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• 142****6109

  房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
  一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內(nèi)容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內(nèi)容。
  根據(jù)擔保法，房產(chǎn)設有抵押，即他項權證未注銷，該房產(chǎn)處置權受到限制，未經(jīng)抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-12 22:29:44
• 146****9337

  房產(chǎn)證在自已手上，他項權證在銀行作抵壓，貸款還完這張證才給自己。
  房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內(nèi)容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利范圍（他項權利的房屋范圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項權利消失的日期），并且在他項權證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔保法，房產(chǎn)設有抵押，即他項權證未注銷，該房產(chǎn)處置權受到限制，未經(jīng)抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-12 22:29:36
• 151****2128

  你好,、向銀行申請房屋抵押貸款,房產(chǎn)證就得抵押給銀行,但房產(chǎn)證是由房管部門代理管理的,也就是房產(chǎn)證是抵押在房管部門這邊。
  由房管部門出具一份他項權證給銀行,貸款人把貸款的錢還清了,再到銀行去辦理結清手續(xù),然后拿著他項權證到房管部門去辦理解押,就可以領取房產(chǎn)證。
  以上謝謝。

  查看全文↓ 2018-11-12 22:29:26

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• 問 房子有他項權證嗎
  答

  辦理他項權利證后，房產(chǎn)證即被房屋產(chǎn)籍除抵押登記部門暫時留存，業(yè)主手中只有購房合同和房產(chǎn)證復印件，帶貸款還清后，銀行出具結清證明及他項權利注銷申請，方可去抵押登記部門換取房產(chǎn)證。

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• 問 ??期房可以辦他項權證嗎
  答

  期房銀行都是預抵押的，需要拿到您的房本后才能做抵押和出他項權利證，如果開發(fā)商已經(jīng)辦理出房本了，那您可以找貸款銀行給您開具抵押證明，但是如果房本還沒有，那您需要咨詢貸款銀行是否能給您出具一些預抵押的證明。

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• 問 借款可以辦理房產(chǎn)他項權證嗎？
  答

  可以。 去房產(chǎn)管理局的產(chǎn)權產(chǎn)籍管理部門（或定權發(fā)證部門）辦理。

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• 問 他項權證貸款問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  貸款還清后他項權證還不可以借款，銀行貸款需要有穩(wěn)定的還款來源和良好的征信信息或者產(chǎn)權清晰足值易變現(xiàn)的抵押物，如房產(chǎn)車輛等；他項權利證不符合銀行貸款的條件； 辦理銀行貸款需要準備資料： 1.有效身份證件； 2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明； 3.婚姻狀況證明； 4.銀行流水； 5.收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明； 6.征信報告； 7.貸款用途使用計劃或聲明； 8.銀行要求提供的其他資料。

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• 問 何為他項權證？他項權證有哪些作用呢？
  答

  根據(jù)擔保法，房產(chǎn)設有抵押，即他項權證未注銷，該房產(chǎn)處置權受到限制，未經(jīng)抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。房屋他項權證是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內(nèi)容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內(nèi)容。

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