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??房子過戶去哪里辦理?

155****5772 | 2018-11-08 23:31:05

已有4個回答

  • 152****9054

    房產過戶去哪兒辦理?
    1、房屋權屬登記,是房地產主管部門代表政府對房屋權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記,并且依法確認房屋產權是歸屬關系的行為。房屋權屬證書包括房屋權證、房屋共有權證、房屋他項權證或者房地產權證、房地產共有權證、房地產他項權證。
    2、房屋共有權證書與房屋權證書具有同等的法律效力。我國法律規(guī)定,省、自治區(qū)人民政府建設主管部門歸口管理本區(qū)域內的城市房地產轉讓工作。直轄市、市、縣人民政府房地產主管部門負責本區(qū)域內的城市房地產轉讓管理工作。也就是說本地的房地產管理部門負責辦理產權過戶。

    查看全文↓ 2018-11-08 23:32:04
  • 142****3692

    房產過戶在哪里辦理
    房產過戶的權屬掛號,是房地產的主管部分代表政府對房子的權還有由上述的權力發(fā)生的典當?shù)臋嗔偷洚數(shù)臋嗔Φ确孔铀椀臋嗔M行掛號,而且依法來承認房子產權的歸屬聯(lián)系的做法。
    房產過戶的權屬證書其間包含房子權證、房子共有權證、房子他項權證或者房地產權證和房地產共有權證還有房地產他項權證。房子的共有權證書還有房子的權證書是具有同等的法令效力的。
    房產過戶相關法令明確規(guī)定過,省、自治區(qū)的人民政府的建造主管部來處理本區(qū)域內的城市的房地產轉讓有關作業(yè)。直轄市、市、縣人民政府的房地產主管的部分來擔任本區(qū)域內的城市房地產的轉讓處理的作業(yè),也即是說本地的房地產的處理部分來擔任處理房產過戶。
    房產過戶也可以通過繼承實現(xiàn),那如何辦理房屋繼承手續(xù):
    1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明。
    2、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。
    3、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。
    房產過戶申請人應當向登記機構提交下列文件:《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\契稅完稅憑證(原件)。
    辦理房產過戶注意事項
    1、如果是單位采購私房,還需提交單位法人或其它安排資歷證實(營業(yè)執(zhí)照或安排機構代碼)原件及復印件(加蓋公章),單位法定代表人辦證委托書(收件窗口收?。?,受托人身份證原件及復印件;
    2、如果是非住所搬運,還需提交土地使用權證書;
    3、如果是當事人不能親身處理,需出具委托書或公證書,受委托人需出具身份證原件及復印件;
    4、如果是房子已租借,且承購人非承租人的,需提交承租人拋棄優(yōu)先采購權證實;
    5、如果是有共有權人需出具共有權人贊同出售證實和共有權證書;
    6、如果是經法院判定的,需出具法院判定和協(xié)助執(zhí)行通知書

    查看全文↓ 2018-11-08 23:31:48
  • 132****2458

    一、房屋過戶資料
    1、房地產轉移登記申請表;申請人身份證明;房地產權利證書;相關機關的決定書,房產買賣的合同書,(按規(guī)定需公證的,提交房地產買賣合同書的公證)或者經過公證的房地產贈與書,或經公證的房地產繼承證明文件,或房地產交換協(xié)議書,或房地產分割協(xié)議書。
    2、已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件;人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;非法人企業(yè)、組織房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批準文件。
    3、劃撥、減免地價土地,應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明。
    房屋過戶需要什么資料?房屋過戶去哪里辦理
    二、房屋過戶去哪里辦手續(xù)
    1、房屋權屬登記,是房地產的主管部門代表政府對房屋的權還有由上述的權利產生的抵押的權利和典當?shù)臋嗬确课菟椀臋嗬M行登記,并且依法來確認房屋產權的歸屬關系的行為。
    2、房屋的權屬證書其中包括房屋權證、房屋共有權證、房屋他項權證或者房地產權證和房地產共有權證還有房地產他項權證。房屋的共有權證書還有房屋的權證書是具有同等的法律效力的。
    3、法律明確規(guī)定過,省、自治區(qū)的人民政府的建設主管部來管理本區(qū)域內的城市的房地產轉讓相關工作。直轄市、市、縣人民政府的房地產主管的部門來負責本區(qū)域內的城市房地產的轉讓管理的工作,也就是說本地的房地產的管理部門來負責辦理房產過戶。

