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• 151****4837

  二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時(shí)間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。
  在償還一定貸款本息后，如一時(shí)需要資金用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)，可用該房屋抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請(qǐng)貸款。

  查看全文↓ 2018-11-12 20:52:42
• 146****6065

  不可以。你的房屋在做按揭貸款，就相當(dāng)于房屋抵押給銀行的。你想用房屋做抵押貸款，房屋必須要三證齊全（房產(chǎn)證、土地使用證、契稅證），且房屋要全額付清的才可以。而且你現(xiàn)在還有負(fù)債比，在辦理貸款相對(duì)來說也比較難的，基本上應(yīng)該是不能辦理的。我也是從一家叫作數(shù)銀在線的網(wǎng)絡(luò)貸款公司成功辦理的。它好像是和銀行合作的，所有的一切都是與銀行同步的，不管是利息，安徽購房須知。還款方式，限期都是一致的，還是銀監(jiān)會(huì)認(rèn)可的網(wǎng)絡(luò)金融平臺(tái)，貸款的產(chǎn)品很多，而且服務(wù)業(yè)不錯(cuò)，同時(shí)它們7個(gè)工作日內(nèi)只要你的資料達(dá)到銀行的要求就可以放款式的。他們?cè)阢y行正式放款給用戶前，是不以任何名義收取任何附加費(fèi)用的（這點(diǎn)和一般普通的民間借貸機(jī)構(gòu)是**大不同的）。個(gè)人覺得不錯(cuò)，同時(shí)它們業(yè)務(wù)是面向全國(guó)的，還是蠻正規(guī)的，建議你去試試可能有你想要的貸款信息的，望能幫到你。
  

  查看全文↓ 2018-11-12 20:52:35
• 131****3718

  房屋二次抵押貸款需要滿足的條件：
  用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；
  用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；
  房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購買的一手房；
  房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人；
  房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管；
  ?房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。
  房屋二次抵押貸款的流程：
  抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；
  抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；
  抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償?！彼裕课菘梢赃M(jìn)行二次抵押貸款，除了清償?shù)捻樞虿煌酝?，二次抵押貸款與第一次抵押貸款沒有什么不同。一般需要40-50個(gè)工作日放款。
  

  查看全文↓ 2018-11-12 20:52:23
• 144****5236

  根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定：抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
  　　您購房時(shí)選擇了銀行按揭付款方式，以其所購買的房屋作為抵押物，從銀行貸款向開發(fā)商支付購房款。在貸款合同存續(xù)期間，您必須按貸款合同的約定，定期向銀行清償貸款，履行還貸義務(wù)，直至貸款本息全部清償為止。您在清償貸款，涂銷抵押登記前，該房屋作為貸款擔(dān)保，已抵押給銀行，即使房產(chǎn)證已辦出，也不能將抵押物擅自轉(zhuǎn)讓、再次抵押給第三人?，F(xiàn)在您與張某簽訂抵押合同，是無效的合同。
  　　如您要將該房屋抵押給張某，首先要清償銀行的貸款，取得對(duì)房屋完整的所有權(quán)，才能與張某簽訂抵押合同，并按法律規(guī)定到房管部門辦理抵押登記手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2018-11-12 20:52:13

相關(guān)問題

• 問 個(gè)人房屋抵押怎么辦理呢？
  答

  房屋抵押貸款（一）企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款（二）房產(chǎn)抵押貸款（三）個(gè)人消費(fèi)貸款（四）短期資金周轉(zhuǎn)借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料。進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批。審批通過，辦理抵押登記手續(xù)。發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。需提供的資料個(gè)人身份證、戶口本、婚姻狀況證明。個(gè)人收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況等還款能力證明。貸款用途證明（如購貨合同等）。房屋產(chǎn)權(quán)證（以第三人房產(chǎn)作抵押的，還需提供房產(chǎn)所有人身份證件及同意抵押的書面證明）經(jīng)營(yíng)實(shí)體的經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。 詳細(xì)聯(lián)系用戶名

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• 問 怎么辦理房屋抵押貸款呢？
  答

  去銀行

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• 問 房屋典當(dāng)?shù)盅涸趺崔k理呢？
  答

  一、個(gè)人房產(chǎn) 1、房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證原件 2、身份證原件、戶口簿原件（包括產(chǎn)權(quán)人及配偶、共有權(quán)人等） 3、婚姻證明（結(jié)婚或未婚證明） 4、第二套居所證明（本人房屋、他人房屋或租賃房屋等）二、公司房產(chǎn) 1、房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證原件 2、法人身份證、法人身份證明、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件 3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件 4、公司章程、股東會(huì)決議流程：1、溝通，洽談2、實(shí)地評(píng)估，簽署合同3、放款4、續(xù)當(dāng)或當(dāng)5、循環(huán)用款需提交的證件：個(gè)人 1、房屋所有權(quán)證 2、國(guó)有土地使作權(quán)證（如有） 3、身份證，婚姻證明 4、第二套居所證明企業(yè) 1、房屋所有權(quán)證 2、國(guó)有土地使用權(quán)證 3、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本） 4、法人代表人證明書 5、法人代表人身份證明 6、公司章程 7、股東會(huì)決議 8、授權(quán)委托書和授托人身份證明

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• 問 房屋抵押手續(xù)怎么辦理呢？
  答

  房地產(chǎn)抵押登記基本程序如下：1．抵押登記申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：(1)房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書；(2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；(3)抵押合同；(4)《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》；(5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；(6)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；(7)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。2．受理申請(qǐng)審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號(hào)。3．審核4．登記(1)對(duì)核準(zhǔn)抵押登記的，在房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊(cè)上作抵押記錄。抵押記錄應(yīng)包括抵押人，抵押權(quán)人，抵押物名稱、面積、價(jià)值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。(2)預(yù)購的房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)在買賣合同書上加蓋抵押專用章。5．收費(fèi)發(fā)證(1)登記費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(2)將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退回抵押當(dāng)事人(由抵押當(dāng)事人憑回執(zhí)、身份證明及交費(fèi)憑證領(lǐng)取)。6．立卷歸檔按規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。

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• 問 房屋抵押購房怎么辦理呢？
  答

  1、借款以及借款人配偶需攜帶所需要的資料；2、借款憑借《繳款通知單》、《階段擔(dān)保書》、《信用征信報(bào)告》、《貸款前的調(diào)查表》的原件以及復(fù)印件到住房公積金管理部門完整填寫《住房公積金（委托）貸款申請(qǐng)表》；房屋預(yù)抵押費(fèi)要交多少1、所購買的是期房，那么在整個(gè)辦理購房流程中，會(huì)產(chǎn)生房屋抵押權(quán)登記費(fèi)用的環(huán)節(jié)有兩個(gè)地方：一處是在購房者簽訂商品房的預(yù)售合同之后，辦理房屋按揭時(shí)，和貸款銀行共同申請(qǐng)辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記。2、此時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用為八十元／件（非住宅性費(fèi)用是五百五十元／件）的抵押權(quán)預(yù)告登記費(fèi)；第二處是商品房竣工交付后，購房者需要和貸款銀行共同申請(qǐng)辦理房屋抵押權(quán)登記，此時(shí)又產(chǎn)生筆80元／件（非住宅為550元／件）的登記費(fèi)用。3、辦理房屋抵押貸款時(shí)由產(chǎn)籍收取房屋抵押登記費(fèi)，80元／每套，登記費(fèi)的收取對(duì)象是申請(qǐng)人。房屋權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)向房屋權(quán)利人收取，而商品房預(yù)抵押登記其登記費(fèi)應(yīng)當(dāng)由抵押權(quán)人支付。

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