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• 142****6975

  婚后買(mǎi)房，寫(xiě)夫妻2人名字或者寫(xiě)一個(gè)人名字，都是婚后共同財(cái)產(chǎn)，除非在一個(gè)人的名字后面標(biāo)注了“單獨(dú)所有”。標(biāo)注了“單獨(dú)所有”的房產(chǎn)，是一方獨(dú)有，離婚時(shí)候，另外一方無(wú)權(quán)分割。其程序是：配偶寫(xiě)一份放棄產(chǎn)權(quán)的聲明，在房管局備案。這樣辦下來(lái)的房產(chǎn)證，只有一個(gè)人的名字，而且名字后面有括號(hào)注明“單獨(dú)所有?！?br/>按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。
  （一）在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  
  （二）但是根據(jù)婚姻法司法解釋的相關(guān)規(guī)定，有幾種特殊情況，需要注意：
  1、婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，可視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  2、婚后一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，一般認(rèn)為是對(duì)雙方的贈(zèng)與。除非父母出資時(shí)的書(shū)面約定或聲明，證明此出資只是贈(zèng)與自己子女的。
  3、婚后由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
  4、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
  5、婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，法院不予支持。購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。
  

  查看全文↓ 2018-11-08 20:58:12
• 136****5674

  婚后購(gòu)買(mǎi)應(yīng)該屬于夫妻共同共有。應(yīng)該是二人的名字，只寫(xiě)他一人名字并注明產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為單獨(dú)所有，就成了他個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)了。建議您及時(shí)加名。不管婚前婚后，如果由父母出資買(mǎi)的房，登記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 2、婚前買(mǎi)的房子，登記在自己名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分配。 3、婚前買(mǎi)的房子，婚后房子的**部分與配偶無(wú)關(guān)。 4、婚前買(mǎi)的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時(shí)應(yīng)考慮對(duì)方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。 5、男方婚前買(mǎi)了房，婚后他擅自將房子賣(mài)掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。 6、婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)參與購(gòu)買(mǎi)一方父母房改房時(shí)，離婚后該房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與財(cái)產(chǎn)分割。新婚姻法告訴女人“三做三不做”： ★三做： 1、忘記自己是個(gè)女人，忘記自己要照顧老公、生小孩照顧小孩，全身心忘我的投入工作中去，爭(zhēng)取事業(yè)上有長(zhǎng)足發(fā)展。不然哪天老公有了漂亮小三，自己被掃地出門(mén)露宿街頭。 2、一定要買(mǎi)房，不管是婚前還是婚后，有錢(qián)還是借錢(qián)。請(qǐng)記住，一定要讓自己父母給自己買(mǎi)。 3、對(duì)方買(mǎi)了房，別拿錢(qián)來(lái)裝修和買(mǎi)車(chē)，也別拿錢(qián)來(lái)共同生活，否則成了為他人投資理財(cái)做保障。 ★三不做： 1、別嫁給貸款買(mǎi)房的男人，以后一起按揭還款，離婚時(shí)只能分到少部分錢(qián)，房子**沒(méi)你的份兒！ 2、公婆給老公買(mǎi)房，兒媳就不應(yīng)贍養(yǎng)公婆，房子沒(méi)你的份，養(yǎng)他們不如自己好吃好喝。 