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• 144****9748

  （1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；
  　　
  （2）交齊首期購(gòu)房款；
  　　
  （3）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  　　
  （4）申請(qǐng)時(shí)購(gòu)房者有不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款20%的自有資金。
  　　
  （5）借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；
  　　
  （6）所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件；
  　　
  （7）所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。
  　　
  （8）貸款銀行要求的其他條件。

  查看全文↓ 2018-11-04 16:18:31
• 136****7580

  一、申請(qǐng)房貸的條件
  1．在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；
  2．有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
  3．具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄；
  4．能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；
  5．有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；
  6．在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶；
  7．銀行規(guī)定的其他條件。
  
  二、向銀行申請(qǐng)房貸的注意事項(xiàng)
  1、房屋的質(zhì)量問(wèn)題
  房子一住就是數(shù)十年，一旦與開發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同，并且向銀行提交了貸款申請(qǐng)，因質(zhì)量問(wèn)題而要求退款時(shí)，其手續(xù)及流程也是相當(dāng)?shù)膹?fù)雜，極大損害了購(gòu)房者的切身權(quán)益。為了維護(hù)自身的合法權(quán)益，購(gòu)房者在驗(yàn)房的過(guò)程中，一定要仔細(xì)地評(píng)估房屋內(nèi)外的各個(gè)細(xì)節(jié)。
  2、開發(fā)商的“五證二書”
  各開發(fā)商在建房初期就已經(jīng)消耗了大量的資金，部分開發(fā)商迅速回籠資金，常會(huì)在相關(guān)證件未辦理齊全的情況下，早早將樓盤推上交易市場(chǎng)。為了避免購(gòu)房以后出現(xiàn)糾紛，建議購(gòu)房者應(yīng)重點(diǎn)檢查開發(fā)商的“五證二書“，其中包括《國(guó)有土地使用證》和《預(yù)售許可證》。
  3、購(gòu)房合同的文本規(guī)范
  房屋交易的雙方一旦簽訂了購(gòu)房合同，雙方都將會(huì)收到法律的約束。如果購(gòu)房合同本身就存在問(wèn)題，當(dāng)出現(xiàn)房屋糾紛時(shí)，在法律上是無(wú)法被承認(rèn)的，而**常出現(xiàn)的問(wèn)題則是購(gòu)房合同的文本規(guī)范。建議購(gòu)房者在簽訂合同錢，應(yīng)注意合同是否為房產(chǎn)部門的統(tǒng)一印制文本。
  4、合同補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容
  為了促進(jìn)樓盤的成交率，許多樓盤的銷售員都會(huì)向購(gòu)房者允諾各種口頭協(xié)議。實(shí)際上，只有當(dāng)這些口頭協(xié)議被白紙黑字寫進(jìn)合同時(shí)，才會(huì)具備正式的法律效應(yīng)?？陬^協(xié)議一般會(huì)以補(bǔ)充協(xié)議的形式寫進(jìn)購(gòu)房合同內(nèi)，市民在簽訂合同時(shí)應(yīng)注意補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。
  5、合同內(nèi)具體的交房日期
  許多市民認(rèn)為，開發(fā)商交鑰匙的那一年才算是交房日期，實(shí)際上這是一種常見的購(gòu)房誤區(qū)。除了給購(gòu)房者房屋鑰匙以外，開發(fā)商還還應(yīng)同時(shí)辦理交付房屋的所有權(quán)證書。當(dāng)合同內(nèi)的交房日期含糊不清的時(shí)候，將會(huì)影響到購(gòu)房者的入住時(shí)間及日后的過(guò)戶辦理，所以交房日期一定要具體到某年末日。

  查看全文↓ 2018-11-04 16:18:07
• 147****3211

  貸款需準(zhǔn)備的材料
  
  1、公積金貸款
  
  借款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明；借款人(夫妻)銀行卡；購(gòu)房合同或協(xié)議。
  
