已有3個回答

• 135****9388

  因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。
  但如果拆遷安置房取得房權，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣，也就是說，遇到資金問題時是可以申請抵押貸款的。

  查看全文↓ 2018-11-07 23:45:22
• 132****1526

  拆遷安置房暫時是沒有房產(chǎn)證的，需要房滿5年后，才可以辦理產(chǎn)權證，辦理完產(chǎn)權證那就跟普通的商品房沒有什么區(qū)別，可以上市交易了。不過，由于每個地區(qū)政策的不同，有些地區(qū)的安置房在年滿5年后，依然不能辦理貸款，也不能上市交易。 所以，擁有安置房的業(yè)主**好是向當?shù)氐馁J款機構咨詢一番，看看自己的房產(chǎn)到底符不符合要求。
  安置房的貸款條件：1、年滿18周歲，2，有穩(wěn)定的職業(yè)，信用良好，有償還能力，3，銀行規(guī)定的一些其他事項。

  查看全文↓ 2018-11-07 23:45:13
• 152****0376

  看你房子土地使用權的性質,你的安置房如果是政策性服務,那么估計銀行不接受作為抵押物,也就不能進行抵押貸款。

  查看全文↓ 2018-11-07 23:44:54

相關問題

• 問 ??誰知道小產(chǎn)權房能否抵押貸款？
  答

  ① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。② 不接受評估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；③ 已辦妥產(chǎn)權證明產(chǎn)權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權爭議等不利變現(xiàn)情況 ；④ 具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內；⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物；

  全部3個回答>
• 問 ??誰知道現(xiàn)在房屋抵押貸款貸幾成
  答

  個人房產(chǎn)抵押貸款一般都在房子總價的6成，具體要看主貸人的資質，銀行對個人貸款這塊目前管控的比較嚴格，建議找下貸款中介 比較還好一點，這樣成功率會大大的提高，省的資金跑來跑去**后款沒放下來征信也弄花了再要向銀行申請又要等征信更新

  全部5個回答>
• 問 ??有誰知道宅基地能否抵押貸款？
  答

  農(nóng)民對房屋享有的是所有權，對宅基地享有的是使用權。因此談論房產(chǎn)和宅基地是否能抵押，指的是房屋的所有權和宅基地的使用權能否抵押。由于農(nóng)民對房屋享有所有權，可以處置自己的房屋，因此房產(chǎn)可以抵押。宅基地的使用權可以轉讓。但是根據(jù)我國的法律規(guī)定，宅基地只能隨房屋所有權的轉讓而轉讓。即當房屋所有權因出賣、互易、贈予、繼承而轉移時，該房屋宅基地的使用權隨房屋所有權一起轉歸新房主。此時，當事人不僅要到房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權過戶登記，還應當?shù)酵恋毓芾聿块T辦理宅基地使用登記。宅基地使用權不得單獨轉讓，禁止宅基地使用人轉讓、出租、抵押空閑宅基地。當事人之間轉讓空閑宅基地的任何協(xié)議均無效，宅基地所有人（即集體經(jīng)濟組織）有權收回非法轉讓的宅基地。

  全部4個回答>
• 問 ??誰知道動遷房怎么做抵押貸款？
  答

  如果說,政府已經(jīng)通知此地已經(jīng)要拆遷了,這樣的房子,是不能再去銀行做抵押的. 如果你現(xiàn)在的房子,有抵押的話,要動遷,開發(fā)商一定要先把銀行的貸款搞定才能拆.至于如何還,還要和開發(fā)商談.也可以自己還.

  全部5個回答>
• 問 ??自己做貸款做抵押貸款可靠嗎？誰知道呢？
  答

  1、貸款辦理手續(xù)多、申請材料因人而異，有專業(yè)的貸款顧問協(xié)助可以加快審批速度，避免材料準備的反復過程以及被拒貸的風險；　　2、貸款流程復雜，不但涉及銀行還涉及房屋管理部門，銀行也需請“擔保公司”辦理抵押登記等工作；　　3、各銀行的貸款產(chǎn)品差異大，個人直接申請未必能找到適合自己的貸款產(chǎn)品，“擔保公司”了解幾乎所有銀行的產(chǎn)品，可以根據(jù)客戶情況匹配**佳貸款方案；　　4、客戶希望貸款越多越好，利率越低越好，銀行很難為客戶想辦法，“擔保公司”以其對貸款政策的熟悉及自有貸款產(chǎn)品，會**大程度上為客戶爭??；　　5、貸款辦理時間較長，銀行按照正常的辦理速度可能無法滿足客戶急于用款的需要，“擔保公司”基于對流程及相關部門的熟悉，可以把控辦理節(jié)奏、壓縮辦理時間。

  全部4個回答>