已有4個回答

• 145****2532

  我是有還建房，也覺得還建房就應(yīng)該逼商品房差，但是我也有商品房，也沒覺得比還建房好多少。 但是**重要的就是，我是搞質(zhì)量工作的，所以覺得大家不要把商品房和還建房類比，質(zhì)量都是有標(biāo)準(zhǔn)的，商品房還建房都有，搞不好都還是一個標(biāo)準(zhǔn)。
  也許價格檔次不一樣，內(nèi)控的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，所以大家談質(zhì)量問題的時候**好比對自己所買房屋的標(biāo)準(zhǔn)，買之前就應(yīng)該問個清楚。
  買的時候不了解，**后付款了，交房了，又這啊那 ...

  查看全文↓ 2018-11-07 15:46:19
• 156****7159

  即使是還建房，其房屋質(zhì)量也必須符合法律規(guī)定，請當(dāng)事人自行根據(jù)實際情況進(jìn)行核實。一二線品牌質(zhì)量都是比較可靠的，關(guān)鍵是通過驗收以后的維保。

  查看全文↓ 2018-11-07 15:45:56
• 143****3360

  1、還建房常見的質(zhì)量問題有：房屋漏水、樓板龜裂紋、保溫層縮水、消防不達(dá)標(biāo)等。
  2、由于缺乏管理，開發(fā)商也不會把過多的成本放在園林綠化上面，使得還建房的綠化偏少。此外，還建房也由于價格低，小區(qū)的物業(yè)服務(wù)也一般。
  3、沒有取得預(yù)售許可證的還建房需要一次性付款，不能貸款。有些還建房雖然均價較低，但面積卻不小，因此總價比較高。而要求一次性付款，這對于資金準(zhǔn)備不足的購房者是障礙。

  查看全文↓ 2018-11-07 15:45:32
• 141****3902

  武漢還建房質(zhì)量怎么樣
  1、還建房戶型等相關(guān)信息保密。武漢不少人在簽訂拆遷補償協(xié)議時只知道還建到哪幾個小區(qū)，但對于還建房的面積、戶型結(jié)構(gòu)、樓層、配套設(shè)施、容積率等均不知情，而一旦協(xié)議簽訂，也只有幾個檔次的面積可選，至于戶型圖，往往是選定面積談妥補償價后，較后才登場。遇到不合理房型，也往往只能自認(rèn)倒霉，委曲求全。
  2、武漢還建房密度過大難采光。由于還建房價格較低，開發(fā)商為了保證利潤會增加房屋密度。在小的占地面積內(nèi)完成拆遷。安置房除了把房子蓋得盡可能高，還要把房子蓋得盡可能密集才行。武漢許多開發(fā)商并不公開提供這些樓棟的容積率、采光率、綠化率等數(shù)據(jù)，只有到現(xiàn)場了實地看，才能真正了解情況。
  3、還建房小區(qū)質(zhì)量、物業(yè)差，綠化不達(dá)標(biāo)。由于利益比商品房少，還建房更容易發(fā)生“偷工減料”的現(xiàn)象，所以造成質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。常見的還建房質(zhì)量問題有：房屋漏水、樓板龜裂紋、保溫層縮水、消防不達(dá)標(biāo)等。由于缺乏管理，開發(fā)商也不會把過多的成本放在園林綠化上面，使得還建房的綠化偏少。一部分武漢還建房也由于價格低，小區(qū)的物業(yè)服務(wù)也一般。
  4、沒有取得預(yù)售許可證的還建房需要一次性付款，不能貸款。武漢有些還建房雖然均價較低，但面積卻不小，因此總價比較高。而要求一次性付款，這對于資金準(zhǔn)備不足的購房者是障礙。
  如何購買武漢還建房
  1、應(yīng)先確定武漢的還建房是否有產(chǎn)權(quán)證。
  2、應(yīng)該了解清楚該房產(chǎn)的性質(zhì)，看是經(jīng)濟(jì)適用房還是普通的還建商品房小區(qū)。如果是經(jīng)濟(jì)適用房，那么根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證后五年，方可按市場價上市出售，出售時還應(yīng)按照屆時同地段普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房差價的一定比例向政府繳納收入。
  3、即便是可以上市交易的拆遷還建房，其土地性質(zhì)也不盡相同。有的拆遷還建房為劃撥性質(zhì)用地，上市交易需要交納一定數(shù)額的土地出讓金。