  2、商業(yè)貸款
  
  借款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明；借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明；購(gòu)房合同或協(xié)議。
  
  3、組合貸款
  
  借款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明；借款人(夫妻)銀行卡；借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明；購(gòu)房合同或協(xié)議。
  
  符合申請(qǐng)房貸的條件
  
  年齡在65周歲以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；
  
  要在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或者有效居住證明；
  
  收入穩(wěn)定，具有按期償還貸款本息的能力；
  
  具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄；
  
  能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；
  
  貸款用途明確，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；
  
  在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶；
  
  符合銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-11-04 16:17:46
• 156****3307

  申請(qǐng)購(gòu)房貸款需要以下手續(xù)：
  
  1、咨詢貸款情況：簽訂合同前，購(gòu)房者要先向擬申請(qǐng)貸款的住房公積金或銀行咨詢貸款業(yè)務(wù)，詳細(xì)了解貸款政策并確認(rèn)自身情況；
  
  2、簽訂房屋買賣合同：交易雙方協(xié)商好合同的細(xì)節(jié)，并簽訂房屋買賣合同；
  
  3、提交申請(qǐng)：借款人填寫《借款申請(qǐng)書》，并提供購(gòu)房貸款所需要的資料；
  
  4、資料審查：貸款銀行對(duì)借款人的資信狀況和資料進(jìn)行審查，并在三周內(nèi)正式答復(fù)申請(qǐng)人；
  
  5、簽訂借款合同：貸款銀行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，并依照貸款擔(dān)保方式，同時(shí)簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同；
  
  6、發(fā)放貸款：購(gòu)房者根據(jù)國(guó)家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)、抵押登記或合同公證等手續(xù)，辦理完畢后，貸款銀行按照合同約定發(fā)放貸款。
  
  一、申請(qǐng)購(gòu)房貸款需要具備以下條件：
  
  1、借款人必須是完全民事行為能力人；
  
  2、借款人的年齡加上借款的期限，男士不能超過(guò)65歲、女士不能超過(guò)60歲；
  
  3、在國(guó)內(nèi)有常住且有效的戶口或有效的居留身份；
  
  4、同意將所購(gòu)住房作為抵押物；
  
  5、必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款；
  
  6、借款人必須工作穩(wěn)定且有一定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  
  7、已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。
  
  購(gòu)房貸款的時(shí)間規(guī)定如下：
  
  1、商業(yè)貸款：具體的貸款年限要根據(jù)個(gè)人的年齡來(lái)計(jì)算，一般來(lái)說(shuō)，男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲。新房的長(zhǎng)貸款期限為30年，二手房長(zhǎng)期限為15年；
  
  2、公積金貸款：貸款期限長(zhǎng)不超過(guò)30年，借款人年齡不超過(guò)國(guó)家法定退休年齡，即男不超過(guò)60周歲、女不超過(guò)55周歲。借款申請(qǐng)人及配偶均符合申請(qǐng)住房公積金貸款條件的，可按剩余工作年限較長(zhǎng)的一方計(jì)算貸款期限；
  
  3、組合貸款：組合貸款中的公積金貸款與商業(yè)貸款期限必須一致，同時(shí)所規(guī)定的長(zhǎng)貸款期限均不超過(guò)法定退休年齡，即男性60、女性55歲。

  查看全文↓ 2018-11-04 16:17:32
• 141****6347

  　個(gè)人住房貸款申請(qǐng)人必須具備的條件：
  　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  　　3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。購(gòu)買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證;
  　　4、不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以不低于所住房全部?jī)r(jià)款的30%作為住房的首期付款;享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款;
  　　5、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人;
  　　
  　　6、貸款人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-11-04 16:17:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 申請(qǐng)銀行貸款需要滿足哪些條件，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  聽說(shuō)要固定工作收入，信用要好。選對(duì)銀行，利率很重要。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何房貸?申請(qǐng)房貸有哪些注意事項(xiàng)?
  答

