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• 131****7298

  買第二套房**多少？
  如以前個(gè)人首次購買90平方米及以下的普通住房只需上繳1％契稅；現(xiàn)在如果父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第1次購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3％契稅。新的規(guī)定表示，征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。
  什么是第二套房子？
  一．第二套房的概念
  第二套房的概念是第二套普通自住房，意為以借款人家庭（包括借款人、配偶及其未成年子女）為單位而認(rèn)定的，當(dāng)?shù)亟杩钊巳司》棵娣e平均水平的低于普通家庭，再向商業(yè)銀行進(jìn)行住房貸款的房貸房，以下是銀行認(rèn)定為二套房的七種情況：
  1．父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房；個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房；個(gè)人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房；
  2．首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款；如婚前一方曾貸款購房，婚后將以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起；如果是婚后2人共同貸款買房，離異后一方再申請貸款購房。
  二、首套房與二套房的區(qū)別是什么？
  利率區(qū)別。二套房的貸款利率是要比首套房的貸款利出不少的。如果就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是在首套房的公積金貸款利率的基準(zhǔn)礎(chǔ)上再上幅10％的。額度區(qū)別。二套房的貸款額度要比首套房的貸款額度低的多。據(jù)我國新政，首套房借款人可貸的高為購房款的7成，**為3成，公積金貸款的低**則可至2成，但是二套房借款人高僅可貸6成，**則要4成。具體的貸款額度還有關(guān)借款人的資質(zhì)。
  貸款的難度區(qū)別。當(dāng)然，二套房貸款的貸款難度要比首套房貸款的難度大很多，尤其是有遇到資金比較緊張情況的時(shí)候，那么二套房的貸款往往是難申請到的。

  查看全文↓ 2018-11-13 08:48:31
• 137****0669

  首套房**比例是多少？
  1、對于首套房的**比例并沒有一個(gè)固定的規(guī)定，各地區(qū)根據(jù)不同的實(shí)際情況來對首套房**比例來實(shí)施，所以對于首套房的**比例是一個(gè)掌握的難點(diǎn)。那首套房**比例一般是多少？以北京首套房**比例為例了解下：
  （1）商業(yè)貸款。如果是首次購房，可以貸到房屋評估價(jià)的70％。例如一套房屋市場價(jià)格是200萬，評估價(jià)180萬，那可以貸180萬的70％，利率打折（基準(zhǔn)利率的85％）；商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄。
  （2）公積金貸款。如果是首次購房，可以貸到房屋評估價(jià)的80％（90平米以內(nèi)，超過90平米是70％）。根據(jù)調(diào)整，目前在城市，首次購房只能貸到75％，公積金如沒有評級，一般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。
  2、有一點(diǎn)購房者應(yīng)該知道：我國對于首套房的**比例并沒有一個(gè)固定的規(guī)定，各地區(qū)可以根據(jù)各自的實(shí)際情況對首套房**比例來進(jìn)行約束，所以對于首套房的**比例是一個(gè)掌握的難點(diǎn)。
  3、中國央行、銀監(jiān)會在2016年2月2日聯(lián)合發(fā)布消息稱：在不實(shí)施房屋限購措施的城市，居民家庭首次購買個(gè)人普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款時(shí)，在原則上房屋**款比例為25％各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)，購買二套房且貸款未結(jié)清的家庭**比例不低于30％。
  首套房**比例是多少？二套**多少？
  二套**多少？
  1、二套房就是我們名下購買的第二套房，二套房**比例是指人們在購買第2套普住宅的時(shí)候按揭貸款的第1期付款。
  2、根據(jù)近日的房貸政策的調(diào)整，在近日的房貸政策的細(xì)則要求要進(jìn)一步提高第2套房的貸款比例和貸款利率，也就是說在新的房貸政策下二套房**比例會上調(diào)，根據(jù)近日的資料顯示，二套房的**比例將會從以往的6成上調(diào)至七成，貸款利率也會上調(diào)至以往的1．3倍。

  查看全文↓ 2018-11-13 08:48:20
• 137****9992

  你好,根據(jù)國家的規(guī)定,購買二套房的話,這個(gè)**比例一般是貸款**比例30%,商住房**比例40%,利率執(zhí)行二套房利率,基本不會低于9折,甚至是原利率;
  而其他的稅率也是跟首套房不一樣的,所以具體可以根據(jù)您的情況來看

  查看全文↓ 2018-11-13 08:48:10

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• 問 ??我想問下現(xiàn)在公積金繳存比例是多少？
  答

  公積金繳存**低比例一般是： 1.“住房公積金";具體單位和個(gè)人承擔(dān)的比例是各承擔(dān)50%,那是按照個(gè)人全年平均工資計(jì)算的.國家規(guī)定的是:住房公積金不低于工資的10%,效益好的單位可以高些,職工和單位各承擔(dān)50%,全部記入職工個(gè)人住房公積金帳戶.所以說交住房公積金對職工很劃算啊! 2.至于你說的住房公積金個(gè)人和公司的繳交比例,就看你的單位怎么繳了,只要單位和個(gè)人總數(shù)不低于10%就可以.扣了個(gè)人多少,單位也同時(shí)交那么多,單位和個(gè)人一樣比例

  全部3個(gè)回答>
• 問 大連首套二手房**比例是多少?首套新房**比例是多少?
  答

  你確定要是首套的話 那就是30% 不管是商品房還是二手房。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買首套房天津新房**比例是多少 買二套房天津新房**比例是多少
  答

  天津新房**比例根據(jù)購房者買的是首套房和二套房有所區(qū)別，具體比例如下： 為了落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》和《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。天津差別化住房信貸政策，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%； 對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率要根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則大幅提高。天津差別化住房信貸政策是否有效，二套房**五成是否有效。

• 問 想問下住房公積金個(gè)人繳納比例是多少？
  答

  住房公積金個(gè)人和公司各繳納一半，總計(jì)24%，繳納比例各是：單位和個(gè)人都繳納工資的12%社保繳納比例如下：養(yǎng)老保險(xiǎn)：用人單位20%，個(gè)人8%；基本醫(yī)療保險(xiǎn)：用人單位6%，個(gè)人2%；失業(yè)保險(xiǎn)：用人單位2%，個(gè)人1%；工傷保險(xiǎn)：用人單位0.4%-2.4%（共六檔），員工個(gè)人不繳納；生育保險(xiǎn)：用人單位0.8%，員工個(gè)人不繳納。

  全部3個(gè)回答>
• 問 我想問下**新第二套房貸款利率是多少？？
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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