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• 135****1679

  在貸款買(mǎi)房的時(shí)候，收入證明是非常重要的一份文件。別看它只是薄薄的一張紙，可是卻能直接影響到購(gòu)房者是否能夠順利貸款以及貸款額度。那么什么是收入證明？申請(qǐng)房貸如何開(kāi)收入證明？開(kāi)收入證明要注意哪些誤區(qū)呢？接下來(lái)我們一起看看吧！
  什么是收入證明？
  所謂收入證明，是我國(guó)公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。它是在辦理買(mǎi)房按揭時(shí)的主要參考內(nèi)容之一，直接反映辦理人的還款能力。
  收入證明有什么作用？
  一份完整、真實(shí)和可靠的《工資收入證明》是個(gè)人貸款授信受理調(diào)查和審批決策的重要依據(jù)之一。銀監(jiān)會(huì)發(fā)布的《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》規(guī)定，商業(yè)銀行應(yīng)通過(guò)借款人的年齡、學(xué)歷、工作年限、職業(yè)、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來(lái)行業(yè)發(fā)展對(duì)收入水平的影響。
  申請(qǐng)房貸如何開(kāi)收入證明？
  每家銀行對(duì)于收入證明的要求不同，有的是銀行有統(tǒng)一的格式，有的沒(méi)有要求，可提前問(wèn)一下貸款銀行，如果有統(tǒng)一的格式就讓銀行給一份。
  申請(qǐng)房貸開(kāi)收入證明要注意哪些誤區(qū)？
  一、收入開(kāi)的越高越好？
  收入證明一般都是根據(jù)自己實(shí)際收入情況來(lái)填寫(xiě)的，當(dāng)然也不全是所謂的“實(shí)事求是”，這時(shí)候就需要申請(qǐng)人把握一定的度，具體問(wèn)題具體分析。
  通常情況下，申請(qǐng)人需要結(jié)合自己的工作情況和工作地的經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)考量，比如說(shuō)一線(xiàn)城市的銷(xiāo)售、金融等從業(yè)人員，可以把收入證明寫(xiě)的稍高一些，未來(lái)能承受得起每個(gè)月的還款額就行。當(dāng)然前提是一定要符合自己的銀行流水。另外，還要和你所在公司的大小、經(jīng)濟(jì)情況向符合，至少不能偏差太大，銀行的貸款審核相對(duì)來(lái)說(shuō)還是比較嚴(yán)厲的。
  二、收入證明內(nèi)容寫(xiě)的越多越好？
  開(kāi)收入證明的時(shí)候，有人覺(jué)得里面內(nèi)容越詳細(xì)越好，實(shí)際則不然，收入證明的信息不在多而在精，含金量高的信息越能給貸款人加分。
  除了姓名、職位、入職時(shí)間等基礎(chǔ)信息，像一些股權(quán)、分紅等信息也可以適當(dāng)寫(xiě)進(jìn)去，這樣給自己的綜合還款能力加分不少，**后要附上公司地址、聯(lián)系電話(huà)、負(fù)責(zé)人簽字、以及加蓋公司公章。
  三、收入證明內(nèi)容要跟之前的不一致？
  每個(gè)人都有自己的個(gè)人征信報(bào)告，每次向金融機(jī)構(gòu)提供收入證明的記錄會(huì)體現(xiàn)在報(bào)告上，有的人在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，不是第一次開(kāi)收入證明，提供的信息跟以前的不一致，這樣銀行會(huì)重點(diǎn)審查不一致的原因，如果查明是虛假信息，將會(huì)拒貸，嚴(yán)重的申請(qǐng)人要承擔(dān)法律責(zé)任。
  四、社保公積金跟收入沒(méi)啥關(guān)系？
  有人覺(jué)得，開(kāi)收入證明重點(diǎn)寫(xiě)清楚收入就可以了，社保、公積金這些都不太重要，要知道，社保公積金的繳存時(shí)間是你**好的工作時(shí)間證明，在填寫(xiě)工作時(shí)間的時(shí)候可以配合這些信息來(lái)寫(xiě)。

  查看全文↓ 2018-11-06 01:25:11
• 144****9944

  貸款買(mǎi)房,開(kāi)收入證明不一定要本地單位開(kāi)的收入證明，要看那么你辦理業(yè)務(wù)銀行的具體格式規(guī)定，**好能打電話(huà)問(wèn)清楚。
  
  因?yàn)槭杖胱C明每個(gè)銀行都有自己的格式，收入證明：要求：借款人、共有人及共同還款人個(gè)人月收入總和不得低于所有月還款額的200%，月還款額包括借款人、共有人及共同還款人名下所有類(lèi)型貸款月還款額總和及信用卡欠款的總和。
  