  買房辦理銀行貸款時(shí)需注意事項(xiàng)：申請(qǐng)貸款額度要量力而行。在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。2.辦理按揭要選擇好貸款銀行。對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，如果您購(gòu)買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得越多靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無(wú)疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。3.要選定**合適自己的還款方式。目前基本上有兩種人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額本息還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以此減少利息支出的個(gè)人。4.向銀行提供資料要真實(shí)。申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。因?yàn)槿绻愕氖杖霙]有達(dá)到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，就會(huì)使銀行對(duì)你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請(qǐng)。5.提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)。借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確，才能方便銀行與其聯(lián)系，每月能按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調(diào)整貸款利率，您就可在年初時(shí)收到銀行寄出的調(diào)整利率通知。此外，特別提醒借款人注意的是，當(dāng)您搬遷新居，一定要將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及時(shí)告知貸款銀行。6.每月要按時(shí)還款避免罰息。對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬(wàn)不要因?yàn)樽约旱囊粫r(shí)疏忽，而造成資金損失，同時(shí)，在銀行留下不良信用記錄。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 濟(jì)南保障房申請(qǐng)條件都有哪些 有什么注意事項(xiàng)
  答

  保障性住房為城市中許多中低收入家庭解決了住房問(wèn)題，然而申請(qǐng)保障性住房需要經(jīng)過(guò)一系列的步驟才能完成，首先要注意的便是保障性住房的申請(qǐng)條件，以下是濟(jì)南保障房申請(qǐng)條件。 1.每一住房困難家庭或者單身居民只能申請(qǐng)購(gòu)買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)住房保障。 2.住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）家庭申請(qǐng)的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍； （二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)； （三）家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額； （四）家庭成員或者單身居民在本市無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房； （五）家庭成員或者單身居民提出申請(qǐng)時(shí)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障； （六）市政府規(guī)定的其他條件。 申請(qǐng)廉租住房的，除具備上述（一）、（三）、（四）、（五）、（六）條件之外，還需提供市民政主管部門出具的有效證明文件。 本條例所稱自有住房，包括已經(jīng)合法登記的住房和雖未登記但有家庭成員或者單身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房。 本條例所稱家庭成員，是指具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系并共同生活的人員。 3.住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）家庭申請(qǐng)的，其全部家庭成員應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學(xué)、服兵役遷出本市的，在就學(xué)、服兵役期間視為具有本市戶籍；單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍； （二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過(guò)本市規(guī)定的購(gòu)買保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)； （三）家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)本市規(guī)定的購(gòu)買保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額； （四）家庭成員或者單身居民在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房； （五）家庭成員或者單身居民在申請(qǐng)受理日之前三年內(nèi)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓過(guò)住宅建設(shè)用地或者自有住房； （六）家庭成員或者單身居民未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)購(gòu)買過(guò)具有保障性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，但作為家庭成員的子女在單獨(dú)組成家庭或者達(dá)到規(guī)定的年齡條件后申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房的除外； （七）市政府規(guī)定的其他條件。 單身居民申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房的，其年齡條件和面積標(biāo)準(zhǔn)由市政府另行制定。 4. 未租賃保障性住房且符合本條例第1條規(guī)定條件的住房困難家庭或者單身居民，可以申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。 自有住房面積低于本市規(guī)定的住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，且符合本條例第2條第一款除第（四）項(xiàng)規(guī)定以外條件的家庭或者單身居民，可以申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。 貨幣補(bǔ)貼按月發(fā)放，補(bǔ)貼金額按照戶籍人口數(shù)計(jì)算。 5. 租賃保障性住房的住房困難家庭或者單身居民，因經(jīng)濟(jì)原因繳納租金確有困難的，可以申請(qǐng)緩繳、減繳或者免繳租金。 申請(qǐng)緩繳、減繳或者免繳保障性住房租金的具體辦法，由市政府另行制定。 6.本章規(guī)定的收入線標(biāo)準(zhǔn)、財(cái)產(chǎn)限額、住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)和貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由市主管部門會(huì)同人居環(huán)境、財(cái)政、民政、人力資源和社會(huì)保障、統(tǒng)計(jì)等相關(guān)部門，每年根據(jù)本市居民收入水平、家庭財(cái)產(chǎn)狀況、住房狀況以及政府財(cái)政承受能力、住房市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r等因素劃定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

