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• 131****6942

  州或領(lǐng)地對位于該處的澳大利亞境內(nèi)不動產(chǎn)具有管轄權(quán)。不動產(chǎn)所有人死亡后，不論被繼承人或受益人的國籍、宗教信仰和居住地，均適用相關(guān)的澳大利亞州或領(lǐng)地法律。
  如被繼承人已婚，盡管澳大利亞法律認(rèn)可在澳大利亞的涉外婚姻，但有關(guān)方結(jié)婚的地區(qū)不再擁有管轄權(quán)。
  任何不動產(chǎn)繼承糾紛通常由相關(guān)的州法院裁決。具體由哪個法院裁決取決于不動產(chǎn)的價值，不同法院設(shè)有不同的金額上限。
  不設(shè)保留權(quán)利。根據(jù)澳大利亞法律，不設(shè)"保留權(quán)利",遺產(chǎn)須由確定人員繼承。任何人都可自由選擇訂立遺囑。在澳大利亞，多數(shù)人訂立遺囑；但當(dāng)事人有權(quán)以被繼承人具有贍養(yǎng)他們的道德義務(wù)為理由對遺囑提出異議。法律未規(guī)定哪類人應(yīng)從遺囑繼承人中被排除。**好訂立遺囑來處置在澳大利亞的資產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-11-09 11:28:30
• 153****0422

  沒問題，遺產(chǎn)不用交稅，過戶要交3%的契稅。希望可以幫到你！

  查看全文↓ 2018-11-09 11:27:57
• 145****1363

  澳洲是“永久產(chǎn)權(quán)”法律規(guī)定業(yè)主擁有永久土地所有權(quán)，而不是租賃權(quán)（國內(nèi)所謂使用權(quán)，是把所有權(quán)和使用權(quán)剝離開來，這時的使用權(quán)就是租賃權(quán)）。但澳大利亞是“永久產(chǎn)權(quán)”這意味著您可以永遠(yuǎn)享有該土地的所有權(quán)。
  　　關(guān)于這個問題是可以，根據(jù)繼承法的規(guī)定和國際慣例，世界上任何屬于你的房產(chǎn)子女都可以繼承。并且沒有遺產(chǎn)稅。而其他西方國家，很多遺產(chǎn)稅都高達(dá)55%。而且澳洲房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，包括土地，可以由子女繼承，同時澳洲是少數(shù)幾個不征收遺產(chǎn)稅的國家，這相對于歐美國家高達(dá)40%以上的遺產(chǎn)稅是很有優(yōu)勢的。

  查看全文↓ 2018-11-09 11:27:45

相關(guān)問題

• 問 請問各位，誰比較了解因為我想知道：移民后房產(chǎn)問題？
  答

  出國移民，有分2種情況，一種是只拿到其他國家綠卡，這種還屬于中國公民，第二種是入籍到其他國家，就是必須放棄了中國公民身份，入籍到別的國家。但不管怎么樣，你的中國房產(chǎn)都是屬于私人財產(chǎn)，是完全可以一直持有，沒有任何問題的。但是第二種情況的話，就是你想回國住的話就要向中國申請簽證了，會比較麻煩，他不讓你回去就不讓你回去，你沒得辨，那自然你那房子也就住不到了。

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• 問 請問各位，誰比較了解因為我想知道：房產(chǎn)勞務(wù)合同問題？
  答

