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• 141****4762

  個(gè)體戶貸的個(gè)體戶提交的買房貸款申請,銀行一般3個(gè)工作日就可完成審批并發(fā)放貸款,貸款期限為1-3年。
  
  款買房講條件:個(gè)體戶辦理住房貸款時(shí),借款人應(yīng)具備的條件有:具有常住地戶口或有效居留的身份證明;有穩(wěn)定工作和收入,有按期償還貸款本息的能力;具有合法的購房合同或協(xié)議;所抵押的房屋手續(xù)合法、產(chǎn)權(quán)明晰并未設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利;具有一定比例的自籌購房資金等。
  
  個(gè)體工商業(yè)主申請擔(dān)保貸款的話,提供的資料除與其他人相同外,還必須另外提交個(gè)體工商營業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、近期納稅證明的原件及復(fù)印件。
  
  個(gè)體戶貸款買房講收入。個(gè)體戶貸款買房的申請者必須有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,確保有償還貸款本息的能力才行,以防貸出款去收不回來,現(xiàn)在銀行都是商業(yè)銀行,每一筆貸款銀行首先考慮的是規(guī)避金融風(fēng)險(xiǎn)。
  
  個(gè)體戶要想通過貸款圓自己的購房夢,必須具備的條件除與其他人相同外還需另外提交:有自己名下的個(gè)體工商營業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、近期三個(gè)月的納稅證明,以此來證明自己有足夠的按期還款的能力。
  
  

  查看全文↓ 2018-11-05 00:28:35
• 154****6085

  貸款申請一般需要提供的申請資料：
  1．身份證明資料
  2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等
  3．本地居住證明資料：近一年任意3個(gè)月固定電話繳費(fèi)清單，或水電費(fèi)繳費(fèi)清單等公用事業(yè)收費(fèi)單據(jù)，或其他可以證明住址的資料
  4．擔(dān)保證明資料
  5．用途證明資料
  6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個(gè)人納稅單等

  查看全文↓ 2018-11-05 00:28:28
• 139****0076

  個(gè)體戶貸款買房，**重要的是證明自己的還款能力。因?yàn)樯虡I(yè)銀行放款，首先會(huì)考慮規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。而個(gè)體戶經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)較大，容易產(chǎn)生呆賬、壞賬。所以個(gè)體戶在申請貸款時(shí)，可以提供銀行認(rèn)可的資產(chǎn)證明，如過去一段時(shí)間里穩(wěn)定的納稅記錄與證明，過去一段時(shí)間里營業(yè)收入流水賬單，過去營業(yè)相關(guān)支出流水證明，來證明自己的還款能力。
  商業(yè)貸款，特別是個(gè)體戶貸款買房。因?yàn)閭€(gè)體戶經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)很大，容易變壞賬，所以商業(yè)銀行放款時(shí)，通常會(huì)嚴(yán)格審查個(gè)體戶的各項(xiàng)資產(chǎn)證明，各種賬單記錄等進(jìn)行統(tǒng)計(jì)評(píng)估，然后再進(jìn)行審核是否對你放款。所以通常個(gè)體戶在進(jìn)行個(gè)體戶申請貸款買房這一項(xiàng)時(shí)，大部分商業(yè)銀行都是拒絕放款的。
  當(dāng)然，不同地區(qū)的銀行都有不同的政策，也許別的地區(qū)的政策又比較容易放款，所以關(guān)鍵還是需要你多問幾家當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)銀行，看看他們的政策。
  相對來說，還不如申請個(gè)人貸款買房。特別是在戶籍地方申請并在當(dāng)?shù)刭徺I的。更容易通過。
  申請個(gè)人貸款買房，需要滿足五個(gè)基本要求。
  1.具有貸款地常住戶口，或有效居留的身份證明，比如暫住證等;
  2.個(gè)人征信和銀行信用信用良好，具有按期償還貸款本息的經(jīng)濟(jì)能力;
  3.具有合法的購房合同或協(xié)議;
  4.所購房屋手續(xù)合法、產(chǎn)權(quán)明晰，能夠上市交易;
  5.能夠支付所購房屋的**款。
  相對于大部分銀行本身來說:個(gè)體戶申請貸款買房和個(gè)人貸款買房。這兩種貸款里，個(gè)人貸款買房這個(gè)更容易放款。只要你滿足以上五個(gè)條件。銀行方面基本對你放款了。

  查看全文↓ 2018-11-05 00:28:21

相關(guān)問題

• 問 個(gè)體戶能按揭買房嗎?個(gè)體戶按揭買房需要哪些條件?
  答

  商業(yè)貸款買房申請條件如下：　　1、年滿18周歲并具有完全民事行為能力，且貸款到期日不超過70周歲?！　?、具有有效身份證明及固定住所?！　?、有合法、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力?！　?、已經(jīng)支付不低于總房價(jià)50%的**房款，購買商住兩用房的，已支付不低于總房價(jià)45%的**房款，并能提供相應(yīng)的付款證明?！　?、具有有效的購房合同，協(xié)議和其他證明文件;　　6、同意以購房合同項(xiàng)下的房屋物業(yè)做抵押;　　7、愿意履行貸款合同的全部條款;

