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• 152****2165

  購(gòu)房時(shí)一般交多少定金？
  定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。房屋交易中的定金，是指當(dāng)事人在合同訂立前或支付房款前，由購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢(qián)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20％。實(shí)際操作中，定金的數(shù)額及比例由開(kāi)發(fā)商制定，但繳納定金的比例一定不會(huì)超過(guò)總房款的20％。

  查看全文↓ 2018-11-06 17:19:51
• 131****4299

  　　在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，只要雙方未辦理完購(gòu)房流程，定金在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中起到擔(dān)保作用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定：買(mǎi)方定金交的比例不得超過(guò)購(gòu)房合同上明確標(biāo)明房款的20%。
  定金是什么？
  　　定金是我們?cè)谫I(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)方付給賣(mài)方的一筆資金，作為雙方交易的債權(quán)擔(dān)保，等買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易后，定金應(yīng)該做為總價(jià)的一部分或者退還給買(mǎi)方。
  　　值得注意的是，根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)方單方面反悔造成合同中止時(shí)，賣(mài)方可不退還定金！因?yàn)橘I(mǎi)方造成了違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任！如果是賣(mài)方單方面違約呢？賣(mài)方需雙倍償還給買(mǎi)方，這就是定金罰則！
  　　雖然在《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》中規(guī)定了定金不超過(guò)總價(jià)的20%，但也有個(gè)別賣(mài)方防止買(mǎi)方反悔，格外多收取定金，這時(shí)超過(guò)20%的部分則不受擔(dān)保法限制！當(dāng)買(mǎi)賣(mài)雙方出現(xiàn)糾紛時(shí)，超過(guò)20%這部分不受定金罰則約束。
  定金注意事項(xiàng)
  　　雙方在交付定金時(shí)需要簽合同這個(gè)不用說(shuō)，但在簽合同時(shí)，需要仔細(xì)閱讀合同內(nèi)的詳細(xì)內(nèi)容。合同上報(bào)紙黑字寫(xiě)的每一條內(nèi)容都關(guān)系到后期定金能不能退還。除除此之外，注意合同上的空白地方。

  查看全文↓ 2018-11-06 17:19:42
• 145****3126

  一、購(gòu)房交多少定金才符合規(guī)定
  在買(mǎi)房交付定金后，交付定金的一方必須按照約定付清所有的款項(xiàng)，在付清所有款項(xiàng)后，定金可以作為償還款項(xiàng)的一部分，也可以向開(kāi)發(fā)商要回。如果買(mǎi)房者沒(méi)有按照協(xié)議的規(guī)定繼續(xù)付清買(mǎi)房的所有款項(xiàng)，定金將不予退回；如果開(kāi)發(fā)商因?yàn)橐恍┰?，無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議的話，開(kāi)發(fā)商需要向購(gòu)房者支付定金的雙倍做為的賠償。
  在交付定金前雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，在協(xié)議中規(guī)定好期限、定金的數(shù)額等，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。
  二、定金收取違反規(guī)定如何處理
  如果有不按照規(guī)定收取定金的情況會(huì)如何，收取多少定金屬于違反規(guī)定呢？法律規(guī)定當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過(guò)主合同標(biāo)的額百分之二十的，超過(guò)的部分，人民法院不予支持。相當(dāng)于說(shuō)超過(guò)的百分之二十的部分就不屬于定金部分，與定金相關(guān)的法律規(guī)定對(duì)這部分錢(qián)也沒(méi)有法律效應(yīng)。
  三、定金罰則
  當(dāng)違反了定金交付的相關(guān)規(guī)定時(shí)，是要承擔(dān)一定責(zé)任的，即定金罰則。所謂定金罰則，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。如果給付定金那一方?jīng)]有按規(guī)定履行債務(wù)，那么定金將不予歸還；如果收定金一方違約，收定金一方要給付定金一方定金的雙倍作為賠償。
  舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)，如果房子價(jià)錢(qián)是二百萬(wàn)元，按照規(guī)定定金應(yīng)為四十萬(wàn)元，但認(rèn)定協(xié)議中定金為60萬(wàn)元，那么超出的二十萬(wàn)就不能適用定金罰則。如果開(kāi)發(fā)商違約，按照規(guī)定開(kāi)發(fā)商要賠付雙倍定金，但開(kāi)發(fā)商賠付的定金不是一百二十萬(wàn)，而是八十萬(wàn)再加上超出部分，一共要賠付一百萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2018-11-06 17:19:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房交定金一般交多少？買(mǎi)房子交定金注意什么?
  答