3、對(duì)方父母如果沒(méi)退休工資、沒(méi)醫(yī)保。堅(jiān)決不嫁，他們用養(yǎng)老的錢(qián)給兒子買(mǎi)房，卻要小兩口來(lái)養(yǎng)他們，以后房子沒(méi)你的事，這買(mǎi)賣(mài)也太劃算了。 附一現(xiàn)實(shí)的笑話：“一對(duì)男女買(mǎi)房100萬(wàn)，男方**30萬(wàn)，婚后還貸幾年后女方居家教子。10年后雙方離異，房產(chǎn)增值到300萬(wàn)，產(chǎn)權(quán)歸男方，女方得到4萬(wàn)貸款，并酌情補(bǔ)償10萬(wàn)。40歲人老珠黃的女方帶著14萬(wàn)現(xiàn)金默默離開(kāi)，40歲一枝花的男人坐擁豪宅滿(mǎn)面春風(fēng)……” 要知道出軌的男人比騙財(cái)產(chǎn)的女人多，家庭里面女人奉獻(xiàn)的比男人多，這種婚姻法讓人心寒，結(jié)婚真的是女人的墳?zāi)?。。還不如戀愛(ài)一輩子。 那么，新婚姻法維護(hù)的到底是什么？這在很大程度上滋長(zhǎng)了男人可以對(duì)婚姻不負(fù)責(zé)任，特別是對(duì)有房子的男人來(lái)說(shuō)，無(wú)論他娶了誰(shuí)，這個(gè)女性在他房子里面只是暫住，當(dāng)他有一天看這個(gè)女性不順眼的時(shí)候，他可以跟這個(gè)女性離婚并把這個(gè)女性趕出去，并且這個(gè)男人即使包小三玩膩了甩掉就行，反正不用出銀子補(bǔ)償。眾所周知，中國(guó)自古有男方買(mǎi)房結(jié)婚的傳統(tǒng)和習(xí)俗，所以很多女性指望著嫁個(gè)有房的男人停止自己的漂泊，安心的過(guò)相夫教子的日子。新婚姻法讓女性的夢(mèng)破滅了，那么出于上有政策下有對(duì)策的考量，很多女性的思想勢(shì)必要與時(shí)俱進(jìn)，不把房子過(guò)戶(hù)到自己名下就不結(jié)婚，從而男性要為結(jié)婚付出的代價(jià)更高，婆媳矛盾將更大，為什么呢？因?yàn)槠牌攀鞘乃篮葱l(wèi)兒子的財(cái)產(chǎn)，頑強(qiáng)抵抗過(guò)戶(hù)行為的。這樣的局面將促使剩男數(shù)量直追剩女?dāng)?shù)量。 新婚姻法揭示了一個(gè)現(xiàn)實(shí)：在中國(guó)女性結(jié)婚的代價(jià)除了給男人當(dāng)免費(fèi)老媽子，當(dāng)生育機(jī)器，當(dāng)傭人以外，還得自貼家當(dāng)養(yǎng)家糊口。而中國(guó)男性無(wú)論他是修養(yǎng)學(xué)識(shí)文化地位有多高，無(wú)論他對(duì)內(nèi)對(duì)外所謂的人格與精神獨(dú)立有多完善，他們從骨子里是不懂得欣賞中國(guó)女性的。他們骨子里找的不是老婆，找的是老媽和保姆，找的是花瓶和性感，找的是家世和背景。他們找女性的目的大多是為了找一個(gè)良好的生育機(jī)器，一個(gè)拿得出手的擺設(shè)。當(dāng)女性把自己托付給這個(gè)男人之后，被婚姻生活與小孩教育折磨的慘不忍睹的臉，一下子就成了男人們花心的借口。而當(dāng)這些女性還沒(méi)恢復(fù)過(guò)來(lái)要做自己的時(shí)候《婚姻法》新解出臺(tái)了。結(jié)果，婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那些沖著男人財(cái)富去的人太悲催了，給男人生兒育女到頭一無(wú)所有。
  

  查看全文↓ 2018-11-08 20:58:04
• 131****5074

  現(xiàn)在好像不可以了，必須要寫(xiě)雙方的名字，否則要出未婚證明

  查看全文↓ 2018-11-08 20:57:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 夫妻雙方買(mǎi)房寫(xiě)一方名字
  答

  夫妻雙方買(mǎi)房寫(xiě)一方名字是完全可以的，房產(chǎn)證上究竟該怎么寫(xiě)名字成為買(mǎi)房子人最關(guān)注的問(wèn)題，其實(shí)很簡(jiǎn)單夫妻雙方買(mǎi)房寫(xiě)誰(shuí)的名字都是可以的，只寫(xiě)一方的名字這個(gè)房子也是屬于二人的共同財(cái)產(chǎn)，不會(huì)產(chǎn)生不好的后果?；橐龇ㄖ幸蔡岬搅?，在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。特殊情況是這個(gè)房子是由夫妻雙方父母出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)資產(chǎn)，而且產(chǎn)權(quán)只登記在一方子女名下的，該不動(dòng)資產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，這將不是一人一半，如果當(dāng)事人有其他的約定要除外。如果不幸離婚，房子是共同財(cái)產(chǎn)，寫(xiě)一方姓名是不會(huì)影響到夫妻二人分割財(cái)產(chǎn)的，任然是一人一半。