    查看全文↓ 2018-11-08 23:31:38
  • 144****6406

    一、房屋過戶要到哪里辦理
    我們房屋辦理地點就是到當?shù)氐姆抗芫诌M行辦理的。需要我們需要攜帶以下材料:身份證、戶口本、房產證、購房合同、購房、土地證、需要稅費繳納證明等證件。一般房管局辦理業(yè)務的比較多,小編建議大家盡量早些抵達排隊,這樣能幫大家省很多時間。
    房屋過戶在哪里辦理?房屋過戶需要哪些流程?
    二、房屋過戶流程
    第一,購房者選擇靠譜的中介進行搭橋,由中介帶領購房者參觀了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況,并要求賣方提供合法的證件,包括房產證、身份證件等其他相關證件。
    第二,在買賣雙方雙方通過協(xié)商,意見達成一致后,中介以及買賣雙方簽署至一式三份的房屋買賣合同。與此同時需要提供了房屋的合法證件,購房者可以交納購房定金,買賣雙方簽訂房屋買賣合同。
    第三,需要買賣雙方共同向房地產相關部門提出申請辦理過戶,查驗證件無誤后方可進行交易。
    第四,需要我們根據房屋的自身情況繳納相應的稅費。一般分為契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅等等。稅費的構成比較復雜,需要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
    第五,需要我們雙方在相關部門辦理產權轉移過戶手續(xù),需要購房者憑領取房屋權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。
    第六,在上述步驟全部完成后購房者付清房款并領取房屋權證,賣方交付房屋并結清物業(yè)費、水電燃氣費等雜費之后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
    第七,需要房地相關部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

    查看全文↓ 2018-11-08 23:31:26

相關問題

  •   1、持有房地產證的房屋出售,交易當事人應當簽訂書面合同,并申報成交價格,到市房地產交易中心申請辦理交易過戶和登記手續(xù),購房者領取房地產證?! ?、若屬抵押(按揭)購房,在辦理交易過戶同時辦理抵押登記,核發(fā)《房地產他項權利證》給銀行?! ∈占?,申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪,領取結果?! ∩暾埲藗潺R資料到收件窗口申請登記?! ∈占藛T進行收件預審后立案受理,預約過戶時間,涉及抵押(按揭),同時受理抵押登記,核發(fā)《房地產申請登記回執(zhí)》。  辦案人員對資料進行審核,根據需要進行現(xiàn)場查勘和評估?! ∩暾埲税搭A約的過戶時間,到過戶窗口領取繳款單,繳納有關稅費?! ∩暾埲藨{稅費發(fā)票到過戶窗口辦理交易過戶手續(xù)?! ∩暾埲说桨l(fā)件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。

    全部5個回答>
  • 房產過戶可直接去房地產交易中心辦理。房產證過戶辦理需要材料:提供雙方的身份證,戶口本,房產證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與,那樣子費用比較低點,如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約,然后去房屋交易大廳過戶,但是中間會出現(xiàn)費用。

  • 房產過戶在哪里辦理房產過戶的權屬掛號,是房地產的主管部分代表政府對房子的權還有由上述的權力發(fā)生的典當?shù)臋嗔偷洚數(shù)臋嗔Φ确孔铀椀臋嗔M行掛號,而且依法來承認房子產權的歸屬聯(lián)系的做法。房產過戶的權屬證書其間包含房子權證、房子共有權證、房子他項權證或者房地產權證和房地產共有權證還有房地產他項權證。房子的共有權證書還有房子的權證書是具有同等的法令效力的。房產過戶相關法令明確規(guī)定過,省、自治區(qū)的人民政府的建造主管部來處理本區(qū)域內的城市的房地產轉讓有關作業(yè)。直轄市、市、縣人民政府的房地產主管的部分來擔任本區(qū)域內的城市房地產的轉讓處理的作業(yè),也即是說本地的房地產的處理部分來擔任處理房產過戶。房產過戶也可以通過繼承實現(xiàn),那如何辦理房屋繼承手續(xù):1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明。2、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。3、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。房產過戶申請人應當向登記機構提交下列文件:《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\契稅完稅憑證(原件)。

    全部3個回答>
  • 在房產交易中心或房管局辦理過戶手續(xù)?! ≈行脑O有繳稅點,一般過戶房產有兩種情況:  1、如果這套房產以后不需要再次買賣,那么就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、公證費:0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款?! ?、如果該房產還會賣出去的話,那么你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、個稅1%,營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。 過戶費用: 5年內的普通住房 契稅:過戶的價格×1.5% 交易手續(xù)費用 每個平米6元產權登記費用 80元每套 印花稅 買賣雙方各萬分之五 營業(yè)稅 過戶價格×5.55% 如果是5年內的非普通住宅(面積在140以上)的契稅是4% 5年外的普通住房 契稅:過戶的價格×1.5% 交易手續(xù)費用 每個平米6元 產權登記費用 80元每套 印花稅 買賣雙方各萬分之五 5年外的非普通住宅(面積在140以上) 契稅:過戶的價格×4% 交易手續(xù)費用 每個平米6元 產權登記費用 80元每套 印花稅 買賣雙方各萬分之五 差額營業(yè)稅 (過戶價格-原始房價)×5.55% 土地出讓金 公轉私住房9.5元每平米 經濟適用住房過戶價格×1%

    全部3個回答>
  • 您那套單位所在地的房管局咯。

    全部5個回答>