裝飾設(shè)計工作，把希望整改的空間和希望得到的裝修效果提出來。定下了設(shè)計大概后，就要開始二次裝修，一般是根據(jù)設(shè)計規(guī)劃的格局，對原有的空間布局進行拆改，然后對水電管道等隱蔽工程進行重新的安排或者細微的改動；接著就是地板、墻體、廚衛(wèi)等空間的裝修，**后才是家具產(chǎn)品的更換，裝飾品的重新搭配等?；旧隙窝b修的的流程就是這樣。劉工表示：“家庭的二次裝修是建立在一次裝修的基礎(chǔ)之上，并不是重新大刀闊斧的完全顛覆，只是將原有的，認(rèn)為不合理的空間或者裝修進行改動，對于原先不滿意的地方進行修改。二次裝修也是重新定義家居風(fēng)格，改變家庭環(huán)境的途徑。在家居二次裝修的時候，不可能完全按照裝修效果圖來裝修，因為畢竟是有過裝修的空間，二次裝修只能是在原有的基礎(chǔ)上進行修正或者完善，而不能完全整合。所以不能過度的進行裝修，需要一個合理的控制?！?br/>由于二次裝修大多需要拆除過去的裝修內(nèi)容，并且要對建筑物的缺陷進行彌補和修繕，加上垃圾清運費用等一些附加工程費，所以二次裝修的費用一般都比初次裝修的費用更高。有些提出二次裝修需求的家庭，原本住所裝修的時間并不長，墻體、地板、衛(wèi)浴等基本設(shè)施還十分完好，磨損并不嚴(yán)重，所需的僅僅是通過色彩、設(shè)計、家具的變化，來提升家居的品位。那么使用家具迅速“升級”也不失為一個有效的方法。如果不只滿足于家具的升級，也可以通過墻體改造給戶型做“大手術(shù)”。有不少業(yè)主打算將戶型改頭換面一番，這可就要耗費大工夫了，尤其是很多房齡長的老房子房型布局存在缺陷，必須在二次裝修的時候通過設(shè)計方案來完善彌補。二次裝修的一項重大工程就是拆除，舊門窗、原墻、過時的吊頂、地瓷磚、膩子層、油漆層、防水層、抹灰層等，還有某些可以改變戶型格局的非承重墻體。不過劉工特別提醒業(yè)主的是在改造墻體時，當(dāng)拆則拆，但一定要避開承重墻。很多老房子多為磚混結(jié)構(gòu)，隨意在承重墻上打洞或開門會改變房屋受力結(jié)構(gòu)，將帶來極其嚴(yán)重的隱患。

  查看全文↓ 2018-11-03 09:53:25
• 131****0822

  二次裝修注意事項有哪些?
  1.地板而成裝修要注意這些:墻面地面會存在一些貼得較緊的瓷磚,若是想處理這些的話,這個時候盡量不要自己動手,請專業(yè)施工人員進行鏟除,這樣能夠避免各種狀況發(fā)生,還可以盡量可能的保證瓷磚的完成度,也可用于一些特殊地面墻面的再次裝修中。
  2. 二次裝修時應(yīng)該明確改造地方:在決定了改造房屋裝修之后,除非是確定整個住宅都需要重裝,不然我們在二次裝修改造的時候,就需要告訴施工人員自己哪一個房間不需要動,哪一部分全部拆掉重新裝修,這些事情一定要確定清楚,不然施工人員在不知道的情況下,可能會拆除不用拆修的地方。
  3. 水路的改造:人們對于家居生活的舒適度要求越來越高,一些原有的水路管線設(shè)計,也慢慢的顯示出不合理的地方。大多是用鍍鋅管、鋁塑管等舊材料,由于時間久了開始出現(xiàn)腐蝕情況,所以盡量是全更換成現(xiàn)在的銅管、鋁塑復(fù)合管或者PP-R管。
  4. 電路的改造:違章布線與電線老化等現(xiàn)象,是舊房子裝修中普遍的,而且線路的材料和插座的數(shù)量,都是不能滿足于現(xiàn)代家庭用電需求的。因為之前用的大多都是鋁線,更換時應(yīng)該就換成銅線,并且是PVC的絕緣護線管。
  5. 防水工程:廚房和衛(wèi)生間的二次裝修,無論是水路、電路的重新鋪設(shè)也好,還是墻體的改動也好,都很容易會破壞原有的防水工程。

