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• 137****5093

  買賣合同
  
  　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》房地產轉讓、應當簽訂書面轉讓合同等相關規(guī)定，房屋的買賣雙方自愿同意簽訂如下合同，以資相互監(jiān)督、共同遵守；
  　　賣出方 身份證碼 (以下簡稱甲方1)
  　?。ü灿腥耍? 身份證碼 (以下簡稱甲方2)
  
  買受方 身份證碼 (以下簡稱乙方)
  
  　　1、甲方自愿將座落于 房屋出售于乙方,計款人民幣 萬 千 佰元。
  　　2、乙方自愿買受甲方房產,簽協議交付定金 萬元,期間甲方配合乙方開始辦理相關房屋交接、房權轉移手續(xù)；
  　　甲方付清余款。
  　　3、 本協議所指賣出房屋,房權證號 ,包括房屋面積 平方米,及建筑物所占用土地使用權、附屬 等.
  　　4、本協議期間,甲方須使該房保持現狀.
  　　5、有關部門規(guī)定的有關手續(xù)由 方辦理,稅費由 方承擔.
  　　6、本協議期間,因單方違約給對方造成損失,違約方除賠償對方損失外仍需支付違約金,雙方議定違約金 萬元。
  　　7、因甲方原因與該房有關的民事糾紛若給乙方造成損失(水電費、抵押借款等其他債權債務)應予賠償并支付違約金。
  　　8、甲方須保證該協議順利履行完成法定程序,未盡事宜按法律規(guī)定協商辦理。
  
  
  　　甲方
  
  　　乙方
  
  　　擔保人
  
  
  　　 年 月 日

  查看全文↓ 2018-11-06 20:46:48
• 144****1308

  商品房買賣合同都是制式合同，這個是沒有疑問的。

  查看全文↓ 2018-11-06 20:45:06
• 133****5170

  房管局都有制式的合同，不知道你為什么不愿去找房管局

  查看全文↓ 2018-11-06 20:44:54
• 148****7864

  房票的意思是沒有產權證嗎，只是買賣號頭
  這種房屋買賣有一定得風險，如果以后證出來，房價上漲了，不配合你過戶怎么辦
  或者出現一房多買
  如果你要買這類房屋，在領證 過戶時間，付款方式這些方面要注意 違約責任要約定好好，什么算違約
  違約金多少 （**好訂**好線）

  查看全文↓ 2018-11-06 20:44:41
• 141****0518

  出賣人：___________________________________________________________
  【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________
  【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：______________
  出生日期：___年______月______日，性別：______________________
  通訊地址：_______________________________
  郵政編碼：______________________ 聯系電話：_________
  【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________
  【身份證】【護照】【 】：_________________________________________
  通訊地址：_________________________________________________________
  郵政編碼：______________________ 聯系電話：_______________________
  共有權人：_________________________________________________________
  【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________
  【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_______________________
  出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
  通訊地址：_________________________________________________________
  郵政編碼：______________________ 聯系電話：_______________________
  買受人：_______________________________________________
  【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：___________
  【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：________________
  出生日期：____年______月____日，性別：________
  通訊地址：________________________________________________________
  郵政編碼：_____________________ 聯系電話：___________________
  共有權人：_________________________________________________________
  【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________
  【身份證】【護照】【 】：_________________________________________
  通訊地址：_________________________________________________________
  郵政編碼：______________________ 聯系電話：_______________________
  
  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：
  第一條 房屋基本情況
  （一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：_ 【區(qū)（縣）】___________________【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元________號（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。
  （二）該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【 】：_____________。
  該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
  第二條 房屋權屬情況
  （一）該房屋所有權證證號為：_ 號，共有權證證號為：_________ _ ____，填發(fā)單位為： ____________________。
  房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。
  （二）土地使用狀況
  該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。土地使用權證號為：________，填發(fā)單位為： ______。
  （三）該房屋性質為下列選項中第___種情形。
  1、商品房；
  2、已購公有住房（若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________ ）；
  3、向社會公開銷售的經濟適用住房；
  4、按經濟適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農民回遷房等房屋）；
  5、其他房屋。
  （四）該房屋的抵押情況為：____。
  1、該房屋未設定抵押；
  2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為：____，抵押登記日期為：____年__月__日，他項權利證證號為：____。
  該房屋已經設定抵押的，出賣人應于____年__月__日前辦理抵押注銷手續(xù)。
  （五）該房屋的租賃情況為：______。
  1、出賣人未將該房屋出租。
  2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】。
  關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。
  第三條 出賣人與買受人通過下列第____、____、____種方式達成交易（可多選）。
  1、出賣人和買受人通過房地產經紀機構居間介紹成交（房地產經紀機構名稱：_ _ _ _，備案證明編號：__ _，房地產經紀執(zhí)業(yè)人員姓名： __，資格證書編號：__ __ ）；
  2、出賣人委托房地產經紀機構代理達成交易（房地產經紀機構名稱：_×_，備案證明編號：_×_，房地產經紀執(zhí)業(yè)人員姓名：_×_，資格證書編號：_×_ ）；
  3、買受人委托房地產經紀機構代理達成交易（房地產經紀機構名稱：_×_，備案證明編號：_×_，房地產經紀執(zhí)業(yè)人員姓名：_×_，資格證書編號：_×_ ）。
  《房屋出售委托協議》、《房屋購買委托協議》見附件四。
  第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式
  （一）經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣_ _元（小寫），_ _元整（大寫）。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣_ _元（小寫），__ __元整（大寫，不高于成交價格的20％）。
  該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。
  （二）買受人采取下列第____種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件五。
  1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件六。
  2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》見附件六。
  （1）買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。
  （2）買受人應將房價款存入雙方共同委托的__ __（備案的房地產經紀機構或交易保證機構）在_ _銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶（以下簡稱“專用賬戶”,定金約定直接支付給出賣人的除外），賬號為_ _。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續(xù)。
  （三）關于貸款的約定
  買受人向【____ __銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_ _種方式解決：
  （1）買受人自行籌齊剩余房價款，以現金形式支付給出賣人；
  （2）買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間已發(fā)生的及要產生的各項費用由買受人自行負擔；
  （3）本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔。
  第五條 房屋產權及具體狀況的承諾

