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辦的具體流程是：1、去1號(hào)口領(lǐng)1個(gè)號(hào)，去17-20號(hào)口辦契稅，人家把所需資料核對(duì)收走后，打契稅單，打出來(lái)后，拿著去23號(hào)口交錢(qián)，現(xiàn)金和銀行卡均可，**好是農(nóng)業(yè)銀行的。2、交完契稅錢(qián)（房?jī)r(jià)的1.5%，如在政策范圍內(nèi)可優(yōu)惠一半，咱房子小是優(yōu)惠的），拿著單子拿到17-20號(hào)口，把單子交給剛才辦的人，等會(huì)簽收一個(gè)東西。3、去16號(hào)口交印花稅，也是打出來(lái)單子后，拿著去23號(hào)口交錢(qián)，交好錢(qián)人家會(huì)把一個(gè)像郵票一樣的東西貼上，拿著轉(zhuǎn)回1號(hào)口。1號(hào)口看一下，資料齊全了會(huì)再給你一個(gè)號(hào)，等著叫號(hào)去相應(yīng)窗口辦。4、到相應(yīng)窗口后，人家又要看資料，還要看是不是房產(chǎn)證上的人全到了，然后開(kāi)給一個(gè)單子，又是交錢(qián)。但這個(gè)單子的錢(qián)是在兩個(gè)口交，2或3號(hào)口交地圖費(fèi)25塊，一般就用現(xiàn)金了。交完地圖再到對(duì)面的23號(hào)口交制證費(fèi)80塊，還是現(xiàn)金和卡均可。5、交完所有的錢(qián)了，回到剛才叫號(hào)的相應(yīng)窗口，把**后兩個(gè)項(xiàng)交錢(qián)的單子給人家，人家會(huì)打印一個(gè)領(lǐng)證用的紙，叫你二十天后去拿證。
全部4個(gè)回答>買(mǎi)新房稅金問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
144****9464 | 2018-11-09 23:40:58
已有5個(gè)回答
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148****7379
一、買(mǎi)新房子要繳納的稅費(fèi)
查看全文↓ 2018-11-09 23:42:15
(一)買(mǎi)商品房需要交的稅：
1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%
(二)基金：
1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%
2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)規(guī)費(fèi)
1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)
2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%
2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元 -
152****6139
契稅,這項(xiàng)是**大的,其他的可以忽略不計(jì),你買(mǎi)的90平方以上的是按1.5%計(jì)算,按90萬(wàn)算得話是1.35萬(wàn),多估計(jì)也就多千把塊,如果是90平米以下的就是按1%算的,要求是首套房
查看全文↓ 2018-11-09 23:42:07 -
142****3472
買(mǎi)方產(chǎn)生的稅費(fèi)：契稅首套房1％（房子面積90方以上的1.5％）二套房3％
查看全文↓ 2018-11-09 23:41:58
交易管理費(fèi)3元/平米
交易登記費(fèi)50元
賣(mài)方產(chǎn)生稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅5.5％（過(guò)五年且面積小于144平米免征）
個(gè)人所得稅：1％（過(guò)五年且市內(nèi)唯一物業(yè)免征）
交易管理費(fèi)3元/平米 -
136****5248
買(mǎi)二房簽合同要注意的事項(xiàng):
查看全文↓ 2018-11-09 23:41:29
1：要看房地產(chǎn)證，或抵押合同原件，或房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。沒(méi)有原件，復(fù)印件也行，主要是核對(duì)面積。
2定金要求托管在中介房，等中介查檔確認(rèn)無(wú)瑕疵方可轉(zhuǎn)定給業(yè)主。
3首期要在中介方或銀行托管，還有首期到位的時(shí)間一定算好，不然萬(wàn)一不能按合同約定的時(shí)間到位首期款可是麻煩了。
4：收樓時(shí)間一定要清楚。
5、確認(rèn)自已該交的交易稅費(fèi)
6，看清并理解備注的內(nèi)肉。
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135****2087
買(mǎi)新有新房的好處,有**潛力,但是大部分都是樓花.有風(fēng)險(xiǎn),比如未來(lái)規(guī)劃了.一手證辦不出來(lái)了.一手樓沒(méi)有裝修,裝修又要很多錢(qián).
查看全文↓ 2018-11-09 23:41:18
買(mǎi)二手樓有二手的好處.二手樓便宜,看得見(jiàn),實(shí)在.很多不用裝修,即買(mǎi)即住.
要買(mǎi)好一套房有以下見(jiàn)幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn):
1、要多看，以**快的速度了解市場(chǎng)
2|、看中了，動(dòng)作要快?，F(xiàn)在的房?jī)r(jià)一天向上漲，動(dòng)作不快很難買(mǎi)到房。
3、買(mǎi)二手，還是要找中介的。因?yàn)樗芙o你帶來(lái)安全而且還能提供很多信息
4、買(mǎi)新房一定看五證二書(shū)，一定選擇好一點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商
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房產(chǎn)稅：是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的內(nèi)資單位和個(gè)人按照房產(chǎn)稅原值或租金收入征收的一種稅。它以房產(chǎn)原值(評(píng)估值)為計(jì)稅依據(jù),稅率為1.2%。年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值(評(píng)估值)×(1-30%)×1.2%。
全部4個(gè)回答> -
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1、先找水電工安裝水電。2、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、廚衛(wèi)間地面、墻面做防水處理，之后做保護(hù)層，再鋪貼瓷磚。（廚衛(wèi)間**后貼瓷磚，不建議刮膩?zhàn)铀⑼苛希?、臥室、客廳、餐廳、書(shū)房等房間墻面如果是由“膩?zhàn)訅γ妗遍_(kāi)始的話，先打磨膩?zhàn)?，之后涂一遍底漆，底漆之后兩邊面漆（時(shí)間間隔2~4小時(shí)以上）。如果是“水泥墻面”的話，確保墻面堅(jiān)實(shí)、平整（必要時(shí)需用石膏找平），用鋼刷或其他工具清理墻面，使水泥墻面盡量無(wú)浮土、浮沉后，輥一遍混凝土界面劑，之后準(zhǔn)備刮膩?zhàn)樱文佔(zhàn)雍蠹礊槟佔(zhàn)訅γ?，如上述“膩?zhàn)訅γ妗碧幚怼?、臥室、客廳、餐廳、書(shū)房等房間地面**簡(jiǎn)單的做個(gè)水泥地面。5、安裝門(mén)窗。6、安裝廚衛(wèi)、購(gòu)買(mǎi)家具、燈具、電氣等。
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你好，沒(méi)有固定格式，主要是將協(xié)議當(dāng)事人寫(xiě)全，要全體人員簽字認(rèn)可，再是將具體的財(cái)產(chǎn)幾如何分等問(wèn)題寫(xiě)清
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寫(xiě)好房源的推薦標(biāo)題因?yàn)橥扑]標(biāo)題會(huì)直接顯示在房源列表里，所以吸引人的推薦標(biāo)題往往會(huì)是房源增加點(diǎn)擊的關(guān)鍵；而要寫(xiě)好推薦標(biāo)題，首先得全面深入的了解每套房子，然后挖掘出每套房子的特別之處，把它們的優(yōu)點(diǎn)寫(xiě)在標(biāo)題里，如：靜安中心地段，稀缺小房型雙南房，僅售80萬(wàn)，婚房首選，某某重點(diǎn)中、**就在附近，絕對(duì)超值，急售低價(jià)轉(zhuǎn)讓等。
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