  查看全文↓ 2018-11-03 09:53:02
• 151****0332

  一、家庭二次裝修流程
  對于家庭進行二次裝修，其主要的流程其實和新房裝修還是相近的。首先也是要進行前期的室內(nèi)裝修設(shè)計工作，把渴望整改的空間和渴望獲得的裝修效果提出來。定下了設(shè)計方案后，就要開始二次裝修，一般是根據(jù)設(shè)計的格局，對原有的空間結(jié)構(gòu)進行拆改，然后對水電管道等隱蔽工程進行重新的安排或者輕微的改動，具體看水電線路的損耗程度。接著就是地板、墻體、廚衛(wèi)等空間的裝修，**后才是家具產(chǎn)品的更換，裝飾品的重新搭配等?；旧弦粋€二次裝修的的流程就是這樣。
  二、家庭二次裝修特點
  家庭的二次裝修是建立在一次裝修的基礎(chǔ)之上，并不是重新大刀闊斧的完全顛覆，只是將原有的，感到不合理的空間進行改動，對于原來不滿意的地方進行改動。二次裝修也是重新定義家居風(fēng)格，改變家庭環(huán)境的途經(jīng)。在家居二次裝修的時候，不可以完全按照裝修效果圖來裝修，因為畢竟是有過裝修的空間，二次裝修只能是在原有的基礎(chǔ)上進行改動或者完善，不能全部拆改。所以不能過度的進行裝修，也需要一個合理的把控。
  三、家庭二次裝修技巧
  二次改造的時候，水電改造是整體二次裝修的基礎(chǔ)?？赡芙?jīng)過多年的使用，原來裝修的水電工藝和材料已經(jīng)發(fā)生損壞或者變形。如廁所、廚房等地的ppr水管會出現(xiàn)老化漏水的現(xiàn)象。所以在二次裝修的時候，就需要對這類環(huán)境進行整改，更換新的材料，對整體房屋的基礎(chǔ)設(shè)施進行裝修;其次就是對家居墻體進行保護或者是改造。通過對墻體的的重新設(shè)計，改變原有的居住格局，設(shè)計新的家居空間;適當(dāng)?shù)呐f物立異，可以為二次裝修省下不小的費用，舊物利用，也是家居氛圍的良好體現(xiàn);也可以通過購買新的家具，來達到二次裝修的良好效果。
  四、家庭二次裝修注意事項
  裝修費用是二次裝修比較核心的問題，但是基于已經(jīng)是二次裝修，所以要在裝修之前進行合理的設(shè)計，避免浪費的現(xiàn)象。在二次裝修之前，建議咨詢一些專業(yè)的人士，了解一下二次裝修每平米的裝修費用，再結(jié)合自己的具體情況，做出決定。由于是二次裝修，對于樓上樓下都有業(yè)主的環(huán)境，建議事先跟鄰居打好招呼，避免發(fā)生不必要的抵牾;另外二次裝修的時候，不要什么都換成新的，一些家居裝飾品擺件或是一些家具仍舊可以保留下來，在原有的基礎(chǔ)上在做一些創(chuàng)新，也能達到意想不到的效果