  查看全文↓ 2018-11-07 15:45:23

相關(guān)問題

• 問 大家覺得賽洋的人造石怎么樣啊？質(zhì)量怎么樣？
  答

  一般吧，國產(chǎn)人造石都差不多，使用時注意一些就可以了..      臺面未使用之前，請勿堆放裝修材料、工具或雜物，以免劃傷..         (二)   勿重壓、腳踩或強力敲打臺面，過重壓力會使臺面出現(xiàn)開裂現(xiàn)象，特別是水盆位和爐孔位..         (三)   人造石表面盡量保持干燥，因為水中含有大量漂白

• 問 ??大家覺得西班牙房產(chǎn)怎么樣？
  答

  政策已經(jīng)出臺，海外投資者們紛紛被這政策所吸引。各大財經(jīng)報紛紛分析，此時投資西班牙，是否合適。利弊主要是：1、西班牙房價觸底，是抄底的絕佳機會；2、西班牙屬于歐盟成員國，移民西班牙可以享受很多歐盟福利；3、西班牙環(huán)境好，養(yǎng)老的極好去處；4、但西班牙仍存在無法恢復(fù)經(jīng)濟(jì)的可能性。**終，在更多看好西班牙的房產(chǎn)會回暖的投資者們的推動下，西班牙經(jīng)濟(jì)開始復(fù)蘇。而西班牙政府更是稱熱打鐵，在購房移民政策的基礎(chǔ)上，又宣布，西班牙購房移民，可以全家三代一起移民！這是西班牙幾句歷史意義的新政，使得西班牙經(jīng)濟(jì)二次發(fā)力，迅猛回溫，這股新政浪潮的威力一直作用到了今天，西班牙房價至今仍在不斷回升。西班牙房價一路高歌猛進(jìn)隨著西班牙房市的持續(xù)走高與經(jīng)濟(jì)回暖，西班牙也在逐步成為全球性的投資市場。2016年上半年對于西班牙的房地產(chǎn)市場來說，可是不平淡的一段時期。今天就讓我們結(jié)合西班牙官方數(shù)據(jù)來看一看西班牙第二季度房地產(chǎn)市場的走向。

  全部3個回答>
• 問 大家覺得百強的板式家具怎么樣？大家覺得百強的板式家具怎么樣？質(zhì)量方面更有保證嗎？
  答

  還不錯給您提供幾條選擇板式家具的注意事項：1、辨別板式家具用的是紙貼面還是木貼面，這是比較難的。**簡便的方法是觀察花紋，木貼面有自然的節(jié)疤、色差及紋路變化。2、板式家具的封邊非常重要。要注意封邊材料的優(yōu)劣，注意封邊有沒有不平整、翹起現(xiàn)象。特別要注意的是，它是不是六面都封邊——雖然用的是無甲醛的粘合劑，但人造板在制作過程中或多或少會有揮發(fā)性氣體，封邊嚴(yán)密，對居室環(huán)保當(dāng)然有好處。   3、還要看家具結(jié)構(gòu)的牢固度。一是家具的門縫、抽屜縫的間隙，

• 問 大家覺得購買德立淋浴房怎么樣大家覺得購買德立淋浴房怎么樣？這牌子淋浴房質(zhì)量如何？
  答

  買德立淋浴房還不錯，買淋浴房主要看玻璃材質(zhì)如何，然后看安裝如何①淋浴房與墻的連接處　?、陂T與門的接縫處　?、酆享撎幩苄浴享撘驗橐顒樱苄越?jīng)常不好　?、芰茉》颗c石基、底盆的連接處　?、莶榭茨z條與膠條的密封性。

• 問 全海景套房大家覺得怎么樣
  答

  根據(jù)距離海灘遠(yuǎn)近，人們把海景房分為“一線”“二線”“三線”區(qū)別?！耙痪€”海景房距離海的距離在300米以內(nèi)，可以直接觀賞到海景?！岸€”海景房距離海邊的位置在800米左右，需要走5-10分鐘才能到海邊。只要距離海邊800米以外的房子都屬于“三線”海景房，通常是作為酒店式公寓、養(yǎng)生住宅存在的。購房者應(yīng)該注意購買海景房不能靠海太近，否則海風(fēng)的鹽分太重，對家具腐蝕性很強。如果長時間居住，房子離海還是稍微遠(yuǎn)些，否則下雨天或者浪大的時候，會有一種潮濕的感覺，另外靠海太近的房子，房屋外表容易風(fēng)化（褪色），鐵藝物件容易生銹，對后續(xù)物業(yè)維護(hù)要求較嚴(yán)。

  全部5個回答>