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• 157****5963

  寫(xiě)字樓可以改為住房，但是不推薦：
  
  寫(xiě)字樓的用途決定了流動(dòng)的人很多，不像住宅區(qū)的房子
  
  寫(xiě)字樓里面都是公司，經(jīng)常會(huì)有會(huì)議啊，活動(dòng)啊，也許是你樓頂?shù)哪菍?br/>
  寫(xiě)字樓員工多，電梯難等，如果是用于住的話，比較麻煩

  查看全文↓ 2018-11-08 21:38:25
• 157****8688

  1.客戶來(lái)電來(lái)訪,客戶需求登記
  2.約見(jiàn)客戶,實(shí)地測(cè)量,了解客戶設(shè)計(jì)要求
  3.初步設(shè)計(jì)方案
  4.客戶繳納定金
  5.整體設(shè)計(jì)方案及預(yù)算報(bào)價(jià),確認(rèn)簽訂施工合同,工程入場(chǎng)手續(xù),施工圖設(shè)計(jì)
  6.設(shè)計(jì)師現(xiàn)場(chǎng)交底,工程隊(duì)進(jìn)場(chǎng),客戶確認(rèn)施工圖核實(shí)增減項(xiàng)目
  7.工人進(jìn)場(chǎng),全程監(jiān)理,工程驗(yàn)收,工程結(jié)算,維護(hù)服務(wù)

  查看全文↓ 2018-11-08 21:38:19
• 143****9596

  挑選合適的裝修公司
  人們習(xí)慣把裝飾 裝修公司分成兩大類(lèi)： 家裝公司和公裝公司。公裝又分好多類(lèi)， 寫(xiě)字樓裝修只是其中的一種，我們?cè)谶x擇寫(xiě)字樓裝修公司之前，首先要搞清楚這個(gè)問(wèn)題，我們將要選擇的裝修公司是屬于公裝，還是屬于家裝，雖然都是搞裝修， 公裝和 家裝的要求不一樣，差別還是很大的，這些差別主要表現(xiàn)在：設(shè)計(jì)、材料、工藝、照明、色彩等幾個(gè)方面。

  查看全文↓ 2018-11-08 21:37:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 短期寫(xiě)字樓租賃要怎么做呢？
  答

  現(xiàn)在很多城市都有孵化中心，有共享辦公室，可以去找這樣的地方，有一些是可以按月出租，也有按天出租的，按小時(shí)出租的暫時(shí)可能不大好找，按小時(shí)的話去找個(gè)咖啡廳就好了。

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• 問(wèn) 專業(yè)寫(xiě)字樓租賃要怎么做呢？
  答

  租賃寫(xiě)字樓需要了解公司類(lèi)型、發(fā)展階段、總體預(yù)算、團(tuán)隊(duì)規(guī)模等然后匹配需求考慮寫(xiě)字樓的交通設(shè)施、身處地段、裝修情況、物業(yè)服務(wù)。寫(xiě)字樓租賃一般會(huì)向物業(yè)方、出租人收取相當(dāng)于房租半個(gè)月到一個(gè)月的費(fèi)用，具體多少雙方事先就約定好了。而承租人、租客不需要支付任何中介費(fèi)用。

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• 問(wèn) 我想租寫(xiě)字樓該怎么做
  答

  溝通管道就 寫(xiě)字樓租賃而言，租賃談判團(tuán)隊(duì)的架構(gòu)相對(duì)簡(jiǎn)單，經(jīng)辦人——經(jīng)理——總經(jīng)理，除開(kāi)這條主線外，還有情況是客戶通過(guò)物業(yè)管理公司或本人直接找到總經(jīng)理談的。由 于寫(xiě)字樓租賃屬于較大的決策行為，因此應(yīng)當(dāng)談判行為應(yīng)該逐步推進(jìn)，應(yīng)由經(jīng)理或以下人員充當(dāng)黑臉，經(jīng)理或以上人員充當(dāng)白臉，讓客戶感覺(jué)談判是可行的，使開(kāi)價(jià) 和談判過(guò)程中都充滿彈性。 利益寫(xiě)字樓租賃，作為物業(yè)方需要守住的利益（must）是：較高的租金水平，穩(wěn)定可信的公司；而可收可放的利益（want）是：租約、租金遞增、免租期、車(chē)位優(yōu) 惠、復(fù)原費(fèi)、解約條件等；而可讓步的利益（give）是：裝修期、傭金/手續(xù)費(fèi)等。談判前我們要?jiǎng)?chuàng)造更多談判籌碼，把want利益?zhèn)窝b為must利益立 場(chǎng)，把give當(dāng)做want看待，控制交換和換牌的節(jié)奏。 正當(dāng)性。就寫(xiě)字樓而言，即支撐利益立場(chǎng)的證據(jù)。開(kāi)高就是開(kāi)高租金單價(jià)，對(duì)方也許了解項(xiàng)目均價(jià)，但是每個(gè)單元有其特性，例如樓層高低、采光面積、朝向、電梯效率、室內(nèi)是否方正等等，因此 單價(jià)彈性很大。如果反映單價(jià)不能接受，則收回來(lái)，談辦公人數(shù)，標(biāo)準(zhǔn)辦公面積約為10~13平米/人，談面積，由辦公人員數(shù)推算面積，結(jié)合單價(jià)推算租賃預(yù) 算。

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• 問(wèn) ??怎樣投資寫(xiě)字樓？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  個(gè)人投資寫(xiě)字樓，其實(shí)跟買(mǎi)商品房類(lèi)似，只是**至少5成，貸款年限也相應(yīng)的比商品房短，也沒(méi)有利率優(yōu)惠.現(xiàn)在寫(xiě)字樓市場(chǎng)還是很熱的。

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• 問(wèn) 帶租約寫(xiě)字樓出售怎么做呢？
  答

  可以自己找需要租寫(xiě)字樓的公司或者委托給平臺(tái)進(jìn)行出租，支付一定的傭金即可。

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