  查看全文↓ 2018-11-03 09:52:55
• 145****0740

  家庭二次裝修注意事項
  費用更高
  由于家庭二次裝修大多需要拆除過去的裝修內(nèi)容，并且要對建筑物的缺陷進行彌補和修繕，加之垃圾清運費用等一些附加工程費也要考慮在總費用之內(nèi)，所以家庭二次裝修的費用可能比初次裝修的費用更高。
  拆除部分主要涉及舊門窗、舊吊頂、地瓷磚、油漆層、抹灰層等以及某些改變戶型格局的非承重墻體和原使用設(shè)施的拆除。修補缺陷部分主要包括原建筑室內(nèi)表面缺陷，各種設(shè)施和設(shè)備的老化，水電管線的不合理布局和弱電設(shè)備的缺失等。
  這些費用會因房屋的實際狀況以及材料工藝的不同而有所不同，還有許多問題如墻體腐朽等都是在拆除舊表面后才能發(fā)現(xiàn)的，因此業(yè)主應(yīng)提前有所準(zhǔn)備，而家裝公司也應(yīng)事先做好告知工作，隨時合理變更費用。
  要求更好
  很多房屋建成年代較早，當(dāng)時住宅設(shè)計只是為了滿足**簡單的居住要求，對于舒適的功能和設(shè)施沒有更多的設(shè)計，因此二次裝修更重視居室功能的改造和完善，但這也給家庭二次裝修提高了難度。要解決這個問題就需要準(zhǔn)備二次裝修的家庭根據(jù)自家的收入水平和房屋結(jié)構(gòu)的特殊性提出合理的改造意見，以舒適、夠用為標(biāo)準(zhǔn)，量力而行。
  考慮更多
  二次裝修基本上都是在已經(jīng)入住大量居民的小區(qū)和多層住宅樓內(nèi)進行，因此裝修施工的環(huán)境更為復(fù)雜。業(yè)主和裝修公司在施工過程中要優(yōu)先考慮對左鄰右舍的影響，不僅僅是施工時間、噪音和氣味，還有住宅結(jié)構(gòu)的缺陷、電梯的使用、物料的運輸和存儲、垃圾的堆放和清運、水電施工對其他住戶的影響等因素都要加以考慮。另外，部分施工項目還會對老年人、孕婦、學(xué)生等特殊群體造成特殊影響，業(yè)主和裝修公司應(yīng)耐心協(xié)調(diào)好這些關(guān)系。

  查看全文↓ 2018-11-03 09:52:45
• 145****8371

  一些業(yè)主購買了二手房后需要裝修，業(yè)內(nèi)人士提醒，二次裝修跟新房裝修有許多區(qū)別。如何才能讓二次裝修省事又能達到**佳效果呢?水電改造注意防水從材料上說，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料。
  現(xiàn)在，隨著材料的更新?lián)Q代，這些管材已經(jīng)開始慢慢被棄用了。多數(shù)裝飾公司采用的是塑鋼管。在二次裝修中，剛好可以借這個機會“步槍換炮”。許多舊房子還存在電線老化、違章布線的現(xiàn)象，也需要重新更換、改造，在裝修中，每一路主線在墻里埋線時必須穿套PVC絕緣管。
  另外就是施工。有些業(yè)主在二次裝修時大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設(shè)，甚至修改墻體，其實這很容易破壞建筑物原來的防水設(shè)計，所以施工的時候一定要千萬小心，如果破壞原有地面必須重做防水。
  門窗改造不可忽略細節(jié)門窗老化是二手房裝修中**容易出現(xiàn)的問題，根據(jù)老化程度可以分為：一是木門窗起皮、變形，這說明木材本身特性發(fā)生變化，必須拆掉重做;
  但如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工時貼上裝飾面板，加以利用。二是鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，為了不影響使用效果，**好拆掉重做。墻體改造是裝修重點對于二次裝修的房子來說，墻體改造是**有效的一個手法。如果原有的墻體已經(jīng)很合理了，那么在二次裝修中，可以通過墻面漆、壁紙、壁布的更換來換個心情，這樣做相對來說裝修支出要少得多。
  老房改造中，那些1996年之前建成的房子多為磚混結(jié)構(gòu)，建議一般情況下少動墻體結(jié)構(gòu)。如果墻體在結(jié)構(gòu)上真的十分不合人意，需要拆掉一些墻將空間重新整合，這個時候一定要注意不可拆掉承重墻，改變房屋受力結(jié)構(gòu)，也不可隨意在承重墻上打洞或開門，此種情況將帶來極其嚴(yán)重的安全隱患。
  在裝修前，業(yè)主**好先向物業(yè)管理部門咨詢、申請。二次裝修讓家具升級二次裝修中，家具是十分重要的一塊，給愛家更換不同的繽紛色彩，使家具迅速“升級”也不失為一個有效的方法。
  像衣柜之類體積較大的家具，因為居室空間的設(shè)計定位不易在色彩上發(fā)生太大的變動，建議在原有色系中挑選一種適合家居設(shè)計的色彩。

