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• 142****4611

  抵押貸款的貸款條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
  有合法有效的購房合同；
  以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
  能夠提供貸款行認可的有效擔(dān)保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-11-04 16:23:09
• 133****5658

  申請房產(chǎn)抵押貸款被拒的三大原因如下：
  1、房產(chǎn)不再抵押范圍內(nèi)
  并不是所有的房產(chǎn)都可以做抵押的，我們說的房產(chǎn)抵押貸款中的房產(chǎn)指的的商品房，像小產(chǎn)權(quán)房、經(jīng)濟房、按揭中的房產(chǎn)都不在可認可的抵押范圍之內(nèi)。
  2、房產(chǎn)估值高于實際市值
  有些人想要獲得更高額度的貸款，會讓評估公司把房產(chǎn)的價值評估的過高，一旦被銀行查出，銀行會認為其具有騙貸行為，從而拒絕批放貸款。
  3、資料不全
  臨門一腳說的就是這個了，當(dāng)所有的條件具備，在申請時因為材料的不齊全導(dǎo)致申請失敗的例子數(shù)不勝數(shù)。所以，建議在辦理房產(chǎn)抵押貸款時，先了解清楚辦理貸款需要的程序和資料，然后再去申請辦理，這樣就能大大節(jié)約時間。
  

  查看全文↓ 2018-11-04 16:22:53
• 151****1410

  房產(chǎn)抵押貸款的條件：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
  3、沒有違法行為；
  4、征信良好，不良信用記錄；
  5、能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)保或6、具有代償能力的第三方保證；
  7、開立銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
  8、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；
  9、房產(chǎn)可以進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；
  10、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
  11、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
  12、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-11-04 16:22:43

相關(guān)問題

• 問 哪些人申請貸款購房容易被拒？
  答

  數(shù)據(jù)顯示，信用評分低、收入不穩(wěn)定或負債過重的購房者在申請房貸時面臨較高拒絕率。這些因素影響銀行對貸款人還款能力的評估，從而影響貸款批準(zhǔn)。

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• 問 哪些人在申請銀行貸款時容易被拒？
  答

  我聽說，如果信用不好或者收入不穩(wěn)定，申請貸款可能會被銀行拒絕。

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• 問 房屋抵押貸款容易申請嗎？
  答

  聽說房屋抵押貸款申請挺復(fù)雜的，得看個人信用和收入情況，我也不是很清楚，可能得找專業(yè)人士咨詢一下。

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• 問 房產(chǎn)抵押貸款是否容易獲得？
  答

  聽說房產(chǎn)抵押貸款，條件好的話容易，條件不好就難。我也不太確定，還得多問問。

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• 問 房貸商業(yè)貸款好貸嗎？哪些情況下申請商業(yè)貸款容易被拒？
  答

  一、購買新房時申請商業(yè)貸款的基本條件1、借款人須有穩(wěn)定合法的收入來源，月收入須達到月還款額的兩倍以上。2、借款人必須是具有完全民事行為能力的自然人，不得有信用污點。原則上信用卡兩年內(nèi)不得“連續(xù)三月逾期，累計逾期六次”。3、貸款人的年齡要在法定范圍內(nèi)。二、貸款申請時銀行會審核貸款人什么？大多數(shù)情況下，銀行會審核申請人的個人家庭情況、個人征信、收入水平、銀行流水、名下房屋套數(shù)、負債情況等。1、個人家庭情況一般情況下，銀行在接到申請時會審核借款人的個人和家庭成員信息、借款人的年齡等情況。另外**重要的就是年齡會影響到借款人的額度和年限。2、個人征信這是銀行比較看重的一點，個人征信涵蓋了信用卡使用情況、居家水電費、手機惡意欠費等。這些會影響到征信情況，進而影響貸款申請能否通過。3、收入水平通常來說，反應(yīng)收入水平的有公積金繳存狀況、銀行流水、收入證明等材料。收入水平應(yīng)符合銀行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，否則銀行基于風(fēng)險考慮有可能會拒貸。三、有哪些情況可能會被拒貸？1、沒有購房資格在申請商業(yè)貸款時有哪些情況可能會被拒貸？首先第1條就是沒有購房資格。沒有購房資格自然也就無法申請貸款了。故而買房前要確定自己是否符合當(dāng)?shù)氐馁彿空摺?、不符合限貸政策當(dāng)然，除了購房資格，限貸政策也是很重要的一個原因。因為限貸政策也是硬規(guī)定，故而銀行在貸款審核時首先就要先審核名下有幾次購房貸款記錄，超過一定數(shù)量將不得申請貸款。

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