• 問(wèn) 天津經(jīng)濟(jì)保障房申請(qǐng)條件有哪些 哪些注意事項(xiàng)需要重視
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。天津經(jīng)濟(jì)保障房申請(qǐng)條件有哪些？ 天津保障性住房源的價(jià)格有什么規(guī)定？ 答：經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)單位根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目招投標(biāo)時(shí)確定的平均銷售價(jià)格和**高銷售價(jià)格，安排樓層、朝向差價(jià)，按門棟制定平均銷售價(jià)格，并報(bào)市物價(jià)局審核。經(jīng)審核符合規(guī)定的，由市物價(jià)局制發(fā)核準(zhǔn)通知。市房管局為其核發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證后，將房源情況及銷售價(jià)格在市房地產(chǎn)綜合信息網(wǎng)上發(fā)布。銷售價(jià)格一經(jīng)公布，銷售單位不得提高。 什么是定向銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房？ 答：所謂定向銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房，是有關(guān)部門按照“四帶”(帶規(guī)劃條件和戶型標(biāo)準(zhǔn)、帶開工竣工和入住時(shí)間、帶銷售對(duì)象、帶銷售平均價(jià)格和**高價(jià)格)條件招標(biāo)建設(shè)，由政府提供政策優(yōu)惠，從嚴(yán)控制銷售對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策住房。 哪些人可以申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房？ 答：申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的對(duì)象，為具有本市中心城區(qū)(外環(huán)線以內(nèi))非農(nóng)業(yè)戶籍；家庭上年收入低于市統(tǒng)計(jì)局公布的城鎮(zhèn)單位從業(yè)人員人均勞動(dòng)報(bào)酬2倍(定向購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭上年收入線標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)按42000元核定)；拆遷房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格低于25萬(wàn)元，且他處無(wú)住房的拆遷戶。符合條件的家庭需在簽訂《天津市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》之日起半年內(nèi)辦理申請(qǐng)購(gòu)買定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房手續(xù)。 符合條件的拆遷家庭每戶只允許購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。 怎樣進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買人資格的認(rèn)定？ 答：購(gòu)買人的資格認(rèn)定主要有四個(gè)方面： (一)申請(qǐng)人戶籍的認(rèn)定。以申請(qǐng)人戶口簿記載為準(zhǔn)，認(rèn)定其戶籍所在區(qū)。 (二)家庭年收入的認(rèn)定。申請(qǐng)人家庭收入按其被拆遷住房同戶籍家庭成員合并計(jì)算。申請(qǐng)人或家庭成員有工作單位的，年收入證明由所在單位出具；離退休人員納入養(yǎng)老保險(xiǎn)社會(huì)統(tǒng)籌的，憑上一年銀行養(yǎng)老金領(lǐng)取單據(jù)證明其收入，未納入養(yǎng)老保險(xiǎn)社會(huì)統(tǒng)籌的，由離退休金發(fā)放單位出具其年收入證明；凡不能提供工作單位收入證明的，由其所在街道辦事處比照居民申請(qǐng)城鎮(zhèn)**低生活保障待遇中收入核定方法開具證明； (三)拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)的認(rèn)定。拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)以申請(qǐng)人與拆遷單位簽定的《天津市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》為準(zhǔn)。 (四)他處有住房的認(rèn)定。即申請(qǐng)人本人或與其同戶籍家庭其他成員有承租或購(gòu)買的住房(以《天津市公有住房租賃合同》或《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn))。 申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房須經(jīng)過(guò)哪些程序？ 