• 問(wèn) 夫妻買(mǎi)房可以只寫(xiě)一方名字嗎
  答

  只要夫妻倆同意，可以辦理你倆任意一方或是兩人姓名房產(chǎn)證?；橐龇ㄒ?guī)定，婚后購(gòu)買(mǎi)的住房，只要你倆沒(méi)有事先特殊書(shū)面約定，不管登記人是你倆誰(shuí)的姓名，亦或是你倆人姓名，住房都屬于婚后取得共有財(cái)產(chǎn)，一家一半權(quán)益份額。所以，寫(xiě)誰(shuí)的名字都一樣。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??夫妻雙方買(mǎi)房寫(xiě)一方名字還算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?
  答

  屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。1、婚后買(mǎi)房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形。(1)在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)一方的名字，都認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。(2)雙方結(jié)婚時(shí)由一方父母支付首期款購(gòu)置的房產(chǎn)，婚后夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支付的相關(guān)費(fèi)用都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求對(duì)這些費(fèi)用進(jìn)行分割，至于一方父母的出資部分則要依據(jù)當(dāng)時(shí)的具體約定來(lái)處理。(3)由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。2、婚后買(mǎi)房不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形。(1)婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。(2)雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 夫妻共同房產(chǎn)一方能不能賣(mài)掉
  答

  夫妻共同房產(chǎn)一方是不可以賣(mài)掉的，尤其是在婚后共同購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，是屬于夫妻雙方共同享有，共同支配，需要在雙方都同意的情況之下，才有資格出售共同購(gòu)買(mǎi)的房屋。根據(jù)我國(guó)的婚姻法所規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所擁有的物資都屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，如果未經(jīng)另一方同意將房產(chǎn)賣(mài)出，此類(lèi)操作不僅無(wú)效，而且也無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。對(duì)于夫妻雙方中的一方將屬于公共財(cái)產(chǎn)的房屋賣(mài)掉，而另一方可以依法追回自己的房產(chǎn)。所以購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，需要先對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)做相應(yīng)的調(diào)查，對(duì)于有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人需要全部到場(chǎng)簽署房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議，并且對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人的信息以及該房屋是否存在有抵押、凍結(jié)等情況做相應(yīng)的調(diào)查，并且在簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)將房屋過(guò)戶(hù)的時(shí)間標(biāo)注清晰。

• 問(wèn) 夫妻買(mǎi)房可以只寫(xiě)一方名字嗎
  答

  夫妻買(mǎi)房是可以只寫(xiě)一方的名字的，在有結(jié)婚證的前提下，無(wú)論寫(xiě)誰(shuí)的名字都屬于婚后財(cái)產(chǎn)，是兩個(gè)人共有的。除非在一個(gè)人的名字后面標(biāo)注了“單獨(dú)所有”。標(biāo)注了“單獨(dú)所有”的房產(chǎn)，是一方獨(dú)有，離婚時(shí)候，另外一方無(wú)權(quán)分割。其程序是：配偶寫(xiě)一份放棄產(chǎn)權(quán)的聲明，在房管局備案。這樣辦下來(lái)的房產(chǎn)證，只有一個(gè)人的名字，而且名字后面有括號(hào)注明“單獨(dú)所有。當(dāng)然除了這個(gè)還是其他情況之下不屬于夫妻二人的共同財(cái)產(chǎn)，比如說(shuō)在購(gòu)買(mǎi)房屋出錢(qián)的時(shí)候，婚后由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外?；楹笠环礁改赋鲑Y，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，一般認(rèn)為是對(duì)雙方的贈(zèng)與。除非父母出資時(shí)的書(shū)面約定或聲明，證明此出資只是贈(zèng)與自己子女的。