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房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承要交稅嗎？房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承稅是多少？

154****3122 | 2018-11-08 01:08:31

已有3個回答

  • 155****6977

    需要交稅。
    需要先做遺囑公證和繼承權(quán)公證，然后去房產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)繼承過戶。辦理時要提交身份證、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）、契稅完稅憑證（原件）。
    主要需繳納房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：
    1、繼承權(quán)公證費用;
    繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。
    2、房地產(chǎn)價值評估費用。
    累進稅率，約為房地產(chǎn)的評估價的0.3~0.5%
    3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。
    由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。
    4、契稅
    法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅。
    因為描述信息有限，所以無法做出具體的分析，你可以去思科律所的網(wǎng)站上。一是有相關(guān)法律法規(guī)的文章，二是網(wǎng)站有一對一咨詢服務(wù)，你可以跟律師在線上直接溝通。

    查看全文↓ 2018-11-08 01:09:06
  • 157****8788

    繼承房產(chǎn)，目前我國并未開征遺產(chǎn)稅，所以不用交稅。

    在“國稅函20041036號”的通知中，國家稅務(wù)總局對繼承土地房屋權(quán)屬征收契稅問題做出規(guī)定，對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬時，不征收契稅。

    但在繼承房子中有過戶費用的產(chǎn)生，具體如下：

    1、繼承公證費。按照評估價的2%或受益額的2%收取，低不低于200元。

    2、評估費用，一般100萬以下部分 差額計費比率 大約是千分之五， 100萬-1000萬 是千分之2.5.

    3、房產(chǎn)繼承過戶費用， 100元登記費、5元的權(quán)證印花稅。

    4、契稅， 法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅； 非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

    查看全文↓ 2018-11-08 01:09:00
  • 134****6892

    一、子女法定繼承父母房產(chǎn)，免征契稅。需要按照房產(chǎn)評估價*0.05%繳納印花稅。
    二、房產(chǎn)繼承的步驟
    1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。
    2、繼承公證：申請人應(yīng)當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。
    3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
    4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
    5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。
    三、房產(chǎn)繼承權(quán)公證需要提交的材料：
    1、被繼承人死亡證明
    2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
    3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件
    4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件
    辦理房屋過戶登記，申請人應(yīng)當向登記機構(gòu)提交下列文件：
    1、《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)
    2、身份證明(復(fù)印件)
    3、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)
    4、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)
    5、契稅完稅憑證(原件)
    四、繼承房產(chǎn)的費用：
    (1)公證費 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積
    (2)繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人
    注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
    (3)房地產(chǎn)價值評估費用
    根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算
    房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進計費率%
    100以下5
    101以上至1000部分2.5
    1001以上至2000部分1.5
    （4）印花稅，按房產(chǎn)評估價*0.05%繳納

    查看全文↓ 2018-11-08 01:08:55

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