已有4個(gè)回答

• 144****4749

  可以。
  公積金貸款：
  住房公積金貸款所需材料：
  1.借款人及其配偶的戶(hù)口簿;
  2.借款人及其配偶的居民身份證;
  3.借款人婚姻狀況證明;
  4.購(gòu)房**款證明;
  5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
  6.符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。
  住房公積金辦理?xiàng)l件：
  1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年；
  2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  3.借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。
  住房公積金辦理流程：
  1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；
  2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  3.審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2018-11-05 21:47:17
• 141****8457

  當(dāng)然是可以的，以我了解到的方法一般有兩種：
  1、將公積金帳戶(hù)內(nèi)的余額全部提出來(lái)沖還貸款本金（一年一次，帳戶(hù)內(nèi)需留有一定余額，各地規(guī)定不同），沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計(jì)算：如果選擇年限不變的，重新計(jì)算后月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。至?xí)r你可以選擇。
  2、提取公積金后與你的還貸卡“關(guān)聯(lián)”，比方說(shuō)你的月供為1500元，提取1.5萬(wàn)元后與還貸卡關(guān)聯(lián)，此后你10個(gè)月不需往卡里存錢(qián)，由公積金的錢(qián)來(lái)還貸款。
  提取手續(xù)：攜帶貸款合同、還貸卡（或公積金卡）、本人身份證、單位開(kāi)具的“公積金提取證明”，如果配偶公積金也要提取的話(huà)，還要帶上結(jié)婚證、身份證、配偶單位開(kāi)具的“公積金提取證明”，到貸款銀行或當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心辦理手續(xù)。
  各個(gè)地方的規(guī)定稍有變化,**好是自己去當(dāng)?shù)毓e金管理中心仔細(xì)詢(xún)問(wèn)下再看如何辦理~

  查看全文↓ 2018-11-05 21:47:08
• 137****5994

  可以的。公積金貸款就是跟購(gòu)買(mǎi)住房有關(guān)的。你既然已買(mǎi)了住房，要申請(qǐng)公積金貸款，你只好跟銀行人員說(shuō)房屋裝修，只有這樣，才能貸到公積金貸款。辦公積金貸款時(shí)，要把住房證、夫妻雙方身份證、單位收入證明、公積金繳款證明等資料，帶到銀行去辦理。貸到款后，就可以把這錢(qián)還商業(yè)貸款了。
  如果你在銀行有欠貸、欠款不還的，也就是說(shuō)惡意拖欠銀行資金的，銀行系統(tǒng)會(huì)反應(yīng)出來(lái)。也就是說(shuō)你的信用等級(jí)差，那就貸不到款。（各個(gè)銀行的系統(tǒng)和人民銀行的系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)的，無(wú)論你在哪家銀行有不良信用等級(jí)的，其他銀行都會(huì)反應(yīng)出來(lái)。）如果沒(méi)有這種行為，就可以貸到款了。

  查看全文↓ 2018-11-05 21:47:03
• 133****4485

  購(gòu)房提取公積金之后，并不影響再次申請(qǐng)公積金貸款。但是公積金貸款是根據(jù)賬戶(hù)余額計(jì)算的，如果賬戶(hù)內(nèi)余額太少，那么公積金貸款金額也會(huì)相應(yīng)的減少。從公積金賬戶(hù)余額來(lái)說(shuō)一般是住房公積金余額的40倍，補(bǔ)充住房公積金余額的20倍。如提取后賬戶(hù)余額較少，會(huì)導(dǎo)致無(wú)法貸足的情況，建議在提取時(shí)保留公積金賬戶(hù)一定的余額，用于公積金貸款。依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行支付手續(xù)。第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
  

  查看全文↓ 2018-11-05 21:46:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 能用公積金還商貸嗎
  答

  可以辦理，但是你現(xiàn)在的商業(yè)貸款無(wú)法轉(zhuǎn)成公積金貸款，但是，你辦了公積金以后有兩個(gè)好處：一、因?yàn)楣e金是個(gè)人單位各交一半，你要是暫時(shí)不缺錢(qián)用可以當(dāng)存款存著，因?yàn)槟阋呀?jīng)買(mǎi)了房，所以在你需要用錢(qián)的時(shí)候可以把賬戶(hù)里的錢(qián)取出來(lái)。二、不知道你們當(dāng)?shù)厥窃趺匆?guī)定的， 在我們市，只要公積金沒(méi)用過(guò)，以后用公積金買(mǎi)房貸款的話(huà)，貸款利率是按首套房算。也就是說(shuō)**款和利率都占便宜。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??能用公積金還商貸嗎？怎么還？
  答

  純商業(yè)貸款買(mǎi)房，可以提取公積金來(lái)還房貸，提取需要準(zhǔn)備一下材料：職工因購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供哪些相關(guān)證明材料 。職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買(mǎi)房人提取記錄單的復(fù)印件。將公積金帳戶(hù)內(nèi)的余額全部提出來(lái)沖還貸款本金（一年一次，帳戶(hù)內(nèi)需留有一定余額，各地規(guī)定不同），沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計(jì)算：如果選擇年限不變的，重新計(jì)算后月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 能用公積金還商貸的款嗎?
  答

  一般來(lái)說(shuō)，公積金可以用來(lái)還商貸，但是需要遵守公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定，比如貸款期限等。如果你符合這些規(guī)定，可以使用公積金來(lái)還商貸。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??之前辦理了商貸能用公積金還嗎
  答

  如果你是商業(yè)貸款的話(huà)，可以提取你的報(bào)稅總價(jià)減去你的貸款金額的錢(qián)，且不超過(guò)公積金余額，你的商貸滿(mǎn)了1年也可以提前余額

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• 問(wèn) ??能用公積金還商貸嗎？住房公積金貸款后還可以用商業(yè)貸款嗎？
  答

  購(gòu)房用公積金貸款后還可以用商業(yè)貸款，這種方式是組合貸款，即利用住房公積金貸款不足以支付全部購(gòu)房款時(shí)，可在辦理住房公積金貸款的同時(shí)辦理商業(yè)銀行住房貸款。組合貸款流程：購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房辦理個(gè)人住房公積金貸款（組合貸款）的程序可分五步：第一步：到貸款銀行提出借款申請(qǐng)借款人持購(gòu)房合同和開(kāi)發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明），填寫(xiě)“個(gè)人住房公積金貸款（組合）貸款申請(qǐng)書(shū)”。第二步：銀行審核貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。第三步：到貸款銀行簽訂借款合同貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同）。第四步：到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理貸款擔(dān)保手續(xù)辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種。1、借款人可用自有、共有或第三人房產(chǎn)進(jìn)行抵押購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房（已取得產(chǎn)權(quán)證）并以所購(gòu)建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預(yù)交款收據(jù)原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫(xiě)《天津市房屋他項(xiàng)權(quán)申請(qǐng)登記表》并加蓋借款人（抵押人）和貸款銀行（抵押權(quán)人）印章后，到房屋座落地的產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。借款人用期房抵押的（沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證）,持上述材料到房屋座落地的區(qū)縣房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理《天津市房地產(chǎn)抵押權(quán)證明書(shū)》。2、用國(guó)債、銀行定期存單等貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券進(jìn)行質(zhì)押，借款人持有價(jià)證券交貸款銀行收押保管。第五步：辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)借款人到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書(shū)等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。第六步：簽訂還款協(xié)議和劃款采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。第七步：銀行劃款借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù),貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位；用于修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。

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