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• 141****1120

  委托他人辦理房產(chǎn)證目前，針對廣大產(chǎn)權(quán)人在申請房產(chǎn)登記時，因各種原因不能親自到場，該如何辦理委托的問題，南京市房產(chǎn)交易登記中心做出了相關(guān)解釋。當事人在不能親自到場辦理各類房產(chǎn)登記手續(xù)的情況下，應出具相應的有效委托書委托他人辦理。并在委托書中詳細地注明委托人與受托人姓名、房屋坐落、權(quán)證號、面積、委托原因、委托事項、委托權(quán)限、委托有效期以及委托人簽字認可等相關(guān)信息。委托他人辦理的應根據(jù)以下不同情形出具委托書：1、當事人在取得或變更房產(chǎn)登記時不能親自到場的，可出具手寫有效委托書委托他人辦理。代理人在提交委托書的同時，還應提供委托人及代理人的身份證件，如不能提交委托人身份證件的，委托書需經(jīng)公證處公證。2、產(chǎn)權(quán)人在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時不能親自到場的，委托書需經(jīng)公證處公證或律師見證，采用律師見證的，應當提交律師及其所在事務所承擔因見證不實導致的經(jīng)濟賠償責任的承諾。3、代理境外人士登記的，提交的委托書應經(jīng)當事人所在地的駐外中國大使館或領(lǐng)事館認證.4、未成年人取得或變更產(chǎn)權(quán)登記時，可由其法定監(jiān)護人攜帶法定監(jiān)護關(guān)系(父母是戶主的戶口本或獨生子女證、出生證)及監(jiān)護人身份證件辦理產(chǎn)權(quán)登記;轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，法定監(jiān)護人需提交經(jīng)過公證的...委托他人辦理房產(chǎn)證目前，針對廣大產(chǎn)權(quán)人在申請房產(chǎn)登記時，因各種原因不能親自到場，該如何辦理委托的問題，南京市房產(chǎn)交易登記中心做出了相關(guān)解釋。當事人在不能親自到場辦理各類房產(chǎn)登記手續(xù)的情況下，應出具相應的有效委托書委托他人辦理。并在委托書中詳細地注明委托人與受托人姓名、房屋坐落、權(quán)證號、面積、委托原因、委托事項、委托權(quán)限、委托有效期以及委托人簽字認可等相關(guān)信息。委托他人辦理的應根據(jù)以下不同情形出具委托書：1、當事人在取得或變更房產(chǎn)登記時不能親自到場的，可出具手寫有效委托書委托他人辦理。代理人在提交委托書的同時，還應提供委托人及代理人的身份證件，如不能提交委托人身份證件的，委托書需經(jīng)公證處公證。2、產(chǎn)權(quán)人在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時不能親自到場的，委托書需經(jīng)公證處公證或律師見證，采用律師見證的，應當提交律師及其所在事務所承擔因見證不實導致的經(jīng)濟賠償責任的承諾。3、代理境外人士登記的，提交的委托書應經(jīng)當事人所在地的駐外中國大使館或領(lǐng)事館認證.4、未成年人取得或變更產(chǎn)權(quán)登記時，可由其法定監(jiān)護人攜帶法定監(jiān)護關(guān)系(父母是戶主的戶口本或獨生子女證、出生證)及監(jiān)護人身份證件辦理產(chǎn)權(quán)登記;轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，法定監(jiān)護人需提交經(jīng)過公證的申明書。5、智殘等無民事行為能力的當事人需由其監(jiān)護人代為辦理權(quán)屬登記手續(xù)。監(jiān)護人應提交監(jiān)護資格證明或公證書，涉及處分房產(chǎn)的，應提交經(jīng)過公證的申明書。6、在代理單位房產(chǎn)登記手續(xù)時，應由單位法人出具具有法人簽章的授權(quán)委托書，并加蓋單位公章。7、港澳地區(qū)的當事人辦理房屋登記手續(xù)時，出具的委托書，應經(jīng)當?shù)芈蓭煒且娮C，并加蓋“中華人民共和國司法部委托香港律師辦理內(nèi)地使用的公證文書轉(zhuǎn)遞專用 章”。8、臺灣地區(qū)的當事人辦理房屋登記手續(xù)時，出具的委托書，應經(jīng)當?shù)氐胤椒ㄔ赫J證后，轉(zhuǎn)?；鶗_認，**后經(jīng)市公證處海協(xié)會公證后方可使用。
  