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• 問 個(gè)體戶如何按揭買房
  答

  銀行流水可以提供嗎？ 有營業(yè)執(zhí)照嗎？如果有營業(yè)執(zhí)照的話就比較好辦理了。你買的是一手房貸款還是二手房貸款，是商業(yè)貸款還是公積金貸款呢？你先說清楚，不然大伙兒怎么幫你啊。目前你沒有說清楚，我只有和您說說一手房按揭貸款的條件是：（1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;（2）具有良好的信用記錄和還款意愿;（3）具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;（4）具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;（5）具有支付所購房屋首期購房款能力;（6）在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶;（7）有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;一手房貸款的手續(xù)有：（1）身份證件;（2）婚姻狀況證明;（3）還款能力證明，收入證明;（4）已支付購房**款的證明文件;（5）與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;（6）有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;（7）銀行要求提供的其他資料。

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• 問 個(gè)體戶可以貸款買房嗎? 個(gè)體戶貸款買房要滿足哪些條件
  答

  個(gè)體經(jīng)營戶貸款基本條件主要是：001年齡在18周歲以上、 60周歲以下;002具備完全民事行為能力，有當(dāng)?shù)貞艨?003在本地有固定的經(jīng)營場地或地址，經(jīng)營合法、有穩(wěn)定、足夠的經(jīng)營收入作為第一還款來源;004能提供合法、足值、易于變現(xiàn)的抵(質(zhì))押物;005在貸款銀行行開立存款帳戶。個(gè)體戶貸款的申請材料有：01.身份證;02.工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照;03.稅務(wù)登記證;04.納稅證明;05.銀行流水證明等;

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• 問 個(gè)體戶可以借貸買房嗎? 個(gè)體戶貸款買房需要滿足哪些條件
  答

  個(gè)體戶怎么貸款買房需要滿足六個(gè)條件：1、在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C明;2、有按時(shí)足額還款的能力;3、有合法的購房合同/協(xié)議;4、具有一定比例的**款;5、能提供工商營業(yè)執(zhí)照、近期納稅證明;6、貸款機(jī)構(gòu)要求滿足的其他條件。個(gè)體戶申請貸款所需材料：1、借款人及配偶有效身份證件、婚姻關(guān)系證明的原件和復(fù)印件；2、借款人及配偶的北京常住戶口或當(dāng)?shù)亻L期居住證明材料；3、從事生產(chǎn)經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照，從事許可制經(jīng)營的，應(yīng)提供相關(guān)行政主管部門的經(jīng)營許可證原件及復(fù)印件；4、生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的納稅證明；5、借款人配偶承諾共同還款的證明。

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• 問 ??個(gè)體戶可以買房借貸嗎？
  答

  個(gè)體戶買房申請貸款需要的條件有以下幾種。第一. 有貸款地的長處，戶口或者由居留材料沒有問題的，比如說暫住證等等，這是來證明你有本地的經(jīng)濟(jì)來源和生活習(xí)慣。第二. 個(gè)體戶貸款的信用良好，有按期償還貸款本息的經(jīng)濟(jì)能力。行會(huì)通過這條標(biāo)準(zhǔn)來判斷貸款的數(shù)額以及是否貸款個(gè)人信用和經(jīng)濟(jì)狀況良好的情況下，是更容易取得貸款的。第三. 有合法的購房合同和協(xié)議。只有符合法律規(guī)定的買房程序才可以申請貸款。如果買房的手續(xù)不合法，或者是不符合購房規(guī)定的話，銀行可以拒絕提供買房貸款。第四. 所購的房屋手續(xù)合法，產(chǎn)權(quán)明確可以上市交易，如果手續(xù)不齊全的話，銀行同樣可以拒絕貸款。第五. **后一條，也是**重要的一條，可以支付所購房屋的**款。只有個(gè)體戶已經(jīng)支付了**款后才可以申請銀行以下的貸款。購房貸款的常見方式有三種：第一種是個(gè)人住房公積金貸款，對于申請人有著嚴(yán)格的要求，除了每個(gè)月繳納個(gè)人住房公積金之外，還要求繳納的期限在一年以上，并持續(xù)地繳納。對于個(gè)體戶而言，屬于個(gè)人經(jīng)營，無法繳納個(gè)人住房公積金的貸款，也就無法享受個(gè)人住房公積金貸款。第二種情況是個(gè)人買房的一種策略，就是將貸款和買房的公積金一起用上，當(dāng)然了，個(gè)體戶如上所說，也無法辦理此種貸款。第三種情況，也就是商業(yè)貸款是個(gè)體戶可以辦理的，但是有一個(gè)壞處是商業(yè)貸款的利率要高于公積金的貸款，但是在申請要求方面沒有那么嚴(yán)格的條件，在額度上也比公積金的貸款稍微高一點(diǎn)。對于個(gè)體戶的買房貸款來講，只有商業(yè)貸款這一種模式是可以選擇的，上面兩種都是不可以進(jìn)行選擇的。

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