  新房交定金要注意(一)在交付定金時(shí),對(duì)定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定,既可以訂立定金合同來(lái)約定,也可在購(gòu)房合同中設(shè)立定金條款來(lái)約定。(二)為避免不必要的麻煩,購(gòu)房者**好是在簽定購(gòu)房合同后再交付定金。如果房地產(chǎn)商堅(jiān)持要求先付定金后簽合同的,而購(gòu)房者又決意購(gòu)買(mǎi)并有足夠支付能力的,先付定金也無(wú)妨。否則購(gòu)房者就該掂量掂量。(三)購(gòu)房者在支付定金時(shí)應(yīng)懂得,根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定,購(gòu)房定金數(shù)額不得超過(guò)房?jī)r(jià)款的20%,超出部分不受定金罰則的約束,只能作為預(yù)付款。(四)約定的定金不宜過(guò)多,尤其是在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)就交付的定金,即使是在簽訂購(gòu)房合同時(shí),定金不要超過(guò)總房款的20%。

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• 問(wèn) 新房交定金一般交多少？買(mǎi)房子交定金注意哪些?
  答

  買(mǎi)房交定金注意事項(xiàng)(1)定金條款并不具有強(qiáng)制性，它僅是指導(dǎo)性的，消費(fèi)者可以依法自主決定是否訂立定金條款;(2)應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況;(3)雖然已訂立了定金條款，但只有消費(fèi)者在交付了定金后，合同才生效;(4)要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別，預(yù)付款就是預(yù)先支付，但預(yù)付款，不能適用定金的罰則。(5)謹(jǐn)防有的開(kāi)發(fā)商利用購(gòu)房者缺乏相應(yīng)的購(gòu)房知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約。(6)定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。訂金則屬于預(yù)先支付的一部分價(jià)款，不具備擔(dān)保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子一般**多少? 買(mǎi)房子**一般交多少?。?/a>
  答

  正常首套商業(yè)貸款比率是30%，在某些年份政策寬松時(shí)期能降到20%。你說(shuō)的這種情況也有可能，不過(guò)開(kāi)發(fā)商屬于自行制定的銷(xiāo)售策略，一般在樓市狂熱期的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商容易采取這種霸王條款。建議您無(wú)論任何時(shí)期買(mǎi)房，這種高**的房子不要考慮，寧可去周邊找找能正常貸款30%的二手房也不要買(mǎi)這種高**的新房，畢竟買(mǎi)房講究的是

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• 問(wèn) ??打算買(mǎi)房子了，房子定金一般都是交多少呢？
  答

  一般來(lái)說(shuō)總房?jī)r(jià)的3%-5%比較合適。當(dāng)然有強(qiáng)烈購(gòu)買(mǎi)欲望的可以多付一點(diǎn)，但**高不超過(guò)20%。你付少了，房東可以隨時(shí)違約的。所以你自己衡量。定金付多少你自己決定，看你的意愿來(lái)付。5%還是比較正常一點(diǎn)的付款。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房一般交多少定金?買(mǎi)房一般要交多少定金 購(gòu)房定金比例是多少
  答

  買(mǎi)房下定金后一般三十個(gè)工作日之內(nèi)交易根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第九十一條規(guī)定：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。實(shí)際操作中，定金的數(shù)額及比例由開(kāi)發(fā)商制定，但繳納定金的比例一定不會(huì)超過(guò)總房款的20%更多購(gòu)房定金疑問(wèn)，詳細(xì)問(wèn)一下購(gòu)房定金APP。不錯(cuò)的方便

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