  收入證明包括：
  
  （1）由借款人按銀行要求的格式到所在單位人事部門(mén)或財(cái)務(wù)部門(mén)開(kāi)具個(gè)人收入證明，并加蓋單位行政公章。收入證明統(tǒng)一格式樣本可在售樓部領(lǐng)取。部分客戶(hù)經(jīng)銀行審核后補(bǔ)充的資料有：代發(fā)工資存折原件；近3個(gè)月的個(gè)人所得稅完稅憑證等。
  
  （2）若是個(gè)體戶(hù)的法人代表，須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本原件，稅務(wù)登記證原件和**近連續(xù)三個(gè)月的納稅憑證，進(jìn)出流水帳的銀行明細(xì)。
  
  （3）若是有限責(zé)任或股份制公司以法人代表身份貸款，除提供上述第（1）項(xiàng)的資料外，還要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本，組織機(jī)構(gòu)代碼證，（國(guó)、地）稅務(wù)登記證正本，公司章程、股權(quán)證明、公司財(cái)務(wù)報(bào)表等。
  
  （4）自有資產(chǎn)的租金收入，如房租、汽車(chē)租賃、土地租賃等，須提供房產(chǎn)證（或行車(chē)證或土地證）及租賃合同等原件；
  
  （5）定期存款(1年期以上)存單；國(guó)債、基金賬戶(hù)，并由簽發(fā)銀行加蓋公章，同時(shí)還須填寫(xiě)由銀行提供的固定格式的金融收入證明。

  查看全文↓ 2018-11-06 01:25:01
• 131****7920

  貸款買(mǎi)房,開(kāi)收入證明必須本地單位開(kāi)的收入證明。
  
  1.每家銀行對(duì)于收入證明的要求不同，有的是銀行有統(tǒng)一的格式，有的沒(méi)有要求，您問(wèn)一下貸款銀行，如果有統(tǒng)一的格式就讓他們給一份，如果沒(méi)有，就寫(xiě)清楚收入情況就可以了。
  
  2.收入證明一般是單位的人事部門(mén)或是財(cái)務(wù)部門(mén)開(kāi)具，加蓋公章。
  
  3.收入金額至少要是月供的2倍，當(dāng)然是越多越好，收入越高銀行批貸的可能性越高。
  
  房貸收入證明范本注意事項(xiàng)
  開(kāi)收入證明要注意必須的格式。
  2.開(kāi)收入證明必須要蓋“鮮章”，也就是收入證明復(fù)印是無(wú)效的。
  
  3.蓋的章必須是單位的財(cái)務(wù)章或則是單位的公章。而且必須是圓章。

  查看全文↓ 2018-11-06 01:24:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸申請(qǐng)時(shí)收入證明的格式要求有哪些？
  答

  收入證明寫(xiě)清姓名、職務(wù)、月或年收入、公司全稱(chēng)與公章即可。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款時(shí)所需的收入證明應(yīng)如何開(kāi)具，有哪些要求？
  答

  開(kāi)具收入證明時(shí)，確保信息真實(shí)、連續(xù)，通常需半年以上。銀行會(huì)核實(shí)，影響貸款審批。建議提前準(zhǔn)備，避免影響貸款進(jìn)度。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸收入證明怎么開(kāi)?房貸的收入證明到有什么用呢?
  答

  收入證明是什么？應(yīng)包括哪些內(nèi)容？收入證明，是我國(guó)公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。收入證明的內(nèi)容主要包括個(gè)人信息和單位信息兩個(gè)方面的內(nèi)容。個(gè)人信息包括當(dāng)事人的工作崗位、文化程度、職位和職稱(chēng)等，銀行通過(guò)這些基本信息對(duì)客戶(hù)進(jìn)行基本面的分析。單位信息主要包括單位地址、聯(lián)系電話(huà)和單位負(fù)責(zé)人簽字、單位蓋章等內(nèi)容，填寫(xiě)內(nèi)容要求真實(shí)可靠，如果如實(shí)際情況不符將承擔(dān)法律責(zé)任。需要誰(shuí)開(kāi)收入證明？收入證明由所在的單位開(kāi)具，所填信息必須與實(shí)際情況相符。另外不要為了獲得高額的貸款而偽造收入證明。一定保證收入證明的真是準(zhǔn)確。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)開(kāi)具收入證明應(yīng)注意哪些問(wèn)題，有哪些要求？
  答

  開(kāi)收入證明，要真實(shí)，單位蓋章，信息全，別造假，銀行會(huì)查。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭購(gòu)房時(shí)收入證明應(yīng)如何開(kāi)具，有哪些要求？
  答

  據(jù)說(shuō)收入證明是需要單位開(kāi)的，里面要寫(xiě)清收入情況，可能還需要提供銀行流水。

  全部4個(gè)回答>