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• 131****2462

  可以變更房貸的還款方式。
  
  具體操作：
  
  要去銀行給自己放貸的客戶經(jīng)理聯(lián)系，填寫一張申請(qǐng)表，變更下還款方式，簽自己的名字然后按下紅手印。
  改成每個(gè)月遞減的還款方式，其他就不需要什么手續(xù)。
  一般房貸的按揭貸款，通常有兩種方式：等額本金和等額本息；
  
  等額本息方式是每個(gè)月還固定金額，每個(gè)月的還款額度一樣，剛開(kāi)始絕大多數(shù)都是利息，本金相對(duì)很少。
  另外一種常用的方式就是等額本金，就是還貸期內(nèi)每個(gè)月歸還的本金一樣，利息隨本金減少而逐步減少，**后一個(gè)月的還款額只有本金。
  備注：具體的需要哪種還款方式需要個(gè)人通銀行協(xié)定。

  查看全文↓ 2018-11-05 00:42:32
• 134****4947

  房貸還款方式如何更改
  當(dāng)出現(xiàn)以下情況時(shí)，經(jīng)與銀行協(xié)商并征得銀行同意后，個(gè)人住房貸款人可對(duì)還款期限、購(gòu)房人、抵押物做如下變更：
  一、提前還款
  如果經(jīng)濟(jì)允許，可以提早結(jié)束借款，銀行可以辦理提前還款，從而減少利息支出。一般只需要提前一個(gè)月向銀行申請(qǐng)、辦理提前還款手續(xù)即可；
  二、變更還款期限
  如果你的還貸能力增強(qiáng)了，但又不足以一次性還清，可通過(guò)減少年限的方法改變貸款計(jì)劃，這也是提前還款的一種方式，提前歸還一定數(shù)目的本金后，銀行會(huì)重新計(jì)算本息且默認(rèn)貸款年限縮短、月供金額不變。如果你的還款能力下降了，可以申請(qǐng)延長(zhǎng)還貸期限，但**長(zhǎng)仍不能超過(guò)30年；
  
  三、變更借款人
  如果出現(xiàn)家庭成員不幸死亡、離婚等情況的或者將還貸期內(nèi)的商品房轉(zhuǎn)讓他人辦理轉(zhuǎn)按揭的，都可以申請(qǐng)更換借貸人；
  四、變更抵押物
  在特殊情況下，購(gòu)房者可以通過(guò)協(xié)商等方式與房產(chǎn)商達(dá)成協(xié)議，在同一家房產(chǎn)商開(kāi)發(fā)的樓盤中，或者在不同的樓盤之間調(diào)換原先購(gòu)買的住房，也能到銀行辦理變更抵押物手續(xù)，即所謂的換按揭。
  房貸還款方式更改流程
  1、如果貸款人需要更改自己的還款方式，需要攜帶自己的貸款合同等資料到銀行提出申請(qǐng)，與給自己放貸的銀行客戶經(jīng)理聯(lián)系，填寫一張申請(qǐng)表，變更下還款方式，簽自己的名字然后按下紅手印。
  2、改成每個(gè)月遞減的還款方式。其他就不需要什么手續(xù)，很簡(jiǎn)單。
  
  3、由于在房貸還款方式更改申請(qǐng)的方面是比較麻煩的，有的銀行可能不太愿意貸款人更改還款方式，于是規(guī)定一年只能更改一次。
  注意
  如果無(wú)法更改還款方式，可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。提前還貸有縮短貸款年限、月還款額不變和減少月供、貸款期限不變兩種方式，申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸需要重新簽訂貸款合同，這時(shí)就可以更改還款方式了。
  但有的銀行要求還貸滿一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，有的還要支付一定比例的違約金。更重要的是，重新簽訂貸款合同，意味著貸款利率要按照當(dāng)前銀行的實(shí)時(shí)規(guī)定計(jì)算，如果之前享受優(yōu)惠利率的就需要慎重考慮，有可能利率折扣會(huì)變小，那樣就得不償失了。