  查看全文↓ 2018-11-03 09:52:32

相關(guān)問題

• 問 老房二次裝修注意事項有哪些?
  答

  與初次裝修不同，二次裝修不再是為了滿足暫時入住的需要，而是業(yè)主及家人希望有更加好的室內(nèi)居住體驗，對房屋進行完善性裝修的過程。二次裝修不僅僅只是“改頭換面”，很多時候還需要“脫胎換骨”，涉及的問題甚至比新房裝修還要多，并且麻煩。例如墻體改動和一些隱蔽工程就是二次裝修中特別需要注意的事項，也因此讓許多人頭痛不已。二次裝修注意事項一：墻體改造。墻體改造是二次裝修中的大工程，如果原來的墻體已經(jīng)足夠合理不需要改造當(dāng)然省事，但如果需要拆掉一些墻體讓居住更舒適，那么一定要注意不能拆掉承重墻，也不能隨意在承重墻上打洞或開門，否則會埋下墻體坍塌的安全隱患。二次裝修注意事項二：水路改造。隨著人們對家居生活舒適度要求的增加，原有的水路管線設(shè)計慢慢顯示出不合理的地方。用的也多是鍍鋅管、鋁塑管等舊材料，已經(jīng)被腐蝕，需要全部更換成現(xiàn)在的銅管、鋁塑復(fù)合管或者PP-R管。二次裝修注意事項三：電路改造。違章布線和電線老化是舊房子裝修的普遍現(xiàn)象，線路材料和插座數(shù)量都不能滿足現(xiàn)代家庭的用電需求。先前大多用的是鋁線，現(xiàn)在需要換成銅線，并且用PVC絕緣護線管。像空調(diào)這樣的大功率電器則需要單獨走線，多加插座插孔，合理規(guī)劃位置，滿足使用需求。二次裝修注意事項四：門窗改造。幾乎所有二次裝修的案例里面都少不了門窗更換的項目，如果老化程度較輕，則只要重新刷漆就好，但如果是老化得很嚴(yán)重，比如木門窗起皮或變形，鋼制門窗主體銹蝕或開裂，出于安全和美觀的考慮，都應(yīng)該全部換新的。二次裝修注意事項五：防水工程。對廚房和衛(wèi)生間的二次裝修，無論是水路電路的重新鋪設(shè)，還是改動墻體，都很容易破壞原有的防水工程。所以施工的時候一定要注意保護原有的防水設(shè)計，一旦破壞，則必須要重新做防水。二次裝修注意事項六：儲物功能升級。原有的房子很少考慮到儲物收納功能，導(dǎo)致裝修沒多久室內(nèi)物品擺放雜亂。那么在二次裝修過程中，則要注意利用墻體或者木柜墻等來增加收納空間，讓房屋看起來更整齊舒適井井有條。二次裝修注意事項七：成品保護。保護成品是二次裝修中相當(dāng)重要的一個環(huán)節(jié)，比如只裝修了一兩年的耐水膩子不必完全鏟除，五年以上的老房子才需要鏟除至墻底。而對于那些不需要進行改動的天然氣、管道、水表、暖氣、櫥柜等物品，要用專業(yè)的保護膜全部包好并固定，防止施工時受損。二次裝修注意事項八：擾民問題。初裝的時候大家都是毛坯房，并且差不多是同一時段集體裝修，就不存在二次裝修時候擾民的問題。二次裝修差不多都是在有大量入住的小區(qū)和多層住宅內(nèi)進行，**好在物業(yè)辦好手續(xù)后就與周圍的住戶做好溝通工作，控制好裝修時段，盡量減少對鄰居的影響。