  查看全文↓ 2018-11-08 20:56:45
• 135****8686

  買房委托書辦理按以下情況辦理：
  一、如果是全款買房，帶上身份證 戶口簿、受托人的身份證復印件，還有委托書就可以。一般如買新房，委托書的格式開發(fā)商通常都有，如果沒有，可以先問清楚委托書格式內(nèi)容。
  這個過程包括簽合同、繳房款、辦理過戶、辦領(lǐng)房產(chǎn)證、土地證，還有收房驗房及鑰匙和物業(yè)的交割等。
  二、如貸款買房，若是單身，帶上身份證、戶口簿，受托人的身份證復印件，還有委托書加上單身證明，去戶籍地的民政局去開。如果是已婚，受托人是配偶，帶上結(jié)婚證，如果受托人不是配偶之一，那要夫妻雙方一起去辦理委托證。
  

  查看全文↓ 2018-11-08 20:56:23
• 134****5326

  委托方與受托方持各自證件，到當?shù)毓C處辦理相關(guān)手續(xù)。
  提醒：盡可能的把公證內(nèi)容公證的全一些，以免到時候缺一項而導致合同不能履行。

  查看全文↓ 2018-11-08 20:56:17

相關(guān)問題

• 問 房屋委托公證怎么辦理?。?/a>
  答

  委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須本人親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機關(guān)提出申請，填寫房產(chǎn)委托公證申請表，并向公證機關(guān)提供下列材料:1、委托人為個人的，提供個人身份證件；委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;2、(房地產(chǎn)證）或者房產(chǎn)買賣合同書;3、委托人還應提供受托人的身份證件 (原件或復印件)或法人資格證明(原件或復印件)。拓展資料：房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人 (委托人)將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務，或者實施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為 (買賣、出租、抵押等)的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱房產(chǎn)授權(quán)委托行為。房產(chǎn)所有權(quán)人可以采用公證機關(guān)制定的標準房產(chǎn)委托書，也可以自行起草房產(chǎn)委托書。房產(chǎn)委托書應包括以下基本內(nèi)容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產(chǎn)座落位置 (片區(qū)、幢、樓、單元)、房產(chǎn)所有權(quán)情況、委托權(quán)限和委托期限等。

  ??房屋過戶委托怎么辦理?不能到場怎么辦理委托過戶?

  答

  可以委托他人辦理住房過戶手續(xù)。委托他人幫里房產(chǎn)過戶需要當事人提供授權(quán)書、指定代理人代替簽字過戶住房，把授權(quán)書、身份證、戶口本、婚姻證明、住房的房產(chǎn)證等交于指定代理人。根據(jù)國家《房屋登記辦法》第十五條規(guī)定：申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。委托代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權(quán)委托書應當按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認證。

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• 問 房屋律師委托怎么辦理呢？
  答

  房屋買賣可以作委托辦理 ，但是一般不會選擇律師來委托 ，因為律師的成本太高 ，做出來的業(yè)績和旁人沒有什么區(qū)別 ，。在二手房這個領(lǐng)域，一般會選擇委托給房產(chǎn)中介代辦 ，這種人了解房產(chǎn)市場行情 ，經(jīng)驗豐富 ，對提供房源者免費 ，你只需對你的房子定一個賣出凈價格就OK了 ，可以沒有任何成本就賣房 ?！颈仨氃诠C處辦理公證委托書，個人手寫無法律效力】

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• 問 放棄房屋優(yōu)先購買權(quán)怎么辦理??？
  答

  1、關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)：高法有明確法釋，善意第三人購買房屋，產(chǎn)權(quán)過戶登記后，買賣合同有效，承租方無法要求撤銷。2、租賃合同不管承租方簽字與否，都繼續(xù)生效。你現(xiàn)在完全可以行使業(yè)主權(quán)利，通知他終止合同，讓他按照合同規(guī)定期限搬離。

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• 問 房屋交易委托怎么辦理呢？
  答

  為保證房產(chǎn)買賣雙方的切身利益，杜絕交易中不必要的糾紛，中介接受買賣雙方當事人的共同委托后，以中間保證人的身份為房產(chǎn)交易中的"購房款給付、房產(chǎn)交接"事宜提供居間中保服務。買賣雙方在簽訂買賣合同后，與中介共同簽訂《居間中保合同》，并繳納中保費。賣方提交房屋所有權(quán)證原件及復印件、公房上市批準確認通知單、人名章。買方提交身份有效證件復印件、人名章，外地個人購房還需辦理《外省市個人在京購房批準通知單》。 買方將房款在立契過戶前全部存入中保方指定的賬戶。若買方欲向銀行申請抵押貸款，應與擔保方簽訂《委托擔保合同》，同時將總房款的30%作為**款存入中介指定賬戶，貸款全額待銀行放款后匯入中介指定賬戶。上述兩種款項與總房款之差額也應由買方在銀行放款前一次性存入中保方指定賬戶。

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