  可以參考以下勞動合同范本 用人單位（甲方） 地址（住所） 法定代表人（主要負(fù)責(zé)人） 員工姓名（乙方） 身份證住址： 身份證號碼： 根據(jù)《勞動法》、《勞動合同法》等有關(guān)勞動法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方按照“合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用”的原則，簽訂本勞動合同，確立勞動關(guān)系。 一、勞動合同期限 （一）甲、乙雙方商定，采取下列第____種形式確定勞動合同期： 1、有固定期限：從年月日起至年月日止。 2、無固定期限：從年月日起至法定終止條件出現(xiàn)時止。 3、以完成一定的工作任務(wù)為期限：從年月日至工作任務(wù)完成時止。 （二）試用期的約定，采取下列第_____種形式： 1、無試用期。 2、試用期為_______個月（天），從年月日起至年月日止。 二、勞動合同范本要求注明工作內(nèi)容和工作地點 （一）乙方的工作崗位（部門、工種或職務(wù)）為： （二）乙方的工作任務(wù)或職責(zé)是： （三）乙方工作地點是：；如甲方派乙方到外地或外單位工作，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 （四）甲方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要和乙方的能力表現(xiàn)，可以合理調(diào)整乙方的工作崗位（包括部門、工種或職務(wù)） 三、勞動合同范本要求注明工作時間和休息休假 （一）甲乙雙方同意按以下第種方式確定乙方的工作時間： 1、標(biāo)準(zhǔn)工時制，即每日工作8小時，每周工作40小時，每周至少休息一天。 2、不定時工作制，即經(jīng)勞動保障部門審批，乙方所在崗位實行不定時工作制。 3、綜合計算工時工作制，即經(jīng)勞動保障部門審批，乙方所在崗位實行以為周期，總工時小時的綜合計算工時工作制。 （二）甲方因生產(chǎn)（工作）需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間。除《勞動法》第四十二條規(guī)定的情形外，一般每日不得超過一小時，因特殊原因**長每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。 （三）休息日和法定節(jié)假日，甲方依法按排乙方休息休假，因工作需要安排乙方加班的，依法安排補(bǔ)休或支付加班費。

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• 問 請問各位，誰比較了解因為我想知道：房產(chǎn)權(quán)協(xié)議問題？
  答

  房屋買賣合同 本合同雙方當(dāng)事人： 賣方（以下簡稱甲方）： 身份證號： 買方（以下簡稱乙方）： 身份證號： 甲乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款。 一、甲方房屋（如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意）坐落于 建筑面積 平方米，房屋用途為 。 二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為：總金額 萬元 （大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整）。 三、乙方于 年 月 日向甲方支付**款 萬元 （大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整）。 待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款 萬元 （大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整） 乙方保證房屋過戶后一個月內(nèi)付清余款。 四、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款之時，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電訊費、網(wǎng)費等相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)支付。 五、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時所發(fā)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。 六、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 七、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。 甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，并保證不管以后房價如何上漲，絕不反悔。 八、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時，將房屋交付乙方，否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。 九、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費用，全部由乙方承擔(dān)。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發(fā)生的相關(guān)費用，全部由甲方承擔(dān)。 十、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日 年 月 日

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• 問 請問各位，誰比較了解因為我想知道：房屋線路設(shè)計問題？
  答

  1：照明一般 1.5 （現(xiàn)在裝飾裝修采用的點光源較多，建議寧主線2.5 輔線1.5 根據(jù)實際情況調(diào)整 ） 2：插座2.5 3： 空調(diào)專線 4MM（其實現(xiàn)在只要是做都是專線 不用你交代的） 4：如果是電熱水器 6mM專線從表箱直接過去（一定要交代 此環(huán)節(jié)**容易出問題） 5：網(wǎng)絡(luò)布線： 盡可能選擇大一點的弱電信息箱 ，并在箱內(nèi)預(yù)留一個強(qiáng)電電源，（把路由器和貓放進(jìn)去就可以 箱子的后背可能要敲掉 ）寬帶布線 A-B A-C 單線過去 有幾個WAP插頭 就幾條線過去 其實樓主 我建議您不需要在過分復(fù)雜的吊頂 您可以留意一下現(xiàn)在的裝飾風(fēng)格，都比較簡約，建議樓主在軟裝飾方面多下點功夫，您說的是現(xiàn)澆板的問題（板間拼縫 高低離譜的有1CM左右），一般裝飾的時候都會做拉平處理，一般我的做法是打完水平確定**低點后，下降5CM 做平頂，我是不采用主燈，以點光源為主（5.5牛眼）。您可以上網(wǎng)搜索一下 梁志天 我個人比較喜歡他的風(fēng)格 樓主可以參考一下

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• 問 請問各位，誰比較了解因為我想知道：新房家具擺放問題？
  答

  新房家具擺放有很多風(fēng)水講究，總方向是避兇趨利具體安排要看你房屋的座向、光照、通風(fēng)、居住人生辰、家具顏色和品類等等。你沒有提供比較詳細(xì)情況，所以我不好具體有針對性地幫你說點什么。祝大吉大利、幸?？鞓罚?/p> 全部3個回答>