已有3個(gè)回答

• 146****9162

  購(gòu)買第一套房子新房和二手房需要繳納的稅費(fèi)不一樣,如下:新房:契稅:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%維修基金:購(gòu)房總價(jià)的2%-3%工本費(fèi):80元二手房:1.個(gè)人所得稅:1%(賣方出,滿五年唯一一套住宅免征);2.契稅:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,買方出;3.營(yíng)業(yè)稅:5.6%(賣方出,滿兩年免征);4.交易手續(xù)費(fèi):面積*6元(買賣雙方一家一半);5.工本費(fèi):80元(買方出)

  查看全文↓ 2018-11-07 22:50:08
• 138****6967

  1、購(gòu)房契稅稅率：購(gòu)房者在購(gòu)買建筑面積在120（含）平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋銷售價(jià)2％的契稅；如果購(gòu)買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納銷售價(jià)5％的契稅。
  
  2、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)：按照定額收取，購(gòu)買建筑面積在１２０平方米以下的商品房，購(gòu)房者只需繳納500元的交易費(fèi)；購(gòu)買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi)；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費(fèi)。
  
  3、買賣合同印花稅：按照房屋銷售價(jià)格的0．05％繳納。
  
  4、公共維修基金：購(gòu)買房屋時(shí)需要交納房屋銷售價(jià)２％的公共維修。
  
  5、房屋所有權(quán)登記費(fèi)：按照0．3元／建筑平方米征收。其中包括：勘丈費(fèi)，0．12元／建筑平方米；房屋登記費(fèi)，0．18元／建筑平方米。
  
  6、房屋所有權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收，每件5元。
  
  7、權(quán)證工本費(fèi)：4元／件。

  查看全文↓ 2018-11-07 22:49:47
• 154****3924

  需要交契稅的。國(guó)家規(guī)定一般建筑面積在90平米以下的，要交總房款1%的契稅，購(gòu)買90至144平方之間的，要交1.5%的契稅，如果買的面積是144以上的，要交3%的契稅，只有交了契稅才能給你辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-11-07 22:49:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買第一套房要交多少稅
  答

  買房子要交房產(chǎn)稅，首套房一般不收取房產(chǎn)稅，但是可能要交購(gòu)房貸款利息，以及可能交給中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)。詳細(xì)的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)取決于所在地區(qū)的政策，購(gòu)買者需要具體了解當(dāng)?shù)氐亩愂照摺?/p> 全部2個(gè)回答>

• 問(wèn) 買第一套房子要交多少稅
  答

  買第一套房子要交的稅有：1、契稅購(gòu)買建筑面積在90平米以下的普通住房，需要按照房屋總額的1%來(lái)收取契稅。購(gòu)買建筑面積在90平米以上，但不足144平米的普通住房，需要按照房屋總額的1.5%來(lái)收取契稅。購(gòu)買建筑面積在144平米以上的普通住房，需要按照房屋總額的3%來(lái)收取契稅。購(gòu)買商住兩用的房子，或者屬于商業(yè)投資性質(zhì)的房子，需要支付總房款的3%，作為契稅。2、印花稅繳納總房款的0.05%。3、房屋維修基金購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。4、登記費(fèi)住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。第一次購(gòu)買住房的注意事項(xiàng)：1、注意重視資金問(wèn)題要了解自己能夠支出的具體資金數(shù)額，除了首付之外還有后續(xù)的還貸，避免出現(xiàn)買了房卻還不起貸的情況。2、注意需求要明確清楚要從自身的實(shí)際需求來(lái)明確購(gòu)房的目的，是用來(lái)自住還是用來(lái)升值。3、注意查五證要檢查開(kāi)發(fā)商是否具備有五證，即《商品房銷售（預(yù)售）許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》。4、樓盤(pán)細(xì)節(jié)關(guān)注價(jià)格、區(qū)域、配套等多個(gè)方面之外，停車位配比與使用情況、地下車庫(kù)的設(shè)計(jì)、樓間距、小區(qū)的居住環(huán)境與氛圍等等也在考慮的范圍之內(nèi)。5、注意售樓廣告有一些開(kāi)發(fā)商存在，又夸大宣傳售樓廣告與事實(shí)不符的情況，要注意甄別。6、購(gòu)房合同把開(kāi)發(fā)商承諾的事情寫(xiě)在購(gòu)房合同當(dāng)中。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)下,買第一套房**是多少？
  答

  首套房**比例不同銀行針對(duì)個(gè)人、家庭不同情況會(huì)有不同的比例。這個(gè)根據(jù)購(gòu)買的房子大小是有關(guān)系的,但是一般購(gòu)房**均為30%。但是要看開(kāi)發(fā)商,和本人在銀行的信貸記錄。如果購(gòu)房者不能被認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)客戶的話(沒(méi)有不良記錄,但是被催交過(guò)貸款),并且購(gòu)買的是非普通住房(國(guó)家規(guī)定為143平米以上的大戶型),則購(gòu)房者的**將有可能被加至40%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房交多少稅? 買第一套房子需要交多少稅
  答

  買新房本來(lái)應(yīng)該是一件讓開(kāi)心的事情，但在購(gòu)房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們?cè)诮环繒r(shí)，就要了解需要交什么費(fèi)用了，避免由于個(gè)人原因讓物業(yè)重復(fù)收費(fèi)。行政審批中心收的費(fèi)用主要是契稅。一般來(lái)說(shuō)，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收，個(gè)人頭次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同，所以朋友們?cè)诮环壳翱梢韵蛴H戚朋友們打聽(tīng)打聽(tīng)。不過(guò)，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔(dān)心被坑。只要注意物業(yè)無(wú)權(quán)向業(yè)主收取就行了。開(kāi)發(fā)商要收的費(fèi)用有很多項(xiàng)，但**重要的是房屋維護(hù)基金。房屋維修基金實(shí)際上就是包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金的一項(xiàng)費(fèi)用。換句話說(shuō)，就是在商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位簽定有關(guān)維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費(fèi)用。物業(yè)要收的費(fèi)用有很多，具體來(lái)說(shuō)有物業(yè)管理費(fèi)、停車管理費(fèi)、裝修管理費(fèi)、垃圾消納費(fèi)、裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)和水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金等，這些是一定要收的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 第一套房要交多少稅呢？
  答

  稅收包括契稅和合同印花稅：1. 房款總金額的1.5%或者3%。契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來(lái)決定的，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅；2. 合同印花稅：0.05%。1.銀行按揭費(fèi)用如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。2.房屋維修基金大修基金是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開(kāi)戶后，購(gòu)房者可以自行交存。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開(kāi)發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是對(duì)住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價(jià)值量定率計(jì)收、按房屋建筑面積定率或定額計(jì)收、按套定額計(jì)收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。

  全部5個(gè)回答>