答：申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房須經(jīng)過(guò)告示、申請(qǐng)、受理、公示、審核、購(gòu)買、權(quán)屬登記七個(gè)程序。 (一)告示。市房管局會(huì)同有關(guān)部門通過(guò)媒體逐批向社會(huì)公布經(jīng)濟(jì)適用住房的地址、面積等情況以及經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格。區(qū)房管局會(huì)同區(qū)拆遷部門在拆遷現(xiàn)場(chǎng)或相關(guān)街道辦事處將經(jīng)濟(jì)適用住房銷售政策及房源情況進(jìn)行告示。 (二)申請(qǐng)。申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭可以由戶主或戶主委托具有完全民事行為能力的家庭成員，持以下要件及復(fù)印件(A4復(fù)印紙)向拆遷房屋坐落區(qū)房管局提出申請(qǐng)：1、本人身份證；2、家庭戶口簿；3、家庭上年收入證明；4、申請(qǐng)人與拆遷單位簽定的《天津市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》。“拆遷協(xié)議”已交回房屋拆遷單位的，拆遷單位應(yīng)向申請(qǐng)人提供“拆遷協(xié)議”復(fù)印件，并在復(fù)印件上注明“與原件核對(duì)無(wú)誤”字樣和加蓋拆遷單位公章。 (三)受理。區(qū)房管局受理申請(qǐng)，對(duì)要件原件進(jìn)行審驗(yàn)，并與相關(guān)復(fù)印件核對(duì)。經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)人，填寫《天津市定向購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審核表》；對(duì)經(jīng)審驗(yàn)不符合條件的，將要件原件及復(fù)印件退回申請(qǐng)人，并向其出具《天津市不符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房條件通知書》。 (四)公示。區(qū)房管局要將經(jīng)審驗(yàn)符合條件的申請(qǐng)人家庭人口、收入、住房等情況在拆遷現(xiàn)場(chǎng)或所在街道辦事處公示欄進(jìn)行10天的公示。 (五)審核。經(jīng)公示，對(duì)申請(qǐng)人相關(guān)情況無(wú)異議的，由區(qū)房管局在《申請(qǐng)表》上簽署意見，向申請(qǐng)人開具《天津市定向購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房證明》，將要件原件退還本人并在《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》上注明“已申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房”字樣。公示中有異議的，由區(qū)房管局會(huì)同有關(guān)部門在5日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。對(duì)核實(shí)不符合申請(qǐng)條件的，由區(qū)房管局出具《天津市不符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房條件通知書》，書面通知申請(qǐng)人。 (六)購(gòu)買。申請(qǐng)人自《購(gòu)房證明》開具之日起6個(gè)月內(nèi)，持該證明、本人身份證及復(fù)印件到經(jīng)濟(jì)適用住房銷售單位購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。《購(gòu)房證明》只限本人使用，購(gòu)買人姓名須與本人所持《購(gòu)房證明》中申請(qǐng)人姓名相一致，對(duì)不一致的，銷售單位有權(quán)拒絕向其出售住房。銷售單位與符合規(guī)定的購(gòu)房人簽定《天津市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》后，收回購(gòu)房人所持《購(gòu)房證明》并留存?zhèn)洳椤? (七)權(quán)屬登記。居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。在辦理權(quán)屬登記時(shí)，登記部門應(yīng)與網(wǎng)上銷售明細(xì)進(jìn)行核對(duì)，核對(duì)無(wú)誤的，予以辦理權(quán)屬登記，并注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”字樣和準(zhǔn)許轉(zhuǎn)讓日期。

• 問(wèn) 申請(qǐng)銀行住房貸款有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  申請(qǐng)房貸，要提前準(zhǔn)備好個(gè)人征信報(bào)告、收入證明等材料。同時(shí)，要貨比三家，選擇利率低、服務(wù)好的銀行。

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