  查看全文↓ 2018-11-05 00:42:27
• 134****9381

  關(guān)于個(gè)人房貸還款方式可不可以更改的問(wèn)題，其實(shí)在不同銀行是有不同的規(guī)定的。一般來(lái)說(shuō)，很多銀行會(huì)不同意變更，其主要有兩個(gè)理由：
  1．首先在一開(kāi)始簽訂合同的時(shí)候，其實(shí)對(duì)于還款方式就已經(jīng)做了明確的規(guī)定，如果要變更還款方式的話手續(xù)會(huì)很復(fù)雜，銀行不愿耗費(fèi)人力、物力和精力。
  2．還款方式主要分為等額本金和等額本息，兩者是有很大的區(qū)別的，不過(guò)在一開(kāi)始很多人都會(huì)選等額本息的還款方式。但是等額本金比等額本息產(chǎn)生的總利息要少，所以說(shuō)如果是從等額本息換乘等額本金的話，對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)盈利會(huì)減少。
  因此，從銀行的角度看，更改房貸還款方式有可能費(fèi)力不討好，所以很多銀行就不愿意更改。那么如果銀行不同意更改還款方式的話，有沒(méi)有其他解決辦法呢？
  實(shí)際上，等額本金相較于等額本息來(lái)說(shuō)，要向銀行還的利息是小很多的，只是因?yàn)榈阮~本金從一開(kāi)始就要還比較大的數(shù)額，而等額本息每一個(gè)月還的數(shù)額是相同的，大多數(shù)人更能過(guò)接受等額本息的每月還款數(shù)額一些。所以在一開(kāi)始選擇等額本息的時(shí)候，很多購(gòu)房人是由于經(jīng)濟(jì)能力所迫才選擇的，后來(lái)手里有錢了，為了節(jié)省利息，想把等額本息改成等額本金。當(dāng)然，也有一些貸款人是因?yàn)樯暾?qǐng)貸款時(shí)就沒(méi)了解清楚兩種還款方式的區(qū)別，后來(lái)才知道利弊。
  其實(shí)如果更改不了還款方式的話，大家也可以選擇申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。提前還貸有縮短貸款年限、月還款額不變和減少月供、貸款期限不變兩種方式，申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸會(huì)要求重新簽訂貸款合同，這時(shí)大家就可以更改還款方式了。但有的銀行對(duì)于提前還貸也有一定的規(guī)定的，必須要在正常還貸滿一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，有的還要支付一定比例的違約金。更重要的是，重新簽訂貸款合同，也就意味著貸款利率要按照當(dāng)前銀行的實(shí)時(shí)規(guī)定計(jì)算，如果之前享受優(yōu)惠利率的就需要慎重考慮，有可能利率折扣會(huì)變小，那樣就得不償失了。
  **后，小編提醒大家，在簽訂貸款合同之前一定要充分了解銀行政策，包括銀行對(duì)還款方式、提前還貸的規(guī)定，因?yàn)橐坏┖灹撕贤?，除非是銀行失誤，要想更改還款方式的話就沒(méi)那么容易了！

  查看全文↓ 2018-11-05 00:42:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??哪位能告訴我房貸的還款方式可以更改嗎？
  答

  可以變更還款方式。具體操作：要去銀行給自己放貸的客戶經(jīng)理聯(lián)系，填寫一張申請(qǐng)表，變更下還款方式，簽自己的名字然后按下紅手印。改成每個(gè)月遞減的還款方式。其他就不需要什么手續(xù)，很簡(jiǎn)單。一般房貸的按揭貸款，通常有兩種方式。等額本金和等額本息；樓主所說(shuō)的每個(gè)月固定金額的方式就是等額本息方式，每個(gè)月的還款額度一樣，剛開(kāi)始絕大多數(shù)都是利息，本金相對(duì)很少。另外一種常用的方式就是等額本金，就是還貸期內(nèi)每個(gè)月歸還的本金一樣，利息隨本金減少而逐步減少。**后一個(gè)月的還款額只有本金。

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• 問(wèn) ??房貸可以改還款方式嗎？能改幾次呢？
  答

  1、個(gè)人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規(guī)定。房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金的總利息比等額本金的利息要少一些。這也是不少人想要更改還款方式的主要原因。2、而房貸還款方式一般來(lái)說(shuō)，是不可以更改的。因?yàn)閭€(gè)人的還款方式是當(dāng)初簽訂了合同，不好變更。但是也有一些銀行支持更改還款方式，但是辦理的手續(xù)比較繁瑣。3、雖然多數(shù)銀行不支持更改房貸的還款方便，但是如果個(gè)人現(xiàn)在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。

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• 問(wèn) 房貸還款方式可以改嗎? 房貸的還款方式和期限可以改動(dòng)嗎，能改幾次呢
  答

  1、個(gè)人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規(guī)定。房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金的總利息比等額本金的利息要少一些。這也是不少人想要更改還款方式的主要原因。2、而房貸還款方式一般來(lái)說(shuō)，是不可以更改的。因?yàn)閭€(gè)人的還款方式是當(dāng)初簽訂了合同，不好變更。但是也有一些銀行支持更改還款方式，但是辦理的手續(xù)比較繁瑣。3、雖然多數(shù)銀行不支持更改房貸的還款方便，但是如果個(gè)人現(xiàn)在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。

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• 問(wèn) ??房貸還款方式定好了能改嗎?房貸還款方式可以中途更改嗎?
  答

  個(gè)人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規(guī)定。房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金還款。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金還款的總利息比等額本息的利息要少一些。這也是許多朋友想要更改還款方式的主要原因。而房貸還款方式一般來(lái)說(shuō)，是不可以更改的。因?yàn)閭€(gè)人的還款方式是當(dāng)初簽訂了合同，不好變更。不過(guò)也有一些銀行支持更改還款方式，不過(guò)辦理的手續(xù)比較繁瑣。雖然多數(shù)銀行不支持更改房貸的還款方便，不過(guò)若個(gè)人現(xiàn)在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請(qǐng)?jiān)谶€款期未到之前即先行償還貸款。

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• 問(wèn) 房貸還款方式可以改嗎? 房貸可以修改還款方式嗎
  答

  可以的。具體操作流程：首先要看清所簽訂的貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。第二是致電貸款銀行的個(gè)貸中心，了解提前還貸的相關(guān)信息，聯(lián)系辦理貸款的業(yè)務(wù)員或者客戶經(jīng)理，咨詢能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預(yù)約。需注意的是，有些銀行辦理提前還貸業(yè)務(wù)的部門與銀行支行不在同一地點(diǎn)，所以一定要問(wèn)清楚再出發(fā)，同時(shí)也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。第三步是預(yù)約，為了保證業(yè)務(wù)操作有序，大部分銀行要求客戶提前預(yù)約，且每個(gè)支行所需的時(shí)間、手續(xù)有所差異，預(yù)約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門。

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