已有4個(gè)回答

• 142****6835

  一、當(dāng)事人應(yīng)攜帶以下資料：
  
  1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。
  2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。
  3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
  關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
  
  二、公證處公證流程：
  
  1、親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。
  關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。
  
  2、公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。
  
  3、在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。
  關(guān)鍵提示：至此，財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢
  
  三、其他特殊情況要求：
  
  在辦理商品房買賣合同公證時(shí)，申請(qǐng)公證雙方需要向公證處提交相關(guān)的資料，這些資料包括，
  
  ①出售方
  
  1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(居民身份證)
  
  2、房屋所有權(quán)證或土地使用證
  
  3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。
  
  ②購買方
  
  1、居民身份證
  
  2、戶口簿或法人資格證書。
  
  此外，公證處需要對(duì)所出售房屋的具體情況作詳細(xì)了解。比如合同中買賣房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積;房屋買賣價(jià)款數(shù)額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時(shí)間;辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及有關(guān)手續(xù)的約定;雙方違約責(zé)任;雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他內(nèi)容;合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時(shí)間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負(fù)擔(dān)，都是審查的內(nèi)容。

  查看全文↓ 2018-11-04 14:46:51
• 158****2652

  第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。
  應(yīng)攜帶以下資料：
  1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。
  2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。
  3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
  關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
  第二步：
  親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。
  關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。
  第三步：
  公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。
  第四步：
  在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。
  關(guān)鍵提示：至此，財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢

  查看全文↓ 2018-11-04 14:46:35
• 139****6124

  1、繼承、贈(zèng)與房產(chǎn)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先辦理繼承、贈(zèng)與公證，然后持公證書和有關(guān)契證到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；
  2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證；
  3、涉外及涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為，必須辦理公證，然后由房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)登記等手續(xù)；
  4、各地房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)與司法公證機(jī)關(guān)可以根據(jù)本地情況，制定本地其他房產(chǎn)事項(xiàng)必須公證的規(guī)定；
  5、有關(guān)辦理公證和房產(chǎn)登記的程序事宜。

  查看全文↓ 2018-11-04 14:46:11
• 147****1381

  1、個(gè)人的身份證明,如身份證、戶口簿等。
  2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。
  3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。 關(guān)鍵提示:協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺,待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后,再在公證員面前簽字。希望我的回答能幫到您

  查看全文↓ 2018-11-04 14:45:49

相關(guān)問題

• 問 公正房產(chǎn)需要什么手續(xù)? 房產(chǎn)公證需要什么手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)公證需要的手續(xù)：（—）辦理房產(chǎn)公證手續(xù)要求：1.自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。2.申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。3.自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證，但遺囑、生存、收養(yǎng)關(guān)系等應(yīng)當(dāng)由本人辦理公證的除外。（二）房產(chǎn)公證辦理手續(xù)1.申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請(qǐng)公證事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。2.公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。3.公證機(jī)構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項(xiàng)的辦證規(guī)則，分別審查下列事項(xiàng)：（一）當(dāng)事人的身份、申請(qǐng)辦理該項(xiàng)公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利；（二）提供的文書內(nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全；（三）提供的證明材料是否真實(shí)、合法、充分；（四）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)是否真實(shí)、合法。

  全部5個(gè)回答>
• 問 公正房產(chǎn)手續(xù)是什么啊？
  答

  房產(chǎn)公證手續(xù)：第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料：1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。第二步：親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。第三步：公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。第四步：在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。關(guān)鍵提示：至此，財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。

  ??公正房產(chǎn)費(fèi)用是多少??？

  答

  房產(chǎn)過戶公證手續(xù):如果要將一方財(cái)產(chǎn)在婚前登記在雙方名下，辦理財(cái)產(chǎn)只是辦理過戶的一個(gè)前置程序而已，按照目前的稅務(wù)處理方式，這種過戶要交納大約20左右的稅收，建議還是結(jié)婚登記辦理完畢以后再過戶。如果非要婚前公證過戶，也是符合法律規(guī)定的，一般需要雙方均攜帶相應(yīng)的證件、證明(包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、贈(zèng)與協(xié)議等)，當(dāng)著公證員的面辦理公證手續(xù)，具體的文件資料則要咨詢公證處。1、繼承、贈(zèng)與房產(chǎn)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先辦理繼承、贈(zèng)與公證，然后持公證書和有關(guān)契證到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證；3、涉外及涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為，必須辦理公證，然后由房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)登記等手續(xù)；4、各地房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)與司法公證機(jī)關(guān)可以根據(jù)本地情況，制定本地其他房產(chǎn)事項(xiàng)必須公證的規(guī)定；5、有關(guān)辦理公證和房產(chǎn)登記的程序事宜。房產(chǎn)過戶公證費(fèi)用:1、公證收費(fèi)包括按事業(yè)性收費(fèi)進(jìn)行管理的公證收費(fèi)、和經(jīng)營服務(wù)性公證收費(fèi)中證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與以及接受遺贈(zèng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調(diào)為：受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收??；超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收?。?、超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收?。怀^500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取；超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。證明單方贈(zèng)與或受贈(zèng)的，減半收取。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格主管部門會(huì)同有關(guān)部門制定。3、收費(fèi)依據(jù)：《國家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于降低部分事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》中第二條：司法部門中有相關(guān)的規(guī)定。房產(chǎn)公證是一項(xiàng)常見的公證業(yè)務(wù)，內(nèi)容十分廣泛，主要包括：房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同公證、房屋拆遷(補(bǔ)償、安置)協(xié)議公證、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)公證、涉及房產(chǎn)委托書公證、涉及房產(chǎn)的遺囑和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議公證、涉及房屋的保全證據(jù)、以及涉外及涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)事務(wù)公證等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 結(jié)婚后怎么公正房子
  答

  公證具體可以去了解當(dāng)?shù)毓C處的相應(yīng)事宜。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)公正怎么辦理需要哪些手續(xù)
  答

  1、申請(qǐng)人的身份證、戶口薄等身份證明資料，若是公司法人，則需要提交營業(yè)執(zhí)照；2、涉及房地產(chǎn)開發(fā)的，需提供土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等；3、涉及房產(chǎn)預(yù)售、銷售的，需提供房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證；4、涉及房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，需提供房地產(chǎn)所有權(quán)證明；5、涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的，需提供房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明；6、涉及繼承房產(chǎn)的，需提供公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”、房產(chǎn)所有權(quán)證、契稅發(fā)票；7、涉及遺囑繼承房產(chǎn)的，需提供公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”，房產(chǎn)所有權(quán)證、契稅發(fā)票；8、涉及贈(zèng)與房產(chǎn)的，需提供“贈(zèng)與公證書”，房產(chǎn)所有權(quán)證、契稅發(fā)票

  全部3個(gè)回答>