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• 157****4774

  房屋維修范圍包括：
  房屋主體結(jié)構(gòu)部位，包括基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?，因損壞影響住用安全，需要拆換加固的；整幢樓屋面因損壞影響正常使用，需要重做防水或者保溫層的；外檐面層脫落、保溫層損壞達(dá)到整幢樓外檐面積30%以上，影響安全和正常使用，需要修繕的；整棟門共用部位樓地面面層、門窗及樓梯扶手因破損影響正常使用，需要修繕的。

  查看全文↓ 2018-11-03 17:55:13
• 158****5281

  物業(yè)在保修期內(nèi)不得使用維修基金。住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備屬于人為損壞的，由責(zé)任人承擔(dān)維修費用，不得使用維修基金。無法確定責(zé)任人的，按照受益人原則分?jǐn)偩S修費用：
  　　①物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)住宅樓房外的共用設(shè)施的維修工程，除由專業(yè)管理部門維護(hù)管理外，其余部分的維修費用由全體產(chǎn)權(quán)人按建筑面積比例分?jǐn)偅?br/>　?、谧≌瑯欠績?nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修費用由該幢住宅樓房內(nèi)全體產(chǎn)權(quán)人按所擁有的建筑面積的比例分?jǐn)偅?br/>　?、垡淮弊≌袃蓚€或兩個以上單元門的，專屬一個單元全體產(chǎn)權(quán)人使用的設(shè)施設(shè)備的維修費用由該單元門內(nèi)全體產(chǎn)權(quán)人按所擁有的建筑面積的比例分?jǐn)偂?br/>　　④開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)以上原則依其尚未售出的房屋面積占全部房屋面積的比例分?jǐn)偩S修費用。

  查看全文↓ 2018-11-03 17:55:08
• 145****7863

  房屋維修是指在房屋的經(jīng)濟壽命期內(nèi)，在對房屋進(jìn)行查勘鑒定、評定房屋完損等級的基礎(chǔ)上，對房屋進(jìn)行維護(hù)和修理，使其保持或恢復(fù)原來狀態(tài)或使用功能的活動。
  房屋維修包括對非損壞房屋的維護(hù)和對損壞房屋的修理。 　　所謂房屋的經(jīng)濟壽命期，是指房屋自建成并通過竣工驗收合格開始，到由于某種原因引起房屋報廢并拆除為止的總期限。
  引起房屋報廢并拆除的原因，可能是技術(shù)方面的，也可能是經(jīng)濟方面的或社會其他方面的。例如，某房屋設(shè)計使用年限為50年，50年期滿，房屋各主要構(gòu)件老化而被拆除，這種拆除是由于技術(shù)原因引起的，再如，有些房屋從技術(shù)上講可以不拆除，但由于舊城改造的需要而被拆除，這種拆除則是由于經(jīng)濟原因引起的。
  　　在房屋使用過程中，由于一些自然因素、人為因素的作用可能造成房屋的損壞。

  查看全文↓ 2018-11-03 17:54:54
• 151****8937

  繕標(biāo)準(zhǔn)
  
  4．1 按不同的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備條件，把房屋劃分成一等和二等以下兩類。
  
  4．1．1 符合下列條件的為一等房里：
  
  4．1．1．1 結(jié)構(gòu)：包括磚木(含高級純木)、混合和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，其中，凡承重墻柱 不得有用空心磚、半磚、亂磚和亂石砌筑者。
  
  4．1．1．2 樓地面：樓地面不得用普通水泥或三合土面層者。
  
  4．1．1．3 門窗：正規(guī)門窗，有紗門窗或雙層窗。
  
  4．1．1．4 墻面：中級或中級以上粉飾。
  
  4．1．1．5 設(shè)備：獨廚，有水、電、衛(wèi)設(shè)備，采暖地區(qū)有暖氣。
  
  4．1．2 凡低于以上所列條件者為二等以下房屋。
  
  4．2 本標(biāo)準(zhǔn)按主體工程，木門窗及裝修工程，樓地面工程，屋面工程，抹灰工程，油漆 粉飾工程，水、電、衛(wèi)、暖設(shè)備工程，金屬構(gòu)件及其他等九個分項工程進(jìn)行確定。如對一、二 等房屋有不同修繕要求時，在有關(guān)款、項中單獨規(guī)定之。
  