  查看全文↓ 2018-11-06 20:44:33

相關問題

• 問 房管局抵押合同是什么樣的呢？
  答

  房產抵押借款合同　　【實施日期】1999/01/01【頒布單位】　　房產抵押借款合同　　抵押權人：________________________________________________　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________　　法定代表人：____________ 職務：____________　　抵押人：________________________________________________　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________　　法定代表人：____________ 職務：____________　　抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________ 電話：____________　　抵押權益之房產買賣合同：購房____ 字第________號　　第一條 總則　　抵押權人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同擔保人簽定本房產抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____ 年____月____日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產買賣合同項下的房產物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經三方協商，特定立本合約，應予遵照履行?！　〉诙l 釋義　　在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：　　“營業(yè)日”：指抵押權人公開營業(yè)的日子?！　　扒房睢保旱盅喝饲返盅簷嗳说囊磺锌铐?，包括本金，利息及其他有關費用?！　　胺慨a買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益?！　　胺慨a物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產物業(yè)建筑期?！　〉谌龡l 貸款金額　　一、貸款金額：人民幣____ 元；　　所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取?！　《?、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。　　第四條 貸款期限　　貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行?！　〉谖鍡l 利息　　一、貸款利率按____ 銀行貸款**優(yōu)惠利率加____ 厘(年息)計算?！　《?、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利?！　∪?、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率?！　∷?、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日?！　∥?、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率?！　〉诹鶙l 還款　　一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交?！　《?、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。　　三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。　　四、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行?！　∥濉⒌盅喝瞬荒軓闹械挚?、反索任何款項。如果在中國現時或將來有關法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項?！　〉谄邨l 逾期利息及罰息

  全部4個回答>
• 問 購房合同是房管局出具的嗎？
  答

  購房合同是房地產公司出具的。根據住建部的相關規(guī)定，開發(fā)商使用的購房合同必須是房管局印制的統(tǒng)一合同文本，但是合同中的一些條款是可以修改補充的。通常開發(fā)商從房管局網站下載打印好購房合同，根據實際情況對購房合同條款進行補充，不過補充條款也是需要經過當地住建委備案審批。

• 問 ??購房合同是房管局出的嗎？
  答

  不知道，但是簽合同一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

  全部3個回答>
• 問 網簽合同是房管局出的么
  答

  查詢購房網簽并不難，當地的房管局網站上，一般會有一個合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢合同備案情況了。購房人在置業(yè)的過程中往往會偏重房屋價格、戶型、區(qū)位等，而忽視了合同的重要性，簽訂《商品房買賣合同》的目的是用條款來約束規(guī)范買賣雙方行為。因此業(yè)內人士提醒廣大購房人在簽訂《商品房買賣合同》時，對合同中的逐項條款要認真考慮和思索，還要注意一些小細節(jié)才能更放心購房置業(yè)。市民簽訂購房合同應注意：1、所購商品房抵押情況和相關約定；(合同中第四條)；2、計價方式與價款；(合同中第五條)；3、面積確認及面積差異處理；(合同中第六條)；4、交房時間；(合同中第十條)；5、出賣人逾期交房的違約責任及補充協議(合同中第十一條及補充協議)等，總之合同中每一條購房人都應該仔細查看，認真閱讀。提醒：網簽系統(tǒng)在簽約的同時會要求購房者設定一個合同密碼。購房者要保護好自己的合同密碼，便于保護自身權益的同時方便以后進行合同查詢等業(yè)務辦理。

  全部4個回答>
• 問 網簽合同是房管局出的么
  答

  購房網簽是指購房者和開發(fā)商簽訂商品房買賣合同后，要到網上簽約系統(tǒng)進行登記處理，在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。房屋網簽的形式是網簽購房合同。

  全部3個回答>