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• 問 房屋二次抵押貸款有哪些注意事項？
  答

  權(quán)屬清晰，價值評估，政策了解，還款能力。

  全部4個回答>
• 問 ??房屋可以二次貸款嗎?有哪些注意事項呢？
  答

  可以。個人房屋二次按揭抵押貸款系指已獲得銀行個人住房商業(yè)貸款（一手房和二手房）或經(jīng)銀行審批通過個人住房抵押“無交易轉(zhuǎn)按揭”貸款的借款人，仍以個人住房抵押貸款的抵押房產(chǎn)為抵押物，在該房產(chǎn)抵押價值大于原貸款余額的差額部分內(nèi)再向銀行申請用于個人消費或經(jīng)營的貸款。申請所需材料貸款申請表；2.身份證明、婚姻證明、還款能力證明材料；3.原房屋買賣合同（預(yù)售合同）和發(fā)票；4.經(jīng)銀行認(rèn)可的房屋評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》；5.借款人與銀行簽訂的原借款合同、抵押合同等文件；6.原房產(chǎn)抵押貸款的還款清單和**近三期的還款賬單；7.提供貸款用途的證明；8.抵押物房地產(chǎn)權(quán)利證明、有處分權(quán)人同意抵押的證明；9.貸款人要求提供的其他證明文件或資料。

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• 問 ??房屋可以二次貸款嗎?有哪些注意事項呢？
  答

  辦理房屋二次抵押貸款所需手續(xù)有：　　1、借款人有效身份證明、居住證明、婚姻證明;　　2、個人收入證明;　　3、房屋一切權(quán)證;　　4、房屋抵押合同和他項應(yīng)享受的利益登記表;　　5、一次抵押貸款合同;　　6、貸款行要求提供的另外的資料?！　〔贿^，借款人通過不同的貸款機構(gòu)辦理房屋二次抵押貸款，其貸款條件也會有所不同，因此，申請貸款前，借款人還需要提前詳細咨詢了解，幫好充足的申請貸款的準(zhǔn)備。

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• 問 房間二次裝修有哪些注意事項？ 房子二次裝修了一件房子,多久可以入??？
  答

  有沒有這種想法，在們房子里住了很久時間以后就會想要改變裝修風(fēng)格，但是許多家庭在為自己家裝修進行二次裝修改造的時候，不了解需要注意的一些事情，改造效果差強人意，完全達不到自己心理預(yù)期的效果，主要是們在改造時忽略了需要注意的事情。們現(xiàn)在就一起學(xué)習(xí)一下。1.在決定了改造房屋裝修之后，們在二次裝修改造的時候，就需要告訴施工人員自己哪一個房間不需要動，哪一部分全部拆掉重新裝修，這些事情一定要確定清楚，不然施工人員在不知道的情況下，可能會拆除不用拆修的地方。2.有些人在二次裝修改造的時候會特別要求，家里的墻面和地面都要重新處理，不要再用現(xiàn)在的顏色或者瓷磚，這些位置需要處理的話，千萬不要自己動手，一定要請專業(yè)的施工人員到家里來掀起地板或者鏟除掉墻壁上面的漆或者壁紙，這樣的處理方法自己動手會出現(xiàn)各種狀況，為了避免還是不要自己動手了。3.如果只是把單個房間進行重裝的話，千萬不要以為花銷和工程進度就會很快，其實這樣二次裝修改造更花時間，因為整個房間改造涉及了所有的裝修工種，反而比單一的重裝要用更多的時間，費用也比較高，尤其是接線需要格外小心?？偟膩碚f，二次裝修注意事項大方向就是這些?？赡芏窝b修改造說起來簡單，真的開始進行施工的時候，就會發(fā)現(xiàn)沒想象的簡單，所以找一家合適的裝修團隊很重要，不耽誤工期還能夠達到自己需要的裝修效果。希望可以把房子裝修成想要的樣子。

  全部3個回答>