  4．3 凡修繕施工都必須按《房屋修繕工程質(zhì)量檢察評定標(biāo)淮》的規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-11-03 17:54:47

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• 問 豪宅入住需要注意什么？誰曉得詳細(xì)介紹下唄
  答

  新加坡豪宅恭請您率先品鑒新開盤的奢華2至4臥房單位，面積從90至256平方米，售價從168萬新元起。眾人艷羨的尊貴典雅生活，只需1750新元每平方英尺，物超所值，全島難尋。富麗堂皇的Silversea Elan位于新加坡東海岸，令您一覽波瀾壯闊的無敵海景。每個清晨，迎著習(xí)習(xí)海風(fēng)，觀旭日東升，朝霞滿天。漫步幾分鐘即達(dá)新加坡**受歡迎的海灘——東海岸。

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• 問 房屋面積復(fù)測要注意什么？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  開發(fā)商應(yīng)免費給你補差價，一般是面積差不能超過3%。面積是根據(jù)圖紙測算的。這個開發(fā)商是個傻帽，面積誤差太大了。

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• 問 大學(xué)生遷戶口需要注意什么？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  憑錄取通知書，本人戶口本，到戶口所在地派出所辦理遷移手續(xù)，經(jīng)派出所審驗合格后，簽發(fā)戶口遷移證。遷移證內(nèi)各項內(nèi)容必須填寫，不許有空白項，身份證號碼齊全。 新生到校報到時，向**招生機關(guān)交驗錄取通知書，辦理入校手續(xù)，將戶口遷移證遞交**戶口管理機關(guān)，經(jīng)審查遷移證內(nèi)容合格后，由**戶口管理單位統(tǒng)一辦理入戶手續(xù)。 根據(jù)身份證管理辦法規(guī)定，身份證姓名只能是其戶口“姓名”內(nèi)容，不能制作“曾用名”等其他名稱，因此請同學(xué)們在辦理戶口遷移手續(xù)時一定要仔細(xì)檢查; 制作身份證，是以本人戶口為依據(jù)，因此戶口遷移證所填內(nèi)容一定要與本人學(xué)籍資料所填內(nèi)容相同，以免對在校的學(xué)習(xí)，生活帶來不便; 學(xué)生在校期間無特殊情況，其姓名、年齡等戶籍內(nèi)容一般不予更改。

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• 問 房屋粉刷面積？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  重新涂刷墻面的預(yù)估涂料用漆量＝涂料總涂刷面積除以產(chǎn)品單位涂刷面積例如：若要涂刷涂料房間的面積為10平方米時，總涂刷面積為35平方米，則重新涂刷墻面的預(yù)估涂料用漆量為：35平方米除以3.5(每公斤3.5平方米)=10。因此，所需涂料重為10公斤。（注：實際涂料用漆量將依墻面狀況及涂刷方法的不同而有所增減）

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• 問 loft房屋裝修？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  loft裝修技巧1。層高不足一樣能出彩loft裝修，電視墻可由大小不同的儲藏柜組成，一直延續(xù)到屋頂，既滿足了儲物需求又不失為一種裝飾。沙發(fā)后的墻面可采用部分茶色鏡面處理，擴大了視覺空間。臥室在挑空的部分開窗，使空氣更流通，也為空間增添了風(fēng)景。 2。光線不夠通透來彌補loft裝修，如果不是南北通透的房子，長條戶型采光一般會不足。采用玻璃樓板之后，整個空間上下通透，采光不足的問題大大改善。白色的家具及地面的白色大理石磚，使空間顯得干凈清爽。

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